Volumul spațiilor logistice și industriale închiriate în primele nouă luni ale anului s-a ridicat la 575.000 m2, cu 20% mai puțin față de perioada similară a anului trecut, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Contractele noi au avut o proporție de 58% din volumul total tranzacționat.
Separat, în trimestrul al treilea s-au tranzacționat 164.000 m2, nivel comparabil cu perioada iulie-septembrie 2023. Tendința este de ușoară scădere, după ce în trimestrul al doilea din 2024 s-au contractat 213.000 m2, iar în primele trei luni, 196.900 m2.
Reînnoirile de contracte au cumulat 42% din volumul tranzacționat, având o pondere importantă. Potrivit Cushman & Wakefield Echinox, acest lucru arată tendința chiriașilor de a analiza foarte atent opțiunile existente și a eficientiza la maximum costurile unei posibile mutări.
Bucureștiul se menține destinația preferată a companiilor care închiriază spații de logistică și depozitare, cu aproape jumătate din volumul tranzacționat, în timp ce Timișoara, Ploiești și Cluj au fost cele mai dinamice piețe secundare.
Printre cele mai importante tranzacții încheiate în trimestrul al treilea se numără închirierea a 6.000 m2 de către distribuitorul Alliance Healthcare la WDP Park Dragomirești, precum și contractarea a 9.000 m2 la CTPArk Pitești de către o companie americană din domeniul producției sistemelor de siguranță și iluminat.
Dezvoltatorii au continuat să livreze noi proiecte, astfel că în trimestrul al treilea s-au finalizat în total peste 170.000 m2, din care cel mai relevant este extinderea cu 53.500 m2 a VGP Brașov pentru clientul Inter Cars.
În total, în primele nouă luni au fost livrate proiecte de 275.000 m2 și mai sunt în derulare clădiri cu suprafețe de peste 430.000 m2. Livrările noi din 2024 ar urma să totalizeze aproximativ 500.000 m2, un nivel similar cu anul trecut.
„Chiar și într-un context de scădere a cererii față de anul precedent, piața spațiilor logistice și industriale din România rămâne rezilientă, susținută de un volum reperezentativ de închirieri noi și de proiecte de extindere. Cu o rată de ocupare foarte ridicată, de peste 95% și dezvoltarea prudentă de noi proiecte, sectorul logistic din România rămâne un motor esențial și sănătos al dezvoltării economice și un barometru al activității industriale. Perspectivele sunt optimiste, pentru că pe termen mediu și lung România are un potențial bun de dezvoltare atât în sectoarele de distribuție, cât și în cele de producție, acesta din urmă fiind pe o linie ascendentă în ultimii trei ani”, a declarat Rodica Târcavu, Partner Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.
