BNR Archives - Traficmedia

Sectorul imobiliar comercial din România continuă să își consolideze poziția în economia locală, atrăgând tot mai mult capital. Potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Băncii Naționale a României (BNR), acest segment concentrează 54% din totalul creditelor acordate companiilor nefinanciare și a înregistrat o creștere anuală de 15% a finanțărilor.

Datele BNR arată că expunerea băncilor față de piața imobiliară comercială – care include clădiri de birouri, spații de retail și parcuri industriale și logistice – a ajuns la 116 miliarde de lei la finalul lui martie 2026. Evoluția reflectă încrederea sistemului financiar bancar în activele imobiliare comerciale și în perspectivele de dezvoltare ale pieței locale.

Interesul instituțiilor financiare pentru acest sector este confirmat și de o serie de tranzacții majore încheiate în ultimul an. Printre cele mai importante se numără creditul de dezvoltare de 400 de milioane de euro acordat grupurilor IULIUS și Atterbury Europe pentru proiectul mixed-use RIVUS din Cluj-Napoca. Pe lista celor mai mari operațiuni se regăsesc și refinanțarea de 372 de milioane de euro contractată de AFI Europe pentru portofoliul său de active comerciale, finanțarea de 305,6 milioane de euro acordată grupului IULIUS pentru proiectul mixed-use Palas Iași, precum și facilitatea de finanțare sustenabilă de 190 de milioane de euro obținută de NEPI Rockcastle de la un consorțiu de bănci locale.

Aceste tranzacții arată că băncile continuă să susțină atât refinanțarea activelor performante, cât și dezvoltarea unor proiecte imobiliare majore, în ciuda unui context economic caracterizat de volatilitate și incertitudini.

În ceea ce privește profilul de risc al sectorului, rata creditelor neperformante (NPL) aferentă finanțărilor acordate pieței imobiliare comerciale s-a situat la 6,2% în martie 2026, în creștere cu 1,1 puncte procentuale comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Chiar și în aceste condiții, nivelul rămâne inferior celui înregistrat în cazul creditelor acordate companiilor care beneficiază de garanții de stat, unde rata NPL este de 11,3%, precum și celui aferent microîntreprinderilor și întreprinderilor mici, care înregistrează rate de 7,2%, respectiv 7,1%.

Pe de altă parte, rata medie a creditelor neperformante aferente companiilor nefinanciare este de 5,6%, și peste nivelul înregistrat în cazul corporațiilor, de 4,7%.

Analiza Cushman & Wakefield Echinox evidențiază faptul că finanțările acordate pieței imobiliare comerciale rămân gestionabile din perspectiva riscului și continuă să joace un rol esențial în portofoliile de creditare ale băncilor, în condițiile în care acest sector concentrează peste jumătate din portofoliul de credite corporative acordate economiei românești.

„Evoluția finanțărilor acordate pieței imobiliare comerciale confirmă transformarea acestui sector într-o componentă matură a economiei românești. Creșterea constantă a stocului de credite și menținerea interesului băncilor pentru finanțarea proiectelor imobiliare reflectă atât calitatea activelor existente, cât și încrederea în potențialul de dezvoltare al pieței pe termen lung. Mai mult decât atât, nu asistăm doar la o creștere din punct de vedere statistic a expunerii bancare, ci observăm o piață capabilă să atragă finanțări individuale de 200-400 milioane euro, comparabile cu cele întâlnite în piețe imobiliare mult mai mature.”, a declarat Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox.

Furnizorul de soluții de plăți digitale TOKEN Payment Services (TOKEN), parte a celui mai mare holding privat din Turcia – Koç Group și companie fintech autorizată de Banca Națională a României (BNR) ca instituție de plată, a anunțat că, începând cu 27 mai 2026, Nicoleta Ionescu va ocupa funcția de Deputy CEO.

Numirea marchează o consolidare suplimentară a echipei de conducere a companiei și va contribui la realizarea obiectivelor de creștere, inovare și dezvoltare strategică ale companiei într-o industrie aflată într-o continuă transformare.

Nicoleta Ionescu are o experiență profesională de peste 20 de ani în sectorul bancar, financiar și al serviciilor de plăți. Totodată, va aduce echipei de conducere a TOKEN o vastă experiență în domenii precum guvernanța corporativă, conformitatea, managementul riscului și dezvoltarea organizațională, contribuind astfel la accelerarea proiectelor strategice și la consolidarea poziției companiei pe piață.

În noua sa funcție, Nicoleta Ionescu va participa activ la punerea în aplicare a strategiei de dezvoltare a companiei, punând accentul pe extinderea parteneriatelor strategice, îmbunătățirea eficienței operaționale, crearea unei culturi organizaționale orientate spre performanță, precum și susținerea inițiativelor de digitalizare și inovare.

Anterior, Nicoleta Ionescu s-a alăturat echipei TOKEN Payment Services în septembrie 2025, ocupând funcția de Legal, Compliance & Human Resources Director. În acest rol, a coordonat funcții esențiale pentru dezvoltarea companiei, aducând o contribuție importantă la consolidarea cadrului de guvernanță corporativă, a proceselor de conformitate și a relațiilor cu autoritățile de reglementare și supraveghere.

De-a lungul carierei sale, a ocupat poziții de conducere la eMAG Financial Services / HEYBLU IFN, Orange Money, Garanti Bank și Alpha Bank România, fiind responsabilă de coordonarea unor proiecte complexe în domeniul reglementării, al solicitărilor de licențe, al conformității, al transformării organizaționale și al dezvoltării de produse financiare.

„De la alăturarea sa la echipa TOKEN, Nicoleta a demonstrat o capacitate excepțională de a construi, coordona și genera încredere atât în interiorul organizației, cât și în relația cu partenerii și autoritățile de reglementare. Experiența sa vastă în sectorul financiar și în industria serviciilor de plată, alături de înțelegerea profundă a provocărilor și oportunităților din piață, o recomandă pentru acest nou rol și sunt convins că va avea o contribuție importantă la următoarea noastră etapă de dezvoltare.”, a concluzionat Burak Yıldıran, CEO, TOKEN Payment Services.

„Sunt onorată de încrederea acordată prin această numire și entuziasmată să contribui la următoarea etapă de dezvoltare a companiei. Ne aflăm într-un moment în care industria serviciilor de plată evoluează rapid, iar capacitatea de a transforma schimbarea în oportunitate reprezintă un avantaj competitiv esențial. Împreună cu echipa noastră, voi susține implementarea strategiei de creștere a companiei, consolida excelența operațională și continua dezvoltarea unor soluții inovatoare, sigure și relevante pentru clienții și partenerii noștri.”, afirmă Nicoleta Ionescu, Deputy CEO, TOKEN Payment Services.