Pandemia nu a influenţat negativ piaţa industrială, peste 650.000 m2 de spaţii de depozitare fiind tranzacţionaţi în 2020, cu 37,93% mai mult decât în 2019, potrivit Dunwell, broker exclusiv de real estate industrial.
Analiza Dunwell cu privire la piaţa industrială arată faptul că primul şi al treilea trimestru din 2020 s-au situat sub trimestrele al doilea şi al patrulea, însă aceeaşi dinamică a fost înregistrată şi în 2019. Pe de altă parte, se observă o creştere a activităţii în vara lui 2020, astfel că în cel de-al treilea trimestru al anului trecut s-au tranzacţionat nu mai puţin de 117.510 m2 de spaţii industriale, faţă de doar 60.000 m2 în perioada similară a 2019.
Cea mai mare pondere în totalul suprafeţelor închiriate în 2020 a avut-o domeniul FMCG – potenţat de creşterea comerţului online – cu o cotă de piaţă de 38%. Acesta a fost urmat de logistică (15% din totalul tranzacţiilor), retail (13%), producţie (10%) şi industria farmaceutică (7%).
Majoritatea contractelor au fost semnate în Bucureşti (66%), Timişoara (15%) şi Craiova (9%).
Cele mai multe contracte semnate de agenţiile imobiliare de profil au fost semnate cu WDP, pentru 162.640 m2, CTP (154.044 m2) şi P3 (133.450 m2).
„În ciuda pandemiei, piaţa industrială din România a cunoscut o creştere formidabilă, de aproape 40%. De asemenea, este îmbucurător faptul că cele mai multe tranzacţii, respectiv 52%, au reprezentat încheierea de contracte noi, urmate de reînnoiri sau renegocieri de contracte (23%) şi pre-închirieri (11%). Acesta este un semnal foarte bun în primul rând pentru producătorii şi distribuitorii din FMCG şi retail”, a declarat Marian Orzu, Managing Partner Dunwell Industrial Brokerage.
Din cele 84 de contracte semnate în 2020 în toată ţara, Dunwell ocupă primul loc, cu 19 chiriaşi noi aduşi în spaţii de depozitare.
