Pe piata imobiliara locala au fost semnate tranzactii cu proprietati generatoare de venituri cu o valoare de peste patru miliarde de euro pe parcursul ultimilor cinci ani, cei mai activi cumparatori fiind investitorii sud-africani, cu o cota de piata de 28%, acestia fiind urmati de investitorii greci (14%), francezi (10%) si romani (7%), potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.
In intervalul analizat, piata locala a atras investitori din peste 15 tari de pe patru continente, atentia cumparatorilor fiind concentrata preponderent asupra proprietatilor din Bucuresti, cu o cota de 69% din capitalul plasat. Tranzactii au fost realizate si in Timisoara, Brasov, Cluj-Napoca, Sibiu, Iasi, Craiova sau Pitesti, cota de piata a acestor orase variind intre 2% si 5%.
Segmentul cladirilor de birouri reprezinta clasa preferata de active, cu o pondere de 39% in volumul tranzactionat, urmat indeaproape de retail, cu o cota de 34%. Sectorul industrial a generat tranzactii de circa 700 de milioane de euro, avand o cota de 18%, in timp ce valoarea tranzactiilor cu hoteluri s-a situat la circa 250 de milioane de euro (6%).
„Piata imobiliara locala a redevenit atractiva in ultimii ani, avand o evolutie solida, cu tranzactii relevante si un bazin de cumparatori din ce in ce mai divers. Alaturi de jucatorii traditionali, precum NEPI Rockcastle si Globalworth, care au dominat piata in ultimul deceniu, au intrat un numar semnificativ de companii noi, precum PPF, Dedeman, Prime Kapital, Revetas, Cerberus, Lion’s Head Investments, Atterbury sau One United, in timp ce jucatori cu vechime in piata, precum GLL, Catinvest sau CA Immo, au redevenit activi in piata de investitii. Avand fundamente solide, bazate pe o cerere sustenabila din partea ocupantilor si un nivel al randamentelor atractiv, credem ca piata imobiliara locala va continua sa genereze lichiditate, permitand dezvoltatorilor sa se capitalizeze pentru demararea unor proiecte noi”, a declart Tim Wilkinson, Partener Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
