Garbe Industrial Archives

Furnizorul de servicii de logistică VAH Jager a închiriat un spațiu suplimentar de la Garbe Industrial în parcul logistic Oberkrämer, situat în districtul Oberhavel, la nord-vest de Berlin. Compania, care utilizează deja o hală de 30.000 mp în acest parc, și-a extins acum capacitatea cu încă 10.000 mp.

„Odată cu acest nou contract de închiriere, una dintre cele două unități logistice pe care le-am adăugat halei din Oberkrämer – am extins astfel clădirea cu aproximativ 20.000 mp în total, în faza finală de construcție – este acum complet ocupată.”, a declarat Adrian Zellner, membru al comitetului executiv al Garbe Industrial. „Aceasta înseamnă că am atins aproape rata maximă de ocupare a amplasamentului: doar o unitate de aproximativ 10.000 mp fiind în prezent disponibilă.”

Proprietatea dispune de 20 de rampe de încărcare și de două porți secționale la nivelul solului, pentru încărcarea și descărcarea camioanelor. Aceasta face parte din parcul logistic dezvoltat de Garbe Industrial pe un teren de 146.000 mp, situat în zona industrială Vehlefanz. În prima fază de construcție a fost realizat un centru logistic cu o suprafață de depozitare de 15.000 mp, închiriat unui furnizor de servicii logistice. În a doua fază, a fost construită o clădire logistică cu o suprafață de depozitare de 30.000 mp în care s-a mutat VAH Jager.

Compania este partener logistic pentru diverse firme de vânzări prin corespondență, librării online și edituri, acoperind toate aspectele comerțului electronic și ale vânzărilor prin corespondență.

„Am ales această locație pentru a asigura o procesare optimă și modernă a comenzilor și pentru a permite o dezvoltare viitoare alături de clienții noștri existenți.”, a declarat Ina Woryna, director general al VAH Jager.

„Prin acest nou contract de închiriere, creăm capacități suplimentare și ne consolidăm obiectivele de creștere pe termen lung.”

Principalele avantaje ale acestei locații sunt conexiunile excelente de transport și proximitatea față de capitală. Parcul logistic este situat la nord-vest de Berlin, de-a lungul autostrăzii A10, la aproximativ 1,5 kilometri de intersecția Oberkrämer, și se află la circa 30 de kilometri de centrul orașului via autostrada A111, care oferă acces direct către centrul orașului Berlin. Locația este conectată la Hamburg prin centura Berlinului și autostrada A24, la Hanovra prin autostrada A2 și la Leipzig prin autostrada A9. Ca în toate proiectele sale de dezvoltare, Garbe Industrial acordă o mare importanță respectării standardelor de sustenabilitate pentru noua proprietate imobiliară din Oberkrämer.

Pe întreaga suprafață a acoperișului va fi instalat un sistem fotovoltaic pentru producerea de energie regenerabilă, iar în toate spațiile halei va fi utilizat iluminat LED de înaltă eficiență. Proprietatea a obținut certificarea de aur conform standardului Consiliului German pentru Construcții durabile (DGNB).

Garbe Industrial a atras trei noi chiriași pentru Multi-User Park din Duisburg. O companie chineză va închiria întreaga hală logistică construită pe amplasament, în timp ce Annings Industrial Solutions și filiala din Duisburg a furnizorului de servicii industriale Actemium se vor muta în unitățile din noile clădiri ale parcului industrial.

„Succesul actual în închiriere confirmă decizia noastră de a construi în locații de primă clasă, chiar și un angajament fix de închiriere”, spune Frank Soppa, manager regional de dezvoltare a proiectelor pentru Vest la Garbe Industrial.

Garbe Industrial a dezvoltat Multi-User Park împreună cu partenerul său de joint venture, Bremer Project Development. Complexul de clădiri a fost construit pe fostul „Zeus site”, pe o suprafață de aproximativ 56.000 de metri pătrați, în districtul Meiderich. Suprafața construită include trei structuri moderne, o hală logistică mare și două blocuri industriale, având o capacitate totală de aproape 29.500 mp, pe fostul amplasament siderurgic reamenajat.

„Prin revitalizarea acestei zone industriale neutilizate de mult timp, am îmbunătățit locația pe termen lung și am creat un nou potențial de dezvoltare pentru companiile din sectoarele comercial și logistic”, subliniază Frank Soppa.

Cei doi parteneri ai joint-venture-ului au investit împreună aproximativ 50 de milioane de euro pentru dezvoltare.

Totodată, a fost semnat un contract de închiriere cu o companie chineză pentru hala logistică, care va utiliza integral cea mai mare clădire din Multi-User Park, având o suprafață totală de aproximativ 14.000 de metri pătrați pentru activități de depozitare și logistică. Contractul de închiriere a fost intermediat de agenția imobiliară Sinoah Immobilien din Düsseldorf.

Alți doi chiriași au ales noile clădiri ale parcului

Annings Industrial Solutions, o companie specializată în soluții complete de transport între Europa și Asia, se va muta într-o unitate de aproximativ 1.800 mp pentru a oferi servicii de expediere și logistică. Contractul de închiriere a fost intermediat de compania imobiliară Eureal Property Advisors, cu sediul în Duisburg.

„Duisburg este un nod important pentru transportul între Asia și Europa, în special pentru transportul feroviar de marfă de-a lungul Noului Drum al Mătăsii”, explică Shaoting Fan, director general al Annings Industrial Solutions. „Operăm deja o platformă pentru manipularea containerelor în Portul Duisburg și organizăm acolo transporturi de grupaj. Cu spațiul închiriat de la Garbe Industrial, ne extindem capacitatea la fața locului.”

Al doilea chiriaș din parcul industrial este filiala din Duisburg a furnizorului de servicii industriale Actemium, specializată în tehnologii electrice, de automatizare și IT pentru întregul ciclu de viață al instalațiilor industriale. Aceasta va ocupa, de asemenea, o suprafață totală de aproximativ 1.800 mp, inclusiv aproape 1.400 mp de hală, care vor fi folosiți pentru manipulare și depozitare, precum și parțial ca atelier pentru lucrări ușoare de asamblare.

În total, în cele două clădiri ale parcului industrial au fost create aproape 14.500 mp de spațiu pentru hale și mezaninuri și 1.500 mp de spațiu de birouri. Acestea pot fi subdivizate în unități de dimensiuni diferite și închiriate în funcție de necesități.

„Suntem în discuții cu potențiali chiriași pentru spațiile logistice și comerciale încă disponibile”, spune Frank Soppa.

Clădirile din Multi-User Park dispun de un total de 26 de rampe de încărcare și 11 uși secționale la nivelul solului. Zona exterioară oferă 217 locuri de parcare pentru autoturisme și 10 pentru camioane, unele fiind deja echipate cu puncte de încărcare electrică.

Garbe Industrial și Bremer Project Development au acordat o atenție deosebită sustenabilității în construirea Multi-User Park. Pentru generarea de energie regenerabilă, pe acoperișuri a fost instalat un sistem fotovoltaic format din 6.380 de module, cu o putere totală de 2,647 megawați. Proprietățile vor fi încălzite printr-un sistem de pompe de căldură, eliminând necesitatea utilizării combustibililor fosili. Părți ale fațadelor sunt placate cu lemn. Ambii parteneri ai joint-venture-ului își propun ca proprietățile să fie certificate conform standardului DGNB.

Multi-User Park este situat la aproximativ trei kilometri de Portul Duisburg, cel mai mare port interior din lume și unul dintre cele mai importante huburi logistice din Europa. Autostrada A59 Dinslaken – Bonn trece în imediata vecinătate. Nodul rutier Duisburg-Nord, care leagă A59 de autostrada A42 Moers – Dortmund, se află la doar câteva sute de metri distanță. De asemenea, amplasamentul este conectat la autostrada A2, una dintre cele mai aglomerate rute est-vest din Germania, prin intermediul autostrăzilor A42 și A3.