București Archives - Pagina 3 din 10

Foto: CBRE

CBRE, lider global și național în servicii și investiții imobiliare comerciale, a anunțat lansarea studiului „Manufacturing Report 2023” din care reiese că spațiile de producție se află pe o tendință ascendentă. Conform datelor CBRE, cererile pentru spațiile de producție au reprezentat aproximativ 25% din activitatea de tranzacționare din România în primul semestru al anului 2023.

Din punct de vedere al solicitărilor, industria auto este lider, generând un procent de 56%, ceea ce reprezintă o cerere mai mare de spații de producție în toată țara în perioada 2013 – S1 2023. De asemenea, la o distanță considerabilă este urmată de industria de Mobilă cu cote de 10% și de Electronice cu 6%, din suprafața totală închiriată în scopuri de producție.

În ultimii 10 ani, pe lângă producătorii locali, companii din Europa și SUA au ales România pentru spații destinate producției. Potrivit raportului, Germania, Italia, România, SUA și Franța sunt printre primele cinci țări în preferințele jucătorilor de pe piață, după suprafața de producție închiriată în perioada analizată.

În același timp, activitatea totală de leasing desfășurată în perioada celor zece ani și jumătate demonstrează că regiunea industrială Vest/Nord-Vest a reprezentat un magnet pentru jucătorii logistici care au avut nevoie să închirieze un spațiu de producție, urmată pe listă de regiunea Sud. La capătul opus, zona de Est/Nord-Est a ţării a generat cel mai mic procent din suprafaţa închiriată, cu o singură excepţie în 2013 când a reprezentat 14% din suprafaţa închiriată în scopuri de producţie.

Bucureștiul rămâne cea mai dezvoltată regiune industrială și logistică din țară, fiind și singura piață care a fost necesar să fie divizată în alte opt sub-piețe. Pe parcursul primului semestru al lui 2023, regiunea Vest/Nord Vest a României s-a afirmat ca a doua cea mai dezvoltată zonă în ceea ce privește piața industrială, având aproximativ o pătrime din totalul spațiilor închiriabile, Bucureștiul dominând cu aproape 50% din stocul modern al țării. În același timp, regiunile Sud, Centru și Est/Nord-Est au urmat pe lista dezvoltării.

Piața industrială a României a experimentat o dezvoltare semnificativă în ultimul deceniu, cu o cerere și o ofertă în creștere substanțială. Livrările recente de spații industriale au crescut de peste două ori față de ceea ce exista cu zece ani în urmă. Acest lucru a fost susținut de sinergia dintre jucătorii industriali și de retail, precum și de creșterea comerțului digital, care a sporit cererea pentru astfel de spații.

Cu toate acestea, în contextul actual trebuie luat în considerare preocuparea pentru ESG (mediu, social și guvernanță). Abordarea responsabilă a impactului ESG este din ce în ce mai importantă, fie că este vorba despre dezvoltarea de noi spații industriale sau modernizarea celor existente. Presiunea pentru conformare vine nu doar din partea autorităților de reglementare, ci și din partea comunității locale.

„În ultimii zece ani, oferta industrială nouă anuală a urmat o tendință ascendentă, iar din 2018 și până în prezent a înregistrat un volum apropiat sau chiar mai mare de o jumătate de milion de metri pătrați pe an, un ritm de livrări care a impulsionat stocul industrial modern al țării să depășească rapid obiectivele de dezvoltare. Companiile din industria auto au fost în mod constant cei mai activi jucători de pe piața industrială din România, urmate de sectoare precum mobilă, electronice, electrocasnice și FMCG. Piața industrială din România este în plină expansiune, cu un potențial de creștere susținut și de factori, precum locația favorabilă, accesul la infrastructura rutieră și feroviară și viitoarele scheme de ajutor de stat.”,

a precizat Daniela Gavril, Head of Research, CBRE România.

„Evenimentele istorice recente au modelat piața imobiliară, dar și nevoile și comportamentele jucătorilor. Pentru a livra o perspectivă completă și complexă care să contribuie la strategiile viitoare lansăm acest studiu de piață amplu folosind informațiile despre piața industrială și logistică din România pe care le-am adunat în zece ani și jumătate, dar tendințele pe care le-am observat în perioada recentă. Toate datele noastre indică faptul că România are încă o serie de oportunități încă nedescoperite ce pot contribui la dezvoltarea producției, ținând cont de disponibilitatea terenurilor și de concurența limitată. Pe măsură ce piața evoluează, abordarea impactului asupra ESG va juca, de asemenea, un rol crucial în menținerea sustenabilității și a acceptării comunității.”,
a declarat Elena Șerban, Senior Research Analyst, CBRE România.

Etex România Building Performance, parte a Grupului Etex și producător de sisteme de gips-carton Siniat, tencuieli, gleturi și soluții de protecție împotriva incendiilor și izolații de înaltă performanță Promat, anunță o investiție de 28 de milioane de euro într-o fabrică de gips-carton lângă București.

Fabrica ar urma să fie pusă în funcțiune în 2025. Cu această nouă investiție, Etex va contribui financiar cu aproximativ 100 de milioane de euro în România, marcând o nouă etapă în dezvoltarea companiei în țară.

Etex își propune să reducă semnificativ impactul asupra mediului. Până în 2025, compania urmărește să reducă cu 65% cantitatea de deșeuri trimise la gropile de gunoi, comparativ cu nivelul din 2018. Până în 2030, obiectivul este să ajungă la zero deșeuri aruncate, în conformitate cu planul lor de dezvoltare pe termen mediu și lung, intitulat „Road to Sustainability 2030”. Aceste obiective sunt aliniate cu eforturile globale de protejare a mediului.

Fabrica planificată în apropierea Bucureștiului va fi a treia unitate de producție operată de Etex în România, unde compania are deja peste 220 de angajați. Grupul gestionează două unități de producție sub brandul Siniat: o fabrică de gips-carton în Turceni și o fabrică de ipsos, gleturi și tencuieli bazate pe ipsos în Aghireșu. Compania a investit în mod semnificativ în aceste facilități în ultimii ani, inclusiv în noi instalații și tehnologii.

În plus, Etex a realizat investiții considerabile în proiecte de durabilitate. Au fost alocate 8 milioane de euro pentru un proiect de recuperare a gipsului la Rovinari, încă 1 milion de euro pentru o instalație de uscare și micronizare a gipsului la fabrica din Aghireșu, și un alt milion de euro pentru îmbunătățirea capacității logistice a fabricilor din Turceni și Aghireșu.

„Investițiile pe care le-am făcut în ultimii ani urmăresc competitivitatea comercială și a businessului pe termen lung, crearea de noi locuri de muncă și susținerea comunităților în care ne desfășurăm activitatea. Credem că toate acestea confirmă angajamentul nostru pe termen lung față de România. Suntem determinați să ne continuăm creșterea regională în sud-estul Europei prin investiții pe plan local în România. Odată cu deschiderea fabricii de gips-carton de lângă București, vom crea 80 de noi locuri de muncă. Proximitatea de București, unul dintre orașele cu cea mai mare activitate în construcții în ultimii ani și cel mai important centru industrial din România, ne va aduce mai aproape de momentul în care vom putea folosi plăcile de gips-carton recuperate din șantiere ca materie primă, încurajând astfel o abordare sustenabilă în lanț. Ne bazăm pe buna colaborare cu autoritățile în vederea extinderii noastre strategice și pentru a contribui activ la tranziția către o economie verde, capitalizând oportunitățile economiei circulare și proprietatea gipsului de a fi un material ușor de reciclat.”,
a precizat Andrei Popa, Director General România & Sud-Estul Europei.

„Protejarea planetei este o prioritate strategică pentru Etex. De aceea, am făcut din sustenabilitate un pilon esențial al planului nostru de investiții. Atât în România cât și în restul lumii, construim și renovăm unități de producție de ultimă generație care fabrică materiale de construcție ecologice cu emisii de carbon și consum de apă mai reduse. Suntem, de asemenea, determinați să implementăm circularitatea, astfel încât materialele noastre să poată fi reciclate și refolosite, subliniind în același timp că siguranța este în prim-planul a tot ceea ce facem.”
a declarat Jochen Friedrichs, Director al Diviziei Building Performance în cadrul Etex.