Vrei să fii la curent cu ultimele noutăți?
Abonează-te la newsletter.

CTP, cel mai mare dezvoltator, proprietar și administrator de spații industriale și logistice listat din Europa, a achiziționat de la Globalworth, principalul investitor de birouri din Europa Centrală și de Est (ECE), un portofoliu industrial de 270.000 mp GLA și 30 ha teren în șase locații cheie din România.

Portofoliul este compus din șase parcuri industriale, oferind un mixt adecvat de locații în vecinătatea parcurilor CTP (București, Arad), precum și locații complementare care consolidează prezența CTP în zonă (Pitești, Oradea, Timișoara).

Remon Vos, CEO al CTP Group, a declarat: “Această achiziție extinde semnificativ portofoliul nostru din România prin adăugarea a peste 270.000 mp și introduce 40 de noi nume în lista noastră diversificată de chiriași. Suntem mândri să primim fiecare nou chiriaș în familia CTP. În plus, achiziția include 30 de hectare de teren excedentar, ceea ce ne permite să ne continuăm angajamentul față de dezvoltarea organică în vestul României. Această dezvoltare nu va aduce beneficii doar chiriașilor noștri, ci va contribui pozitiv și pentru comunitățile locale.”

“Prin vânzarea acestor active secundare, Globalworth își reafirmă angajamentul de a se concentra asupra segmentului clădirilor de birouri, unde deține avantaje competitive atât la nivel local, cât și regional. Această decizie strategică va facilita alocarea mai multor resurse către extinderea operațiunilor noastre principale, pentru a inova și a oferi plus valoare chiriașilor și acționarilor noștri. De asemenea, ne va crește semnificativ lichiditatea, oferind companiei capitalul necesar pentru a profita de oportunitățile strategice viitoare”, spune Dennis Selinas, CEO al Globalworth.

“Firma noastră de brokeraj a fost onorată să ajute CTP să achiziționeze o parte din portofoliul de logistică deținut integral de Globalworth în România, valorificând cunoștințele noastre profunde de piață și abordarea strategică pentru a facilita această tranzacție de referință în peisajul imobiliar din regiune“, a declarat Alessandro Gallinella, founder AGBC. Această achiziție reprezintă o etapă semnificativă pentru portofoliul românesc al CTP, deoarece atinge pragul de 2,91 milioane mp GLA al depozitelor moderne sustenabile Clasa A. Această expansiune poziționează CTP pentru creștere și extindere continuă.

• Foto: CTP

În primul trimestru al lui 2024, CTP și-a extins colaborarea sa cu furnizorul de servicii logistice iLogistic, semnând un contract de închiriere pentru încă 2.000 de metri pătrați în clădirea BIA3 din CTPark Budapest West. Astfel, suprafața totală ocupată de companie în această locație a ajuns la 13.000 mp. Alegerea acestei clădiri se datorează nu doar serviciilor flexibile oferite, ci și posibilității de extindere continuă a spațiului.

Înființată în 2006, iLogistic s-a impus ca unul dintre cei mai importanți furnizori de servicii de livrare din regiune, specializându-se în logistica magazinelor online. Compania oferă o gamă completă de servicii, incluzând depozitare, pregătirea comenzilor, expedierea, asamblarea și livrarea coletelor individuale, alături de servicii cu valoare adăugată.

iLogistic, prezentă de mai mulți ani în parcul logistic CTPark Budapest West, și-a prelungit contractul de închiriere și și-a extins spațiul operațional. Această decizie a fost influențată de posibilitatea oferită de CTP de a se extinde în mod flexibil și de serviciile inovatoare disponibile. Obiectivul strategic al CTP este de a sprijini dezvoltarea chiriașilor săi în aceeași locație, oferind condiții excelente și facilitând preluarea de spații suplimentare pentru consolidarea poziției acestora în comparație cu concurenții lor.

Amplasarea excelentă a parcului logistic, în proximitatea autostrăzilor M7, M1 și M0 și în apropierea Budapestei, a fost un factor cheie în încheierea acordului. Această locație avantajoasă a CTPark Budapest West este potrivită pentru întreprinderile cu rețele de distribuție extinse și/sau magazine proprii în țările și regiunile învecinate din Budapesta. Hala BIA3, închiriată de iLogistic, are un rating BREEAM „Foarte bun”, conferindu-i un avantaj competitiv în ceea ce privește durabilitatea și eficiența funcționării în comparație cu alte clădiri din zonă. Ca parte a modernizărilor continue, sala BIA3 va fi echipată cu panouri solare, permițând iLogistic să utilizeze energie verde și să reducă costurile operaționale. De asemenea, cădirea a fost actualizată cu pompe de căldură, modernizarea HVAC și cu implementarea unui sistem de management al clădirii (BMS) de ultimă generație pentru a optimiza procesele zilnice și soluțiile tehnice într-un mod eficient și economic din punct de vedere energetic.

CTP demonstrează o flexibilitate constantă în răspunsul la nevoile și cerințele clienților săi, iar tranzacția recentă reprezintă un exemplu în acest sens. Compania oferă o varietate de tipuri de depozite și alte facilități de servicii, împreună cu o gamă largă de soluții tehnice, digitale și operaționale, pentru a satisface cerințele diverse ale clienților.

CTP menține relații excelente cu chiriașii săi, datorită proprietății pe termen lung a clădirilor și parcurilor logistice pe care le dezvoltă. Compania își întreține și modernizează în mod constant stocul de clădiri existent, oferind astfel chiriașilor garanția că se pot extinde și pot beneficia de noi servicii, în concordanță cu schimbările de pe piață și cu strategia companiei.

„Am intrat cu mândrie în posesia noii noastre hale, extinzându-ne suprafața totală de operare la peste 13.000 de metri pătrați. Cel mai mare avantaj și confort al depozitului CTPark Budapest West este flexibilitatea pe care o oferă. De când ne-am mutat aici, în 2016, întotdeauna am avut ocazia să închiriem spațiu suplimentar după cum este necesar pentru afacerea noastră. Expansiunea noastră nu a fost niciodată limitată de spațiul de depozitare, care a fost crucial pentru creșterea noastră dinamică din ultimii ani. În 2016, iLogistic a funcționat pe doar 1.000 de metri pătrați, dar de atunci, ne-am extins de zece ori suprafețele închiriate. Pe parcursul acestei creșteri, echipa CTP ne-a susținut în mod constant nevoile, jucând un rol major în succesul nostru prin abordarea lor flexibilă. În ultimii 1-2 ani, pe lângă dezvoltările imobiliare greenfield, CTP s-a concentrat semnificativ pe modernizarea depozitului CTPark Budapest West, unde suntem chiriași. Evoluții notabile includ instalarea unui sistem modern de răcire-încălzire cu pompă de căldură controlat de un sistem BMS în majoritatea zonelor noastre închiriate, precum și reizolarea acoperișului. Unul dintre cele mai semnificative avantaje este construirea unui parc solar, care va reduce costurile noastre generale cu 15-25% la finalizare. În general, considerăm CTP ca o companie proactivă care răspunde rapid nevoilor noastre, oferindu-ne flexibilitatea de a răspunde oricăror cerințe emergente.”,

a declarat Bálint Csereklyei, directorul general al iLogistics.

„Suntem foarte încântați să anunțăm că iLogistic, care este prezent de câțiva ani în parcul nostru logistic CTPark Budapest West, a închiriat spațiu suplimentar și închiriază acum 13.000 de metri pătrați de spațiu total în Biatorbágy. Viziunea noastră este să stabilim un parteneriat pe termen lung în toate cazurile și ne străduim să fim cât mai flexibili posibil în satisfacerea nevoilor iLogistic, prin dezvoltarea și modernizarea continuă a Sala BIA3. Scopul nostru rămâne să oferim servicii de clasă mondială, responsabile din punct de vedere ecologic, care reacționează rapid la nevoile în schimbare ale pieței și să oferim partenerilor noștri hale moderne interne, acolo unde este posibil, adică în parcul logistic sau într-o altă locație. Astfel, printre altele, alte spații închiriabile sunt disponibile la CTPark Budapest West.”,

a subliniat András Kiss, Senior Business Developer și Manager de Leasing al CTP Ungaria.