P3 Logistic Parks, dezvoltator si manager pe termen lung de proprietati logistice, a inregistrat o crestere semnificativa in ultimul an, acest lucru fiind determinat de explozia cererii online, care a alimentat nevoia de depozite situate strategic in Europa. Astfel, baza de clienti a P3 a crescut cu 20% in 2018, cota clientilor din retail depasind 30% pentru prima data in istoria companiei.
Pe parcursul anului trecut, portofoliul companiei a crescut cu aproape 500.000 m2, compensat de vanzarea strategica a 250.000 m2 de active non-core. In plus, la sfarsitul lui 2018, P3 avea constructii in derulare si contractate pentru 1,2 milioane m2 de depozite BTS si proiecte de dezvoltare speculativa. Rata de ocupare la nivelul intregului portofoliu ramane de peste 95%.
„Industria logistica prezinta un mix perfect de apetit investitional, cerere din partea clientilor si inovari tehnologice“, a declarat Ian Worboys, CEO al P3 Logistic Parks. „Iesita din conul de umbra, industria logistica este acum unul dintre cele mai atractive si stabile segmente pentru investitii.”
Contractele si constructiile cele mai importante din 2018 includ: inceperea primului depozit P3 P+3 din Europa – o dezvoltare de 190.000 m2 pentru un client eCommerce de top din Italia), o dezvoltare BTS de inalta tehnologie si semi-automata de 30.000 m2 pentru Lamborghini Ducati in Italia, inceperea constructiei pe o dezvoltare BTS de 30.000 m2 pentru Airbus in Spania, dezvoltarea unui proiect industrial de 130.000 m2 in Germania, cu 37.000 m2 de preinchirieri catre Arvato, instalarea Virtuplex de catre Etnetera, cea mai mare experienta virtuala B2B in Europa, in Republica Ceha, inceputul celei mai mari dezvoltari speculative, de 60.000 m2, din Cehia, dezvoltarea unui nou parc pilot in Slovacia, cu un depozit de 46.000 m2 in curs de dezvoltare, finalizarea unui proiect BTS de 30.000 m2 in Franta, pentru Ingram Micro, precum si achizitionarea unui teren de 16 ha in nord-vestul Bucurestiului, pentru un parc logistic de 80.000 m2.
De la achizitionarea sa de catre Fondul Suveran al Statului Singapore (GIC), in decembrie 2016, pentru suma de 2,4 miliarde de euro, P3 si-a marit portofoliul la mai mult de 4,1 milioane m2 de suprafata inchiriabila, cu terenuri de peste 1,3 milioane m2. Pe plan intern, P3 a crescut la peste 140 de experti in domeniul imobiliar, in noua tari din Europa.
„Piata de logistica se aseaza pe un fagas sustenabil, iar Romania devine din ce in ce mai atractiva. In 2019, focusul nostru ramane parcul P3 Bucharest A1, pe care vom continua sa-l dezvoltam, deoarece credem cu tarie ca km 13 de pe A1 va ramane locatia prime si centrul de greutate pentru piata de logistica din Bucuresti. In paralel, dorim sa acoperim si alte zone logistice emergente ale orasului, mai ales in partea de nord a Bucurestiului, unde am achizitionat un teren de 16 ha pe care vom dezvolta un nou parc logistic”, a declarat Sinziana Pardhan, director general P3 in Romania.
