CTP Clubhaus Archives

CTP, cel mai mare dezvoltator, proprietar și administrator listat de spații industriale și logistice din Europa după suprafața totală închiriabilă (GLA), a finalizat un nou centru e-commerce de 65.000 mp pentru LPP Logistics în parcul industrial CTPark Bucharest West. Proiectul marchează o etapă esențială în extinderea Grupului LPP în Europa de Sud-Est și pune în funcțiune una dintre cele mai avansate și robotizate facilități logistice din regiune.

Unitatea, amplasată strategic în zona Bolintin-Deal, lângă București, a fost proiectată și livrată la cheie în mai puțin de șase luni, după demararea lucrărilor în martie 2025. Noul centru de fulfilment este adaptat specific cerințelor LPP Logistics și dinamismului activităților sale online pe multiple piețe din Sud-Estul Europei. De la finalul lunii octombrie, depozitul este complet operațional și gestionează deja fluxurile e-commerce ale Grupului LPP pentru România, Bulgaria, Serbia, Bosnia și Herțegovina, Grecia și Ungaria.

Capacitate ridicată și o infrastructură robotizată avansată

Depozitul de la CTPark Bucharest West este construit pentru performanță operațională la scară largă. Unitatea include:

7,5 milioane articole capacitate totală de stocare
630.000 de locații automate de depozitare înalte
766 roboți autonomi responsabili de manipularea containerelor
328 roboți de sortare pentru comenzi individuale
Un sortator de expediții cu capacitate de 14.000 colete/oră
Fluxuri conveyor automate de aproape 1 km lungime

Modelul de operare este goods-to-person, ceea ce înseamnă că roboții transportă automat containerele la stațiile de lucru ale operatorilor. Acest proces elimină complet deplasările în depozit, îmbunătățește ergonomia muncii, reduce erorile și crește substanțial rata de procesare.
În această configurație, noul centru poate procesa peste 80.000 de comenzi pe zi, un volum necesar pentru a susține cererea în creștere a brandurilor Reserved, Cropp, House, Mohito și Sinsay.

Lansarea operațiunilor cu peste o lună înainte de termen s-a realizat în condiții de mobilizare accelerată, pe fondul incendiului care a afectat recent una dintre unitățile logistice ale LPP. Instalarea, testarea și calibrările sistemelor robotizate au fost finalizate în mai puțin de 3,5 luni, ceea ce a permis preluarea rapidă a fluxurilor e-commerce în România.

Beneficii operaționale și creșterea productivității

Eficiența adusă de infrastructura tehnologică este vizibilă în toate etapele procesului logistic:

productivitatea în procese-cheie a crescut de trei ori, conform estimărilor interne ale LPP;
costurile de procesare per unitate se reduc datorită centralizării și automatizării fluxurilor;
ergonomia operatorilor se îmbunătățește datorită reducerii deplasărilor și gestionării automate a containerelor;
viteza de expediere crește semnificativ, permițând onorarea rapidă a comenzilor în regiune.

Optimizările au fost planificate încă din faza de proiectare, în colaborare cu furnizorii de tehnologie, astfel încât soluțiile implementate să fie flexibile, scalabile și compatibile cu creșterea volumelor viitoare.

Construcție la standarde înalte și orientare spre sustenabilitate

Clădirea a fost dezvoltată la standardele tehnice CTP și include elemente care răspund atât cerințelor de performanță, cât și celor de sustenabilitate:

înălțime liberă: 12 metri
fațade din panouri cu vată minerală de 150 mm
acoperiș cu izolație de 200 mm
luminatoare naturale ce asigură 3,5% din acoperiș
iluminat LED compatibil DALI
pardoseală dublă din beton de 180 mm, planeitate TR34 DM1, capacitate portantă 7 t/m²
sisteme ESFR și sprinklere in-rack
sisteme de apă gri, separatoare de hidrocarburi și tratarea eficientă a apei și aerului

Clădirea este certificată energetic A-Class și se află în proces de obținere a certificării BREEAM Excellent, ceea ce confirmă orientarea spre eficiență energetică și consum redus de resurse.

Importanța strategică a investiției și rolul în extinderea Grupului LPP

Investiția din România reprezintă un pilon cheie în planurile de dezvoltare ale Grupului LPP în Europa de Sud-Est. Aflată deja în portofoliul de nouă unități logistice al companiei, noua facilitate optimizează semnificativ rețeaua care deservește piețe în expansiune și reduce timpii de livrare datorită poziționării la intersecția principalelor coridoare logistice din regiune.

„Extinderea operațiunilor la CTPark Bucharest West reprezintă un pas major pentru Grupul LPP. Noua infrastructură, una dintre cele mai avansate din regiune, permite operarea cost-eficientă și rapidă a comenzilor și susține strategia noastră de creștere pe termen lung,” a declarat Sebastian Sołtys, Președinte LPP Logistics.

Pentru anul următor, LPP estimează investiții în logistică de până la 1 miliard PLN (aprox. 235,4 milioane euro), direcționate spre modernizarea și extinderea lanțului de aprovizionare.

CTPark Bucharest West – nod logistic regional cu funcțiuni extinse pentru comunitate

CTPark Bucharest West este cel mai mare parc industrial din Europa Centrală și de Est, amplasat de-a lungul autostrăzii A1, cu acces rapid la centura Bucureștiului și conexiuni excelente cu restul țării și regiunea SEE. Parcul găzduiește și primul CTP Clubhaus din România, un hub modern pentru comunitatea de afaceri, care include:

cantină, supermarket și amfiteatru
zone de fitness în aer liber
săli de întâlnire
cabinet medical onsite

Aceste facilități contribuie la atragerea și retenția forței de muncă și la crearea unui ecosistem modern și eficient în interiorul parcului.

CTP a obținut prima certificare BREEAM Outstanding din portofoliul său din România pentru spațiul multifuncțional Clubhaus, parte a CTPark Bucharest West.

Amplasat în vestul Bucureștiului, la km 23 pe Autostrada A1, CTPark Bucharest West s-a consolidat ca fiind cel mai mare parc industrial din România, precum și din rețeaua CTP, dezvoltator prezent în 10 țări. CTPark Bucharest West are o suprafață închiriabilă de peste 770.000 mp și găzduiește peste 2.000 de angajați care își desfășoară activitatea permanent în parcul industrial.

Sectorul industrial a fost în centrul atenției în ultimii ani, atât pentru modul impresionant în care s-a dezvoltat domeniul, dar și pentru că modificările legislative au impus noi norme în ceea ce privește sustenabilitatea clădirilor industriale. Din cele 350 de clădiri cu certificate BREEAM din România, CTP are peste 25%, fapt care confirmă angajamentul companiei pentru sustenabilitate. În CTPark Bucharest West, conceptele ce țin de mobilitate (de la legătura cu autostrada la trasee pentru biciclete și trotuare), biodiversitate, eficiență energetică, surse regenerabile (panourile fotovoltaice) sunt abordate la nivelul întregului parc.

„Clubhaus este o parte importantă a CTPark Bucharest West și s-a impus ca un game-changer pe piața parcurilor industriale, prin faptul că a fost gândit ca o platformă pentru evenimente educaționale, având un amfiteatru multifuncțional, în care clienții noștri pot susține workshopuri și traininguri, cât și pentru serviciile pe care le oferă. Avem restaurant și pizzerie, cafenea, săli de întâlniri, cabinet medical în care clienții noștri și angajații lor pot beneficia de servicii medicale gratuite, zonă de sport în aer liber și minimarket. Certificarea BREEAM Outstanding este un nou record pentru CTP și este cu atât mai importantă pentru că nu vorbim de o clădire de birouri, ci de o dotare a unui parc industrial”, a afirmat Ana Dumitrache, Country Head, CTP România.

Clădirea Clubhaus a fost atent optimizată din etapa de proiectare, implementând aproape toate cerințele standardului BREEAM. Eficiența anvelopei și echipamentele performante asigură un consum redus de energie, care e produsă, în proporție de 20%, de panourile fotovoltaice de pe acoperiș. Spațiile interioare beneficiază de multă lumină naturală, confort termic și acustic. Obiectele sanitare alese asigură cel mai mic consum de apă posibil și există inclusiv sisteme de detecție și prevenție a posibilelor scurgeri de apă.

Din punct de vedere amenajare exterioară, Clubhaus este înconjurat de o livadă de pomi, viță de vie, diverse specii de arbuști și flori. Acoperișul corpului de clădire parter este inierbat, vizibil din zona de birouri, iar păsările și insectele, foarte necesare unui ecosistem sănătos, au parte de căsuțe și hrănitoare montate în copaci.

„Sărbătorim trei ani de colaborare cu CTP prin obținerea unui certificat BREEAM New Construction, fully fitted, de nivel maxim – Outstanding! Dincolo de multe specificații tehnice, care fac clădirea CTP Clubhaus foarte performantă, economică, sănătoasă pentru cei care o folosesc, aceasta reprezintă și unul din marile obiective ale colaborării noastre: să facem parcuri logistice pentru oameni, nu doar pentru autovehicule și fluxuri tehnologice. Clădirea asigură dotările necesare miilor de oameni care lucrează sau trec zilnic prin CTPark Bucharest West, de la restaurant la cabinet medical, e înconjurată de multă vegetație și de aici pornește o infrastructură pentru pietoni și bicicliști, străzile având trotuare, piste de biciclete, aliniament de copaci. Lucruri normale, dar foarte rar întâlnite într-un parc industrial”, a declarat Adrian Pop, Manager ADP Green Building.

CTP România folosește standardul BREEAM New Construction pentru toate clădirile noi pe care le dezvoltă. Deține 23 de clădiri certificate BREEAM New Construction, cu un punctaj mediu de 65,21%. Dintre acestea, 14 au obținut calificativul Very Good, 8 au obținut calificativul Excellent, iar CTP Clubhaus a obținut certificatul BREEAM Outstanding.

Toate clădirile construite de CTP în urmă cu mai mult de trei ani, respectiv cele achiziționate de CTP România, sunt certificate folosind versiunea pentru construcții existente a standardului BREEAM, BREEAM In-Use. CTP deține 65 de clădiri certificate BREEAM In-Use, cu un punctaj mediu de 60,31%. Dintre acestea, 57 au obținut BREEAM In-Use Very Good și 8 au obținut certificarea BREEAM In-Use Excellent.

În prezent, CTP România are în curs de certificare alte 14 clădiri existente și încă 26 de clădiri noi in fază de proiectare sau execuție.