Garbe Industrial a atras trei noi chiriași pentru Multi-User Park din Duisburg. O companie chineză va închiria întreaga hală logistică construită pe amplasament, în timp ce Annings Industrial Solutions și filiala din Duisburg a furnizorului de servicii industriale Actemium se vor muta în unitățile din noile clădiri ale parcului industrial.
„Succesul actual în închiriere confirmă decizia noastră de a construi în locații de primă clasă, chiar și un angajament fix de închiriere”, spune Frank Soppa, manager regional de dezvoltare a proiectelor pentru Vest la Garbe Industrial.
Garbe Industrial a dezvoltat Multi-User Park împreună cu partenerul său de joint venture, Bremer Project Development. Complexul de clădiri a fost construit pe fostul „Zeus site”, pe o suprafață de aproximativ 56.000 de metri pătrați, în districtul Meiderich. Suprafața construită include trei structuri moderne, o hală logistică mare și două blocuri industriale, având o capacitate totală de aproape 29.500 mp, pe fostul amplasament siderurgic reamenajat.
„Prin revitalizarea acestei zone industriale neutilizate de mult timp, am îmbunătățit locația pe termen lung și am creat un nou potențial de dezvoltare pentru companiile din sectoarele comercial și logistic”, subliniază Frank Soppa.
Cei doi parteneri ai joint-venture-ului au investit împreună aproximativ 50 de milioane de euro pentru dezvoltare.
Totodată, a fost semnat un contract de închiriere cu o companie chineză pentru hala logistică, care va utiliza integral cea mai mare clădire din Multi-User Park, având o suprafață totală de aproximativ 14.000 de metri pătrați pentru activități de depozitare și logistică. Contractul de închiriere a fost intermediat de agenția imobiliară Sinoah Immobilien din Düsseldorf.
Alți doi chiriași au ales noile clădiri ale parcului
Annings Industrial Solutions, o companie specializată în soluții complete de transport între Europa și Asia, se va muta într-o unitate de aproximativ 1.800 mp pentru a oferi servicii de expediere și logistică. Contractul de închiriere a fost intermediat de compania imobiliară Eureal Property Advisors, cu sediul în Duisburg.
„Duisburg este un nod important pentru transportul între Asia și Europa, în special pentru transportul feroviar de marfă de-a lungul Noului Drum al Mătăsii”, explică Shaoting Fan, director general al Annings Industrial Solutions. „Operăm deja o platformă pentru manipularea containerelor în Portul Duisburg și organizăm acolo transporturi de grupaj. Cu spațiul închiriat de la Garbe Industrial, ne extindem capacitatea la fața locului.”
Al doilea chiriaș din parcul industrial este filiala din Duisburg a furnizorului de servicii industriale Actemium, specializată în tehnologii electrice, de automatizare și IT pentru întregul ciclu de viață al instalațiilor industriale. Aceasta va ocupa, de asemenea, o suprafață totală de aproximativ 1.800 mp, inclusiv aproape 1.400 mp de hală, care vor fi folosiți pentru manipulare și depozitare, precum și parțial ca atelier pentru lucrări ușoare de asamblare.
În total, în cele două clădiri ale parcului industrial au fost create aproape 14.500 mp de spațiu pentru hale și mezaninuri și 1.500 mp de spațiu de birouri. Acestea pot fi subdivizate în unități de dimensiuni diferite și închiriate în funcție de necesități.
„Suntem în discuții cu potențiali chiriași pentru spațiile logistice și comerciale încă disponibile”, spune Frank Soppa.
Clădirile din Multi-User Park dispun de un total de 26 de rampe de încărcare și 11 uși secționale la nivelul solului. Zona exterioară oferă 217 locuri de parcare pentru autoturisme și 10 pentru camioane, unele fiind deja echipate cu puncte de încărcare electrică.
Garbe Industrial și Bremer Project Development au acordat o atenție deosebită sustenabilității în construirea Multi-User Park. Pentru generarea de energie regenerabilă, pe acoperișuri a fost instalat un sistem fotovoltaic format din 6.380 de module, cu o putere totală de 2,647 megawați. Proprietățile vor fi încălzite printr-un sistem de pompe de căldură, eliminând necesitatea utilizării combustibililor fosili. Părți ale fațadelor sunt placate cu lemn. Ambii parteneri ai joint-venture-ului își propun ca proprietățile să fie certificate conform standardului DGNB.
Multi-User Park este situat la aproximativ trei kilometri de Portul Duisburg, cel mai mare port interior din lume și unul dintre cele mai importante huburi logistice din Europa. Autostrada A59 Dinslaken – Bonn trece în imediata vecinătate. Nodul rutier Duisburg-Nord, care leagă A59 de autostrada A42 Moers – Dortmund, se află la doar câteva sute de metri distanță. De asemenea, amplasamentul este conectat la autostrada A2, una dintre cele mai aglomerate rute est-vest din Germania, prin intermediul autostrăzilor A42 și A3.
