Activitatea de dezvoltare imobiliara s-ar putea dubla in 2019 fata de 2018 daca toate proiectele programate pentru acest an vor fi finalizate, potrivit datelor JLL Bucharest City Report.
Conform informatiilor de la dezvoltatori, peste 900.000 m2 de spatii moderne ar urma sa fie finalizate in acest an, din care circa jumatate reprezinta proiecte industriale si logistice.
Stocul de spatii industrial si de logistica din Romania va urca astfel la 4,2 – 4,25 milioane de metri patrati, o crestere de peste 10% fata 2018. La jumatatea anului, stocul a depasit pragul de patru milioane de m2, din care peste doua milioane sunt localizati in Bucuresti.
Activitatea de dezvoltare pe acest sector este incurajata de evolutia cererii din ultimii trei ani, in perioada 2016-iunie 2019 fiind contractati peste 1,7 milioane de metri patrati de spatii industriale si de logistica. In perioada 2011-2015 au fost inchiriati in Romania circa 1,2 milioane de metri patrati de spatii industriale si logistice.
Estimarile pentru 2019 ajung la circa 400.000 m2 de spatii finalizate. Avand in vedere insa ca 180.700 mp au fost deja livrati in primul semestru si aproape 230.000 m2 sunt in faza de constructie, cel mai probabil livrarile vor fi mai mari decat cei 400.000 m2 estimati initial.
Pe fondul cererii puternice si a ponderii foarte mici a proiectelor speculative, rata de neocupare s-a mentinut la 6%.
