Meta Estate Trust (MET) investește într-un nou parc de retail, situat în dezvoltare în comuna Ciolpani, pe axa București–Ploiești (DN1), una dintre cele mai dinamice zone de creștere periurbană din România. Proiectul va fi finalizat și predat chiriașilor în cursul acestui an, iar deschiderea va avea loc în primul trimestru din 2026.
Investiția se ridică la aproximativ 2 milioane de euro, având ca principal chiriaș și ancoră food un retailer european cu rating de credit investment grade (BBB). Contractul de închiriere cu retailerul a fost semnat pe o perioadă de 13 ani, devenind astfel primul magazin de tip „buget” din zonă. Totodată, portofoliul este completat, pe baza unor contracte de închiriere de 5 ani, de alți chiriași comerciali renumiți, care activează în regim de discount și atrag un public numeros.
„Parcul de retail din Ciolpani este prima dezvoltare de acest tip și marchează începutul unei serii de investiții în parteneriat cu un retailer internațional. Locația aleasă și mixul de chiriași răspund direct unei nevoi reale a comunității locale, ceea ce ne oferă încredere în eficiența și succesul acestei investiții. La finalizarea dezvoltării, estimăm că activul va genera un venit brut anual de peste 350.000 euro, consolidând poziția Meta Estate Trust pe segmentul de active comerciale închiriate unor parteneri de încredere. Această investiție este în linie cu strategia Meta Estate Trust de diversificare a portofoliului și de consolidare a expunerii în segmente de real estate cu potențial de creștere, deservite de chiriași stabili și puternic ancorați în piață.”, a precizat Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust.
Parcul de retail din Ciolpani cuprinde și opt stații de încărcare pentru vehicule electrice, fiind dezvoltat pe cerințele de mobilitate urbană modernă, venind astfel în completarea unui avantaj competitiv în linie cu tendințele ESG. În plus, include instalarea unor panouri fotovoltaice și un sistem de stocare a energiei pe bază de baterii Lithium-ion, ca parte a angajamentului față de sustenabilitate și în linie cu strategiile de utilizare a surselor de energie regenerabilă ale chiriașilor principali.
De asemenea, investiția în parcul de retail este structurată printr-o combinație echilibrată de surse proprii, aportul a doi parteneri, precum și un credit bancar de investiții de la Banca Transilvania. În prezent, Meta Estate Trust deține 76% din compania care dezvoltă proiectul. Compania ERES One Development, fondată de familia Dobra, dezvoltatorul proiectului, va prelua componenta de operare și administrare a parcului odată cu deschiderea acestuia.
Echipa de management a Meta Estate mizează pe cererea constantă din sectorul alimentar, chiar și în perioade economice provocatoare, precum și pe soliditatea financiară și reputația chiriașului-ancoră – un important retailer european din segmentul discount.
