BREEAM Archives - Traficmedia

Cu acest contract, VGP marchează un avans semnificativ, prin închirierea integrală a primei clădiri din VGP Park Arad

VGP, furnizor european de spații logistice și proprietăți imobiliare semi-industriale de înaltă calitate, anunță un nou pas în dezvoltarea sa, respectiv închirierea completă a primei clădiri din VGP Park Arad. Cel mai nou client, care a închiriat o suprafață de 10.000 de mp și al cărui spațiu a fost predat recent, este FAN Courier. Compania de curierat își deschide astfel în Arad, prin acest contract, primul sau hub internațional, dedicat comenzilor online internaționale.

Închirierea integrală a primei clădiri din VGP Park Arad reprezintă un pas semnificativ în angajamentul VGP față de satisfacția clienților și în eforturile de extindere și consolidare a relațiilor cu partenerii de afaceri. Capacitatea de a susține companiile în dezvoltarea lor, atât la nivel local, cât și internațional, prin furnizarea de soluții cuprinzătoare și moderne de spații logistice, reprezintă o prioritate semnificativă pentru VGP.

VGP Park Arad este situat în proximitatea orașului Arad în partea de vest a României, adiacent autostrăzii A1 și la doar 50 km de graniţa cu Ungaria. Poziționat strategic la intersecţia unor importante drumuri europene: Autostrada A1, E671 axa vestică nord-sud & E68 pe direcţia est-vest, Arad este cel mai important nod rutier din vestul ţării, parte a Coridorului IV de transport pan-European. Apropierea de graniţa de vest a ţării și conectivitatea la rețeaua de drumuri moderne europene susţine dezvoltarea regională și interesul investitorilor, Arad fiind principala poartă vestică de acces rutier și feroviar către România. VGP Park Arad este aliniat cu cele mai recente tehnologii din domeniu, fiind construit dintr-o perspectivă sustenabilă și axat pe eficiența energetică și neutralitatea impactului climatic. Aflat pe un teren de 395.000 mp, și cu o suprafață închiriabilă de 196.000 mp, parcul oferă unităţi începând cu 1.000 mp și până la soluţii personalizate pentru operaţiuni logistice de proporţii. Spaţiile sale sunt adecvate pentru servicii logistice, producţie ușoară și activităţi comerciale. Clădirile sunt realizate conform metodei de evaluare BREEAM, clasificate ca Foarte Bun, și se poate lucra, la cerere, împreună cu chiriașul, pentru obținerea unei certificări superioare. În plus, acoperișul este proiectat pentru a susține instalarea unui sistem solar în vederea producerii de energie verde.

Investitorul și dezvoltatorul european de proprietăți logistice, P3 Group S.àr.l, a crescut valoarea brută a activelor („GAV”) la 8,3 miliarde de euro, aceasta fiind doar modest afectată de o scădere a evaluării cu 2,3%. Din punct de vedere operațional, portofoliul companiei a crescut la 7,6 milioane de metri pătrați la nivelul celor 11 țări din Europa, înregistrând o rată de ocupare de 98%, cea mai ridicată din toate timpurile.

În ciuda volatilității continue a pieței, compania a înregistrat rezultate puternice în 2022, susținute de reziliența industriei în ceea ce privește dinamica de creștere. În această direcție au contribuit și tendințele favorabile pe termen lung ale cererii și ofertei, datorită tranziției continue a comerțului cu amănuntul către comerțul electronic și reorganizarea lanțurilor de aprovizionare ale clienților. Creșterea valorii brute a activului companiei (GAV) a fost determinată de implementarea prudentă a unui program de distribuire a capitalului, menit să crească portofoliul în mod profitabil prin activități de achiziție și dezvoltare.

Frank Pörschke, CEO P3 Group, a declarat: „Rezultatele P3 din 2022 ne întăresc ambiția de a fi principalul proprietar, investitor și dezvoltator de active logistice și industriale de prim rang în Europa. Efectele pozitive puternice pentru proprietățile logistice rămân intacte, cu o dinamică puternică a cererii și ofertei, în ciuda incertitudinilor economice. Valoarea portofoliului nostru a crescut la 8,3 miliarde de euro ca urmare a achizițiilor și dezvoltării, în ciuda faptului că, datorită abordării noastre prudente, pe termen lung, am experimentat o reevaluare negativă comparativ scăzută prin extinderea randamentului la nivel de piață de doar 2,3%. Bazându-ne pe aceste fundamente puternice, vom continua să gestionăm cu atenție portofoliul nostru existent și să căutăm în mod activ oportunități atractive de creștere, fie prin dezvoltări, randamentul activelor individuale, finanțare forward, portofolii întregi sau chiar platforme.”

Bazându-se pe o platformă operațională puternică și cu un portofoliu axat pe diversificare și calitate, Grupul P3 operează cele mai mari portofolii logistice din Europa continentală. Evoluția companiei a fost susținută de reziliența dinamicii de creștere a industriei, inclusiv de tendințele favorabile pe termen lung a ofertei/cererii, datorită trecerii continue a comerțului cu amănuntul către comerțul electronic și reorganizarea lanțurilor de aprovizionare ale clienților. Evenimentele europene recente au accelerat/amplificat această dinamică și au demonstrat rezistența ratelor de colectare a chiriilor în raport cu alte sectoare imobiliare. Strategia ESG este o prioritate pentru Grupul P3, care a depășit ținta de 75% BREEAM Very Good sau mai mare. Obiectivul folosirii energiei solare a crescut la 100 MWp până în 2027 pentru a satisface așteptările investitorilor, nevoile chiriașilor și cerințele de reglementare.