Nhood, operatorul internațional de soluții imobiliare, devine partenerul Regata Imobiliare pentru dezvoltarea componentei comerciale a proiectului „Satul German”, unul dintre cele mai ample proiecte de dezvoltare urbană aflate în derulare în Republica Moldova. Compania va asigura servicii de dezvoltare, închiriere, administrare imobiliară și gestionare a activelor, cu obiectivul de a contribui la dezvoltarea și performanța pe termen lung a viitoarei zone comerciale.
Proiectul „Satul German” este conceput ca un micro-oraș construit de la zero, în jurul conceptului de „oraș de 15 minute”, care presupune accesul locuitorilor la principalele servicii și facilități de care au nevoie în proximitatea locuinței. Planul pune accent pe calitatea vieții, spațiile verzi, sustenabilitate, utilizarea energiilor regenerabile și respectarea unor standarde europene de proiectare și confort.
Viitorul cartier va include 48 de clădiri rezidențiale, case înșiruite și individuale, alături de o serie de facilități dedicate comunității. Printre acestea se numără un spital, infrastructură școlară, un complex multisport, Centrul Național de Tenis și un hotel Ibis. Aproximativ 30.000 mp sunt alocați dezvoltării zonei comerciale. Potrivit estimărilor actuale, întregul proiect urmează să fie finalizat în 2028 și ar putea găzdui aproximativ 10.000 de locuitori.
Pentru dezvoltator, componenta comercială este o extensie firească a conceptului pe care a fost construit cartierul. Ceslav Ciuhrii, fondatorul Satul German, spune că proiectul a fost gândit de la început ca un cartier în care locuitorii să găsească în apropiere principalele servicii necesare unei vieți de zi cu zi confortabile. În acest context, dezvoltarea unei zone comerciale urmărește nu doar acoperirea unor nevoi de consum, ci și crearea unui spațiu care să contribuie la formarea comunității.
„Satul German a fost conceput încă de la început ca un cartier în care locuitorii să aibă la îndemână tot ce le trebuie pentru a duce o viață confortabilă. Componenta comercială se înscrie în mod natural în această viziune. În colaborare cu Nhood, dorim să dezvoltăm un centru care să răspundă nevoilor cotidiene și să favorizeze, în același timp, coeziunea comunității.”, a declarat Ceslav Ciuhrii.
În cadrul parteneriatului, echipa Nhood din România va lucra la definirea conceptului comercial și a mixului de chiriași, precum și la strategia de închiriere. Compania va urmări atragerea unor branduri internaționale și locale și va asigura, pe parcursul dezvoltării proiectului, servicii de administrare imobiliară și gestionare a activelor.
Potrivit lui Bogdan Aldea, responsabil de dezvoltare comercială la Nhood, implicarea companiei în proiect a început încă din etapa de definire a conceptului. El explică faptul că miza este găsirea unui echilibru între nevoile viitoarei comunități și cerințele operatorilor comerciali, astfel încât oferta să rămână relevantă pe măsură ce cartierul se dezvoltă.
„Implicarea noastră în proiect a început cu definirea conceptului și continuă cu dezvoltarea componentei comerciale. Aici experiența echipei noastre multidisciplinare își dovedește pe deplin utilitatea: înțelegerea așteptărilor comunității care se va forma în jurul proiectului și transpunerea acestora într-o ofertă comercială care să fie atât atractivă pentru mărci, cât și viabilă pentru operatori.”, a declarat Bogdan Aldea.
Acesta adaugă că abordarea integrată urmărește luarea, încă din primele faze ale proiectului, a unor decizii care să susțină atât performanța comercială, cât și funcționarea pe termen lung a zonei.
Provocarea este cu atât mai relevantă într-un cartier dezvoltat de la zero, unde profilul consumatorilor și nevoile comunității se vor contura treptat. Mihaela Petruescu, directoarea națională a serviciilor imobiliare pentru România și Polonia la Nhood, explică faptul că zona comercială trebuie gândită astfel încât să poată evolua odată cu locuitorii și cu modul în care aceștia folosesc spațiile.
„Într-un cartier construit de la zero, spațiul comercial trebuie conceput în funcție de evoluția viitoare a comunității. Acest lucru implică luarea în considerare a modului de utilizare a spațiilor, a nevoilor operatorilor și a evoluției comportamentelor consumatorilor, astfel încât oferta să rămână relevantă pe măsură ce cartierul se dezvoltă.”, a declarat Mihaela Petruescu.
În acest context, Nhood își propune să combine perspectiva comercială cu cea operațională și de investiții, astfel încât deciziile privind dezvoltarea și administrarea zonei să țină cont atât de cererea din piață, cât și de modul în care aceasta va funcționa pe termen lung.
- Sursa foto: CCIFER
