Compania aSpace susține că piața spațiilor de birouri intră într-o nouă etapă, în care cererea nu mai dispare, ci se transformă. Potrivit lui Bogdan Mariniuc, CEO la aSpace, tot mai multe firme caută birouri mici, contracte flexibile și soluții adaptate echipelor restrânse, ceea ce pune presiune pe proprietarii de clădiri office să găsească modele de administrare mai eficiente.
Într-un articol de opinie, reprezentantul companiei afirmă că modelul contractelor de management ar putea deveni una dintre principalele direcții de dezvoltare ale pieței de coworking. Prin acest sistem, proprietarii externalizează administrarea spațiilor către operatori specializați, care se ocupă de promovare, închiriere, operare și dezvoltarea comunității de chiriași.
Potrivit aSpace, piața office nu mai traversează blocajul din perioada pandemiei, iar gradul de ocupare al clădirilor este în creștere. Cu toate acestea, structura cererii s-a schimbat semnificativ, companiile preferând suprafețe mai reduse și contracte mai flexibile pentru echipe de 4 până la 10 persoane.
„Coworking-ul presupune un alt tip de know-how față de administrarea clasică a clădirilor de birouri, de la vânzare și marketing până la construirea unei comunități active”, explică Bogdan Mariniuc.
Datele unui sondaj realizat de aSpace în rândul antreprenorilor din portofoliu arată că 40% dintre respondenți apreciază oportunitățile de networking oferite de birourile flexibile, iar 29% consideră infrastructura și serviciile integrate esențiale pentru productivitate. În același timp, compania observă un interes tot mai mare pentru „birouri-satelit” în zone centrale din București, utilizate în special de echipele de management și vânzări.
În prezent, contractele de management reprezintă aproximativ 17% din portofoliul aSpace, însă compania estimează că acest segment ar putea ajunge la 50% în următorii ani.
Pentru 2026, aSpace își propune extinderea parteneriatelor strategice cu proprietari și dezvoltatori imobiliari interesați să transforme spațiile neocupate în zone de coworking profitabile. Compania spune că poate prelua integral administrarea acestor spații, inclusiv operarea, promovarea și gestionarea comunității, fie în regim white label, fie sub brandul aSpace.
