Adaptabilitate si dificultate! Sub acesti doi termeni ar descrie Ana Dumitrache, Country Head CTP Invest, functionarea pietei logistice si industriale in contextul crizei provocate de Covid-19, care a fortat jucatorii din domeniu sa isi regandeasca strategiile in concordanta. Dezvoltatorul si administratorul de parcuri logistice si industriale de clasa A nu a avut foarte mult de suferit din prisma efectelor negative, mai cu seama ca multe afaceri s-au mutat online, iar depozitarea a devenit esentiala. Cel mai probabil, a explicat Ana Dumitrache, 2021 va arata diferit din punct de vedere al livrarilor si al noilor proiecte, din cauza incertitudinii in care se regasesc mediul de afaceri si economia la momentul actual.
Asa cum era de asteptat, sectorul de spatii logistice si industriale nu face exceptie, fiind si el afectat, mai mult sau mai putin, de restrictiile impuse pe perioada pandemiei. Chiar daca a fost nevoita sa faca fata unei situatii dificile din punct de vedere epidemiologic si economic, CTP Invest s-a adaptat destul de rapid acestei stari „normale”, dupa cum considera managerul local, Ana Dumitrache. Compania a suplimentat toate masurile de prevenire a infectarii cu coronavirus pe care le avea in depozite si in parcurile sale logistice. A fost foarte greu in primele saptamani de izolare, atunci cand activitatea a trebuit sa fie reorganizata, insa nu s-a pus niciun moment problema intreruperii fluxului operational. „Am implementat anumite masuri, avem echipe separate, care lucreaza in schimburi. Colegii din teren fac mai multa munca, insa sunt sustinuti de echipele de acasa, schimbul lor, pe partea de raportare, contractare, tot ceea ce se poate face la distanta in sistemul de lucru de acasa.”
Efectele negative ale pandemiei provocata de COVID-19 nu s-au resimtit foarte acut pentru CTP Invest, cel mai mare dezvoltator de spatii logistice si industriale Clasa A din Romania, afirma Ana Dumitrache, Country Head al companiei, intr-un interviu pentru Tranzit. Motivul este legat de faptul ca foarte multe business-uri s-au mutat in online, iar depozitarea a devenit esentiala.
„Faptul ca mult din retail s-a mutat online a facut ca depozitele sa devina vitale. Unele companii, care au stiut sa exploateze mai bine si mai repede aceasta directie de dezvoltare, au avut nevoie de spatiu. Vedem ca acei clienti ai nostri, care inca de anul trecut sau de acum doi ani au avut inspiratia si viziunea sa se dezvolte catre online, acum culeg roadele acestei viziuni. Sunt companii care acum castiga cota de piata datorita acestei pozitionari corecte”, a afirmat managerul CTP.
La momentul de fata, in ciuda situatiei actuale compania deruleaza toate proiectele bugetate, santiere in plina desfasurare si pentru care are asumate termene de predare. „Clientii nostri au reconfirmat angajamentele pentru cladirile respective, nimeni nu a retras angajamentul. Construim cea mai mare cladire din Europa Centrala si de Est – in parcul CTPark Bucharest West, la km 23 pe A1, care este 100% inchiriata. Avem aceasta filosofie ca trebuie sa ne platim furnizorii corect si la timp, fara sa incercam sa profitam de aceste vremuri, pentru ca numai in acest fel economia se va misca. La randul nostru, ne asteptam ca toti partenerii nostri sa o impartaseasca (n.r. – filosofia)”, a punctat Ana Dumitrache. Acesta este si motivul pentru care CTP Invest, desi a avut solicitari din partea unor clienti, nu a aplicat derogari de la plata chiriei, insa a cautat solutii alaturi de acestia. Ana Dumitrache a mai explicat si faptul ca ratele lunare in spatiile logistice sunt cu mult mai mici decat cele in zona de office si mall-uri.
Pentru final de an, CTP Invest va livra spatiile pentru care si-a luat angajamentul anul trecut, insa pentru 2021 nu se poate spune cu certitudine daca planurile vor include anumite corectii, inclusiv la procentul de crestere, totul din cauza incertitudinii economice data de starea prezenta.
„Raportul nostru interimar pentru 2020 arata foarte bine. Spatiile pe care le livram in acest an fac parte dintr-un plan de dezvoltare inceput anul trecut si atunci, cumva, rezultatele de anul acesta vor reflecta foarte multa munca depusa de anul trecut. Cred ca proiectele noastre pe 2021 vor arata diferit tocmai din cauza incertitudinii masive in care se regaseste acum economia si actorii ei principali. Abia in 2021 putem discuta daca vom fi in linie cu ceea ce am prevazut sau va trebui sa aplicam niste corectii”, a completat Ana Dumitrache, Country Head CTP Invest.
