Auchan Archives - Pagina 5 din 7

Conform Raportului financiar pe primele trei luni din acest an, dezvoltatorul belgian WDP deruleaza in Romania proiecte in diferite stadii de implementare pentru mari retaileri precum Auchan, Carrefour, Profi, Decathlon, dar si din alte industrii precum Pirelli, Lecom Aggreko. Pe primul trimestru, WDP a livrat proiecte pre-inchiriate cu o suprafata totala de 182.000 m², in valoare de 129 milioane de euro, dintre care 81.000 m² in Romania.

Este vorba despre platforma logistica inchiriata de Auchan in Stefanestii de Jos pe o suprafata de 77.000 m², dar si de un depozit in Sibiu, in suprafata de 4.000 m², pentru compania Aeronamic Eastern Europe. WDP se asteapta ca totalul proiectelor in curs de dezvoltare, reprezentand un volum de investitii de aproximativ 466 milioane de euro si cu o suprafata totala de aproximativ 637.000 m², sa genereze un randament brut initial de inchiriere de circa 6,9% (6,1% in Europa de Vest si 8,4% in Romania).

Compania construieste la Craiova un nou depozit pentru Profi, pe o suprafata de circa 58.000 mp. Livrarea este programata pentru al doilea trimestru din 2021, iar retailerul va inchiria acest centru pe baza unui contract de 10 ani. WDP proiecteaza un buget de investitii de aproximativ 33 de milioane de euro. Tot pentru Profi, WDP dezvolta un alt depozit, de data aceasta in Timisoara, care va fi finalizat pana la sfarsitul anului 2021. Acest nou centru de distributie va avea o suprafata de aprox. 57.000 m² si va fi inchiriat tot pe 10 ani, investitia fiind de circa 38 de milioane de euro.

Criza provocata de COVID-19 a dat insa anumite planuri de livrare peste cap, astfel ca termenul de livrare pentru unele proiecte ce trebuiau finalizate anul acesta a fost prelungit. Astfel, la Buzau, pentru Ursus Breweries, depozitul va fi gata in trimestrul 4, nu in trimestrul 3, la fel si la Deva, pentru Carrefour, in timp ce extinderea capacitatii pentru Decathlon in Stefanestii de Jos va fi finalizata in primele trei luni din 2021. In total, proiectele aflate in derulare in Romania insumeaza o investitie de 160 milioane de euro si o suprafata totala de 267.600 m².

Dezvoltatorul de proprietati logistice WDP si-a asigurat un pachet de investitii de aproximativ 100 de milioane de euro in ultimul trimestru al anului trecut, in special pentru piata imobiliara romaneasca. In total, in 2018 au fost identificate investitii noi in valoare de 350 de milioane de euro. Volumul total de investitii identificate pentru 2016-2020 insumeaza circa 1.1 miliarde de euro, in jur de 90% din planul de investitii de 1.25 miliarde de euro.

In ultimul trimestru din 2018, WDP a achizitionat de la Carrefour un depozit in localitatea Brazi pe o suprafata de circa 23.000 mp, pe care l-a inchiriat catre retailer pe o perioada de 10 ani. Acest depozit va fi extins cu inca 11.000 m², printr-o investitie estimata la circa 5 milioane de euro. In plus, WDP a cumparat si 64.000 m² de teren in Slatina pentru investitii viitoare.
La Deva, tot pentru Carrefour, compania va investi circa 24 de milioane de euro pentru un nou centru de distributie pe o suprafata de 45.000 m². Contractul va fi incheiat pe 10 ani, iar depozitul va fi finalizat in trimestrul al patrulea al acestui an. La Stefanestii de Jos, WDP investeste 45 de milioane de euro pentru un complex logistic dedicat retailerului Auchan, ce va fi gata in prima parte a anului 2020. Noile cladiri vor insuma o suprafata 77.000 m², iar contractul va fi pe 7 ani.
WDP a obtinut in 2018, in Romania, venituri din inchirierea spatiilor logistice si industriale in valoare de 18,1 milioane de euro. Valoarea totala a portofoliului imobiliar pe plan local ajunge la aproximativ 450 de milioane de euro, apropiindu-se astfel, de valoare de 500 de milioane de euro (sau 15% din portofoliul total al WDP) pana la sfarsitul anului 2019.