Brașov Archives - Pagina 8 din 11

Foto: Olympus

Olympus, unul dintre cei mai mari producători de lactate din România, a anunțat o investiție de peste 40 de milioane de euro în construcția unui centru logistic în localitatea Hălchiu, județul Brașov.

Noul proiect face parte din strategia de dezvoltare a Grupului Hellenic Dairies în România și în regiune. În prezent, centrul logistic este în faza de construcție și se preconizează că va fi operațional începând cu luna ianuarie 2024. Până la finalul anului viitor, acesta va fi complet funcțional și va fi integrat cu fabrica de lactate deținută de companie în imediata vecinătate.

Scopul principal al hub-ului din Brașov este optimizarea procesele de depozitare și logistică, contribuind astfel la reducerea consumului de energie și la minimizarea impactului asupra mediului. Noul centru logistic va deservi atât piața locală, cât și piețele de export, inclusiv Germania, Italia, Franța, Marea Britanie, Bulgaria și Serbia, pentru produsele lactate Olympus fabricate în România.

Proiectul logistic din Brașov se întinde pe o suprafață construită de peste 13.500 de metri pătrați și include un depozit cu o înălțime (high-bay) de aproximativ 6.000 de metri pătrați, complet automatizat, cu o temperatură controlată între +2 și +4 grade Celsius. După finalizarea investiției, hub-ul va deveni unul dintre cele mai mari depozite frigorifice de tip high-bay din România, cu o capacitate de peste 32.000 de paleți.

Depozitele high-bay permit stocarea unor volume mari într-un spațiu minim la sol, cu ajutorul unor macarale automate și rafturi înalte de peste 12 metri. Această soluție logistică oferă multiple avantaje, inclusiv optimizarea eficientă a spațiului, acces rapid și în siguranță la produse, disponibilitate 24/7, reducerea distanțelor parcurse pentru livrare și transport de mărfuri și un consum redus de energie.

Fabrica de Lapte de la Hălchiu, din județul Brașov, a fost inaugurată în 2011 ca urmare a unei investiții Greenfield de peste 55 de milioane de euro. În cei 12 ani de activitate, investițiile totale au ajuns la peste 140 de milioane de euro cu accent pe echipamente de ultimă generație pentru colectarea și prelucrarea laptelui, precum și pe tehnologii avansate de ambalare a produselor finite. Unitate de producție este cea mai tehnologizată fabrică de lactate din România și este lider în colectarea laptelui de la fermieri români. Marca locală al brandului Olympus este produsă în Fabrica de Lapte Brașov.

„Noul centru logistic din județul Brașov, dotat cu soluții tehnologice de ultimă oră, este încă o dovadă a angajamentului nostru față de România și a importanței pe care aceasta o are în planurile noastre strategice. În același timp, demararea acestei investiții se aliniază strategiei noastre de sustenabilitate, axată pe reducerea amprentei de carbon, crearea de ambalaje prietenoase cu mediul înconjurător și reciclare. Olympus va continua să mizeze pe calitate, inovație și sustenabilitate.”,

a declarat Adrian Cornea, Plant Manager Fabrica de Lapte Brașov.

Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, dezvoltatorii au livrat în prima jumătate a anului patru proiecte de retail modern în România, pe o suprafață totală de 30.000 metri pătrați, în orașele Giurgiu, Călărași, Dej și Vaslui. Mai mult, pentru a doua jumătate a anului sunt planuri ca oferta să fie mult mai consistentă, fiind programate aproape 260.000 metri pătrați de spații, urmând a fi finalizate până la sfârșitul anului.

Printre proiectele finalizate în prima jumătate a anului se numără Funshop Park Vaslui (10.000 metri pătrați) dezvoltat de Scallier, Retail Park Dej (7.000 metri pătrați) aparținând grupului Cometex (deținut de retailerului electro-IT Altex), Shopping Park Giurgiu (7.000 metri pătrați) deținut de Square 7 Properties & Mitiska și Irimia Shopping Center (6.000 metri pătrați), investiție realizată de un om de afaceri local.

România are un stoc total de 4,23 milioane de metri pătrați de spații de retail modern, situându-se ca a treia piață din Europa Centrală și de Est, după Polonia (stoc de 16 milioane metri pătrați) și Cehia (4,5 milioane metri pătrați).

Livrările din a doua jumătate a anului includ zece proiecte, din care patru vor avea o suprafață de peste 25.000 metri pătrați, respectiv Promenada Craiova (78.500 mp mp – centru comercial, parc de retail și un magazin Dedeman) dezvoltat de NEPI Rockcastle, Prima Shopping Center (70.000 mp) dezvoltat de Oasis Consulting la Sibiu, Alba Iulia Mall (29.000 mp) investiție a Prime Kapital – MAS REI și AFI Park Arad (29.400 mp) dezvoltat de AFI Europe. Promenada Craiova și Alba Iulia Mall vor reprezenta cele mai mari proiecte dezvoltate în cele două orașe.

În parcuri de retail vor fi livrate mai mult de jumătate din spațiile de retail din a doua parte a anului (60%), restul fiind în format de centre comerciale de tip mall.

Anul 2023 va înregistra un nivel record de livrări de spații de retail din 2008 până în prezent, depășind pragul de 4,5 milioane de metri pătrați la finalul acestui an la nivel național.

Chiriile headline pentru spații de 100-150 metri pătrați dintr-un centru comercial din București sunt în jur de 75-80 €/mp/lună, în timp ce în principalele orașe regionale, precum Timișoara, Iași, Cluj-Napoca sau Constanța, valorile chiriilor pentru astfel de spații sunt de 50-65 €/mp/lună, respectiv 30-35 €/mp/lună pentru spațiile în orașele secundare.

„După doi ani și jumătate în care dezvoltatorii au livrat în special proiecte de retail cu suprafețe de până în 10.000 de metri pătrați și în orașe de dimensiuni mai reduse din punct de vedere al populației, începând cu a doua jumătate a acestui an, investițiile se vor concentra deopotrivă și către scheme de peste 20.000 metri pătrați, în orașe mari, precum Craiova, Sibiu, Iași, Pitești, Arad, Alba Iulia sau Brașov. Astfel, în prezent sunt anunțate mai mult de zece proiecte de retail de peste 20.000 de metri pătrați, parte dintre acestea fiind deja în construcție sau în faze avansate de autorizare, ceea ce indică angajamentul pe termen lung al dezvoltatorilor față de România în general și față de piața de retail în special, în ciuda presiunilor inflaționiste și a celor legate de comprimarea consumului.”,

a declarat Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.