Piața investițiilor din Europa Centrală și de Est (CEE) a început să dea semne tot mai clare de revenire. În primul semestru din 2026, volumul tranzacțiilor imobiliare din regiune a ajuns la 5,5 miliarde de euro, în creștere cu 20% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Redresarea s-a făcut simțită în cele mai multe piețe importante și a fost susținută de revenirea tranzacțiilor de peste 100 de milioane de euro în principalele sectoare. În același timp, investitorii locali au rămas activi, iar capitalul provenit din Europa de Vest a început să revină în regiune, potrivit JLL Research & iO Partners.
Creșterea volumului tranzacțiilor este însoțită de o îmbunătățire a sentimentului investitorilor și de o diversificare a activității, atât din punct de vedere geografic, cât și în ceea ce privește tipurile de proprietăți vizate.
Birourile și locuințele au fost principalele motoare ale pieței în prima jumătate a anului, în timp ce sectorul de retail a înregistrat, la rândul său, o revenire importantă. Investitorii continuă însă să fie prudenți și selectivi, orientându-se în special către proprietăți bine amplasate, cu venituri stabile și perspective de creștere a valorii.
Cehia și Ungaria, printre piețele cu cea mai bună evoluție
Cehia a atras investiții de 1,43 miliarde de euro în primul semestru, în principal în sectoarele de birouri și locuințe. Capitalul autohton a avut o pondere importantă, reprezentând 74% din volumul total al investițiilor.
În Ungaria, piața a crescut și mai puternic. Investițiile au ajuns la 606 milioane de euro, cu 60% peste nivelul înregistrat în aceeași perioadă din 2025. Sectorul de birouri și revenirea puternică a comerțului cu amănuntul au contribuit decisiv la această evoluție.
Polonia a rămas una dintre cele mai active piețe din regiune. Investițiile în proprietăți industriale au ajuns la 782 de milioane de euro, iar cele cu spații de birouri la 594 de milioane de euro. Piața poloneză beneficiază atât de creșterea capitalului local, cât și de revenirea investitorilor occidentali.
România așteaptă un al doilea semestru mai activ
În România, începutul de an a fost mai calm comparativ cu evoluțiile din alte piețe din regiune. Tranzacțiile au fost concentrate în special pe segmentul de birouri, care a atras investiții de 135 de milioane de euro, și pe cel al spațiilor comerciale, cu 77 de milioane de euro.
Perspectivele pentru restul anului sunt însă mai optimiste. Un portofoliu consistent de tranzacții aflate în pregătire sau negociere indică posibilitatea unei accelerări semnificative a activității în a doua jumătate a anului.
Și Slovacia ar putea înregistra o creștere a volumului tranzacțiilor. În primul semestru, investițiile în clădiri de birouri au totalizat 128 de milioane de euro, iar activitatea este așteptată să se intensifice pe măsură ce tranzacțiile aflate în negociere vor fi finalizate.
Serbia a avut, în schimb, o perioadă mai puțin activă. Nicio tranzacție majoră nu a fost făcută publică în primul semestru, însă fundamentele pieței și încrederea investitorilor au rămas solide.
Evoluția din prima jumătate a anului și volumul tranzacțiilor aflate în pregătire indică o perspectivă favorabilă pentru piața CEE. Dacă această tendință se menține, 2026 ar putea deveni unul dintre cei mai buni ani din ultimii ani pentru investițiile imobiliare din Europa Centrală și de Est.
