CTP Archives - Pagina 8 din 39

Dezvoltatorul industrial CTP a raportat un venit brut din chirii de 367,2 milioane de euro pentru prima jumătate a lui 2025, în creștere cu 14,4% față de anul precedent, în timp ce a semnat mai multe contracte de închiriere, reprezentând o creștere de 11% față de perioada similară a lui 2024.

Creșterea chiriilor de 4,9% a fost determinată în principal de indexarea și renegocierea contractelor de închiriere cu termen de expirare. Chiria medie lunară pentru noile contracte de închiriere a crescut cu 5% față de anul precedent, iar veniturile din chirii anuale au ajuns la 757 de milioane de euro.

CTP rămâne cel mai mare proprietar și dezvoltator de active imobiliare industriale și logistice, cu o cotă medie de piață de 28,2% în Republica Cehă, România, Ungaria și Slovacia. De asemenea, compania este lider de piață în Serbia și Bulgaria.

Baza internațională extinsă și diversificată de chiriași a companiei include peste 1.500 de clienți, dintre care mulți sunt companii dintr-o varietate de industrii, precum producție, high-tech/IT, auto, comerț electronic, retail, comerț cu ridicata și 3PL.

Remon Vos, CEO, a precizat: „Am închiriat 1.015.000 mp în S1-2025, cu 11% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut, ilustrând cererea puternică continuă în Europa Centrală și de Est, în ciuda volatilității geopolitice și tarifare. Privind în viitor, avem o listă puternică de clienți potențiali pentru a doua jumătate a anului. Chiriașii din industria prelucrătoare asiatică au reprezentat aproximativ 20% din totalul activității noastre de închiriere, comparativ cu peste 10% din totalul portofoliului nostru de închirieri. Veniturile anuale din chirii au crescut la 757 de milioane de euro. Următoarea noastră țintă de creștere este de 2 milioane mp de GLA în construcție și terenuri de 26,1 milioane mp, ceea ce înseamnă că putem continua să generăm o creștere de două cifre a NTA în următorii ani. Suntem încrezători că ne putem atinge obiectivele ambițioase și putem ajunge la 1 miliard de venituri anuale din chirii în 2027.”

Pe parcursul primului semestru, CTP a livrat un total de 224.000 de metri pătrați de noi construcții, care au fost închiriate în proporție de 100% la finalizare, cu un randament al costurilor (YoC) de 10,3%.

Programul de dezvoltare al companiei continuă să fie un motor cheie al creșterii viitoare, având în prezent 2 milioane de metri pătrați de clădiri în construcție, tot la un randament preconizat al costului (YoC) de 10,3%. Odată închiriat integral, acesta va genera venituri din chirii de 160 de milioane de euro.

Terenul Grupului CTP s-a ridicat la 26,1 milioane mp la 30 iunie 2025 (31 decembrie 2024: 26,4 milioane mp), ceea ce permite companiei să-și atingă ținta de 20 de milioane mp de GLA până la finalul deceniului. Grupul se concentrează pe mobilizarea băncii de terenuri existente, menținând în același timp alocarea disciplinată a capitalului în realimentarea băncilor de terenuri.

Valoarea brută a activelor (GAV) a companiei a crescut cu 7,2%, ajungând la 17,1 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 15,9% față de anul precedent. În plus, grupul a primit finanțări în valoare de 1,7 miliarde de euro pentru a-și susține creșterea organică.

CTP își extinde planul de extindere pentru implementarea sistemelor fotovoltaice (PV), având ca obiectiv obținerea unui randament al costurilor de 15% (YoC) la o investiție medie de aproximativ 750.000 de euro pe MWp. Compania are o capacitate fotovoltaică instalată de 138 MWp, din care 108 MWp sunt deja puși în funcțiune. În S1 2025, veniturile din energie regenerabilă au crescut cu 136% față de anul precedent, ajungând la 8 milioane de euro.

De asemenea, compania a declarat un dividend interimar de 0,31 de euro pe acțiune ordinară, o creștere de 6,9% față de dividendul interimar din 2024.

Raben România face un nou pas important în extinderea rețelei sale logistice, prin deschiderea unui depozit de 1.800 de metri pătrați în parcul industrial CTPark Brașov West. Cu această investiție, compania ajunge la 10 depozite în toată țara, totalizând 15.000 mp închiriați în spațiile dezvoltate de CTP.

Noul centru din Brașov va funcționa ca un hub pentru cross-docking, logistică de contract, co-packing și livrări last-mile pentru retaileri din regiune. Mai mult, va fi conectat zilnic cu alte locații Raben din Sibiu, București, Roman și Buzău, asigurând astfel un flux eficient de mărfuri și livrări rapide.

La nivel regional, grupul Raben are deja 261.000 mp închiriați în rețeaua CTPark din șase țări din Europa Centrală și de Est, inclusiv Polonia și Cehia. Extinderea în România confirmă importanța parteneriatului cu CTP și planurile de creștere sustenabilă.

George Clipa, Domestic Road Network Manager la Raben Logistics Romania, a explicat că noul depozit este o verigă importantă în lanțul național de grupaj și va permite companiei să răspundă mai bine cerințelor pieței, cu servicii flexibile și sustenabile. Prin infrastructura certificată pusă la dispoziție de CTP, Raben își consolidează capacitatea de a conecta rapid Brașovul cu piețele din Polonia, Cehia, Germania și restul Europei.

Viorela Olteanu, Business Developer la CTP România, subliniază că Brașovul devine tot mai atractiv pentru companiile care caută huburi logistice sau spații pentru producție. Accesul la forța de muncă, poziționarea strategică și infrastructura locală transformă orașul într-un nod important în rețeaua logistică a țării.

CTP are planuri clare de dezvoltare pentru Brașov: în perioada următoare, compania va construi încă două clădiri, cu o suprafață totală de 10.000 mp, dedicate clienților din logistică și industrie ușoară.

Situat la doar 15 minute de oraș, CTPark Brașov West beneficiază de conexiuni directe la principalele drumuri europene (E68, E60), viitoarea autostradă A3 și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Cu o suprafață totală de 12,6 hectare, parcul oferă spații industriale moderne, de clasă A, construite după standarde înalte de eficiență energetică și sustenabilitate.

În prezent, CTP are peste 3 milioane mp de spații închiriabile în România și continuă să susțină dezvoltarea clienților săi în huburi strategice precum București, Arad, Sibiu, Oradea, Timișoara, Craiova și, mai nou, Brașov – unde infrastructura modernă și parteneriatele pe termen lung devin motorul expansiunii.