Grupul de investiții ceh SCF (Star Capital Finance) își face intrarea pe piața din România prin achiziția a două parcuri comerciale din rețeaua NEST, într-o tranzacție care marchează o nouă etapă în extinderea sa regională.

Tranzacția a fost realizată împreună cu parteneri ai grupului și are o valoare de aproximativ un miliard de coroane cehe (circa 40 de milioane de euro). Activele achiziționate provin de la dezvoltatorul RC Europe și intră în portofoliul subfondului SCF Investment Partners SICAV, prin intermediul unui fond de investiții dedicat SCF CROP, orientat către investiții în parcuri de retail din Europa Centrală și de Est.

Odată cu această mutare, SCF își extinde prezența în a patra țară din regiune, după Cehia, Polonia și Slovacia, consolidându-și strategia de creștere pe segmentul de retail modern.

„România este una dintre cele mai dinamice piețe din regiune, iar această achiziție este un pas firesc în dezvoltarea noastră”, a transmis conducerea SCF, subliniind că a vizat active stabile, în locații consolidate și cu potențial de creștere pe termen lung.

Potrivit presei locale, reprezentanții RC Europe arată că decizia face parte dintr-o strategie de repoziționare a portofoliului, cu accent mai mare pe proiecte logistice și dezvoltări de anvergură în alte piețe din regiune.

Cele două proprietăți incluse în tranzacție totalizează aproximativ 24.000 mp suprafață închiriabilă și funcționează deja ca poli comerciali importanți în zonele lor.

Cel mai mare dintre ele, NEST din Miercurea Ciuc, este considerat un proiect de referință pentru retailul local. Dezvoltat în două etape, în 2020 și 2022, parcul comercial este singurul format modern de acest tip din oraș și include o parcare supraterană cu sute de locuri. Mixul de chiriași este dominat de retailerul alimentar Lidl, completat de branduri precum JYSK, Altex, LC Waikiki, Sportisimo, Pepco, Deichmann, KFC, Sinsay, TEDi și KiK. Gradul de ocupare depășește constant 98%, ceea ce îl transformă într-un activ stabil în portofoliu.

Al doilea proiect, NEST Moinești, este situat în Moinești, într-o zonă cu aproximativ 60.000 de locuitori, și reprezintă singura dezvoltare modernă de retail din proximitate. Cu o suprafață de aproximativ 6.000 mp, parcul este ancorat de retailerul Kaufland și include chiriași precum JYSK, Pepco, Deichmann, Sinsay, KiK, TEDi și Martes Sport. Proiectul a fost inaugurat în decembrie 2024 și are un grad de ocupare de peste 96%.

La nivel macro, piața românească de retail trece printr-o schimbare vizibilă: formatul de tip „retail park” a câștigat teren rapid în ultimul deceniu, pe fondul unei cereri mai mari pentru accesibilitate, proximitate și costuri operaționale mai eficiente. În paralel, economia locală continuă să crească peste media zonei euro, susținută de consum și de extinderea rețelelor de retail moderne.

Finanțarea tranzacției a fost asigurată de J&T Banka, în timp ce componenta juridică a fost coordonată de Filip & Company. Consultanța comercială a fost realizată de iO Partners, cea tehnică de Gleeds, iar partea financiară și fiscală de TPA.

Prin această achiziție, SCF își consolidează poziția în regiunea Europei Centrale și de Est și își extinde strategia axată pe active de retail cu trafic stabil și potențial de dezvoltare pe termen lung.

• Sursa: EMC; Sursa foto: PENIZE