Constanta Archives - Traficmedia

Conform unei analize realizate de Appraisal & Valuation SA, firma deținătoare a brandului NAI Romania & Moldova și emitent listat pe BVB (simbol: APP), prețurile pentru proprietățile imobiliare, reprezentând apartamente, case, terenuri, spații comerciale și industriale, cât și chiriile din municipiul Constanța au crescut semnificativ în ultimii șapte ani. Astfel, analiza arată că spațiile comerciale au înregistrat o creștere de 49%, iar apartamentele din cartierele nordice au crescut cu 66%. Cea mai mare creștere a fost observată la terenurile din zonele ultracentrale, unde prețurile au urcat până la 120%.

„Creșterile substanțiale de prețuri din municipiul Constanța, la toate categoriile relevante pentru piața imobiliară, reflectă potențialul încă insuficient valorificat al municipiului, care a fost privit adesea ca fiind rămas în urmă în privința dezvoltării, față de alte mari centre urbane ale țării. Cu toate acestea, interesul cumpărătorilor se menține ridicat la Constanța, iar noile investiții așteptate să sosească – între care un miliard de euro numai pentru extinderea portului, cel mai mare de la Marea Neagră – vor impulsiona și mai mult piața real estate. Vechiul Tomis, astăzi principala poartă maritimă a României, are încă multe proprietăți interesante și poate susține multe proiecte de dezvoltare. La NAI Romania, urmărim atent aceste evoluții și suntem gata să oferim cele mai bune sfaturi de investiții imobiliare.”,
a declarat Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).

Principalele evoluții de prețuri pe piața imobiliară din Constanța în perioada 2017-2024:

Apartamente

În zona Central-Ultracentral, prețul mediu pentru un apartament cu două camere a crescut de la 1.150 EUR/mp în 2017 la 2.080 EUR/mp în 2024, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 80%.

În cartierul Tomis Nord, prețurile au crescut de la 1.050 EUR/mp la 1.900 EUR/mp, reflectând o creștere de aproximativ 81%.

În cartierul Mamaia Nord, prețurile au urcat de la 1.350 EUR/mp la 2.500 EUR/mp, marcând o creștere de aproximativ 85%. Cel mai mic ritm de creștere a fost înregistrat în cartierul Faleză Nord, unde prețurile au crescut cu 66,67%.

Case

Segmentul caselor din Constanța a generat creșteri semnificative ale prețurilor. În zona Central-Ultracentral, prețul mediu al unei case construite înainte de 2000 a crescut de la 950 EUR/mp la 1.750 EUR/mp, marcând o majorare de aproximativ 84% în 2024.

În cartierul Faleză Nord, prețul mediu a crescut de la 1.250 EUR/mp la 2.400 EUR/mp, reflectând o creștere de aproximativ 92%.

În cartierul Tomis Plus, prețurile au urcat de la 1.100 EUR/mp la 2.000 EUR/mp, reprezentând o creștere de aproximativ 82%.

Terenuri

Prețurile terenurilor în Constanța s-au majorat semnificativ în anumite zone. În zona Central-Ultracentral, prețul mediu pe metru pătrat a crescut de la 1.000 EUR la 2.230 EUR, marcând un procent de peste 120%. În contrast, în alte zone, precum Casa de Cultură-Tomis Plus, CET-Anda, și Poarta 6, prețurile au rămas constante. În aceste zone, prețul mediu a rămas la 210 EUR/mp, 110 EUR/mp, și 100 EUR/mp, respectiv, evidențiind o stabilitate a pieței în afara centrului orașului.

Spații comerciale și industriale

În Constanța, segmentul imobiliar al spațiilor comerciale și industriale a înregistrat creșteri mai moderate între 2017 și 2024 față de celelalte sectoare. Spațiile comerciale din zona Central-Ultracentral au ajuns de la 1.300 EUR/mp la 1.930 EUR/mp, marcând o creștere de aproximativ 49%.

În schimb, piața spațiilor industriale a cunoscut o creștere considerabilă, prețul ajungând la 900 EUR/mp în 2024, față de 500 EUR/mp în 2017, impulsionată de dezvoltarea infrastructurii și cererea crescută din sectorul logistic.

Evoluția chiriilor

Chiriile din Constanța au urcat cu aproximativ 65%, reflectând o cerere constantă pentru locuințe. Chiriile caselor au avut o creștere și mai mare, de 70%, indicând o popularitate crescută pentru acest tip de locuință. Chiriile pentru spațiile comerciale au crescut cu 55%.

Foto: IVECO

IVECO, nume de referință în industria vehiculelor comerciale, deschide un nou punct de vânzare și service în Constanța, parteneriat cu East Truck Center (ETC) și South East Truck Services (SETS). Noua sucursală va fi un punct de referință pe coridorul cel mai tranzitat Constanța – Arad, aducând beneficii economice semnificative pentru regiune și servicii de calitate pentru comunitate, consolidând astfel infrastructura de calitate și serviciile superioare pentru vehiculele comerciale din zonă.

Cu deschiderea noii sucursale la Constanța, se îndeplinesc obiectivele de reducere a distanței între atelierele companiei pe cele mai tranzitate coridoare din România. Clienții IVECO vor avea acum acces în medie mai mult de o oră până la cel mai apropiat atelier, beneficiind de cea mai bună asistență și confort pe durata misiunilor lor.

„Unul dintre obiectivele noastre de la începutul anului trecut a fost ca, pe coridoarele cele mai tranzitate din România, să reducem vizibil distanța între atelierele IVECO. Cu deschiderea de la Constanța, ne-am îndeplinit și această promisiune. Clienții noștri nu vor face în medie mai mult de o oră până la cel mai apropiat atelier IVECO, vor avea cea mai bună asistență și tot confortul necesar pe durata misiunilor. Împreună cu partenerii ETC și SETS, avem certitudinea că și acest nou sediu va aduce un beneficiu major pe harta IVECO România.”,
a declarat Andrei Gagea, Country Manager – IVECO România.

„Suntem încântați să repornim operațiunile de service și vânzare în Constanța și să oferim clienților IVECO reparații profesionale, prin cele mai noi tehnologii de service. Atât partenerul de service, cât si cel de vânzări au o experiență îndelungată în industria vehiculelor comerciale și nu am nicio îndoială că vom întâmpina nevoile clienților în urma investiției în echipamente și echipă.”,
a precizat Stefano Albarosa, Acționar East Truck Center.

Noul sediu SETS din Constanța se întinde pe o suprafață de peste 700 de metri pătrați și este echipat cu 6 posturi de lucru. Clienții vor beneficia de o gamă largă de servicii, inclusiv consultanță comercială și financiară, inspecție tehnică a vehiculelor, asistență tehnică și vânzare de piese de schimb.

„South East Truck Services a fost înfințată în 2021 din dorința de a deveni un centru auto capabil să acopere necesitățile clienților în zona de sud-est a României. Avem o experiență de aproape 20 de ani în acest domeniu și suntem pregătiți să aducem un plus de calitate, ridicând standardele alături de IVECO.”,
a menționat Alfredo Governale, Director General – South East Truck Services.

„Din 2016, am comercializat peste 300 unități, am vândut către sute de firme din Constanța, dar și din zonele limitrofe și nu ne oprim aici. Împreună cu SETS ne dorim să oferim orașului Constanța și zonelor limitrofe servicii de calitate de vânzare și after sales și să facem din IVECO cea mai dorită marcă a clienților din regiune.”,
a adăugat Valentin Mereu, CEO – East Truck Center.

Deschizând această nouă locație, rețeaua IVECO ajunge la un total de 23 de puncte de vânzare și 26 de centre de service în România. Această expansiune consolidează poziția IVECO ca lider în domeniul vehiculelor ușoare comerciale din țară pentru al șaselea an consecutiv.