Piața de investiții din România a încheiat 2025 cu un volum total de peste 500 de milioane de euro, în scădere cu aproximativ 31% față de anul anterior. Principala cauză a acestei evoluții a fost lipsa tranzacțiilor de mari dimensiuni, peste pragul de 60 de milioane de euro, care influențează în mod tradițional rezultatele anuale.
În ultimul trimestru al anului s-au înregistrat tranzacții în valoare de 97 de milioane de euro, indicând un final de an stabil, dar caracterizat de prudență. Capitalurile internaționale au continuat să joace un rol dominant, reprezentând 64% din volumul total al investițiilor.
În ciuda nivelului mai scăzut al activității tranzacționale, prețurile au rămas stabile în principalele sectoare. Chiriile și randamentele prime din sectoarele de birouri, retail și industrial au înregistrat variații minime, confirmând soliditatea fundamentelor pieței. Din punct de vedere al structurii investițiilor, birourile și spațiile comerciale au avut ponderi similare, fiind urmate de hoteluri și sectorul industrial, ceea ce reflectă o piață echilibrată și diversificată.
Per ansamblu, 2025 a fost definit mai degrabă de selectivitate și disciplină în luarea deciziilor de investiții decât de o creștere accelerată, într-un context susținut de fundamente stabile ale pieței.
„Volumul investițiilor din 2025 a fost cu aproximativ 30% mai mic față de anul precedent, în ciuda unei evoluții mai pozitive la nivelul regiunii Europei Centrale și de Est. Această evoluție se explică în mare parte prin absența tranzacțiilor majore, de peste 60 de milioane de euro. În consecință, 2025 a fost marcat de o pondere în creștere a investițiilor interne.”, a precizat Andrei Văcaru, responsabil pentru piețele de capital din Europa Centrală și de Est în cadrul iO Partners.
