energie verde Archives - Pagina 2 din 8

Potrivit raportului realizat de Cushman & Wakefield „Opportunities for Industrial Real Estate in Europe – Strategic Sector Signals”, cererea de spații industriale și logistice în Europa (inclusiv România) va crește semnificativ în următorii ani. Această creștere este impulsionată de investiții strategice în apărare, energie verde, materii prime critice pentru sectorul tehnologic, și în domeniul cercetării și inovării.

Analiza evidențiază schimbări semnificative care modelează piața imobiliară industrială în contextul noilor politici de securitate, sustenabilitate și reziliență a lanțurilor de aprovizionare. În acest context, România s-a impus ca un actor cheie în Europa Centrală și de Est, beneficiind de investiții semnificative de o creștere accelerată a cererii pentru spații industriale și logistice.

„Într-un context european marcat de schimbări geopolitice și economice, România are oportunitatea de a-și consolida poziția strategică pentru aceste industrii. Investițiile în infrastructură, politici publice favorabile și parteneriate cu lideri globali vor accelera această transformare, cu impact pozitiv asupra economiei naționale și a poziționării pe harta industrială a Europei. Pe pe altă parte, înțelegerea nevoilor logistice și industriale ale companiilor din aceste sectoare poate deschide oportunități atât pentru chiriași, cât și pentru investitori.”, a precizat Andrei Brînzea, Partner, Business Development Cushman & Wakefield Echinox.

Autorii raportului includ România în rândul țărilor cu potențial de investiții în domeniul apărării, energiei verzi și producției de materii prime critice.

În industria apărării, investițiile în infrastructura și logistica militară sunt în creștere, România și Polonia fiind considerate huburi militare majore la granița de est a UE. În ultimele 18 luni, guvernul român a anunțat parteneriate strategice cu mai mulți producători diverși din domeniul apărării, care vor genera noi investiții private românești sau străine.

În domeniul energiei verzi, UE își propune ca până în 2030 cel puțin 42,5% din consumul de energie să provină din surse regenerabile, în timp ce Net-Zero Industry Act (NZIA) prevede ca până în 2030 să se atingă o capacitate anuală de producție a tehnologiilor net-zero de 40% în cadrul UE.

România, cu acces la forță de muncă calificată și costuri competitive, a devenit o destinație preferată pentru dezvoltatorii și investitorii în tehnologii net-zero și energie regenerabilă. În acest sens, se poate menționa proiectul pilot pentru reactoare modulare mici (SMR) pe care România îl va găzdui.

În ceea ce privește capitolul resurse naturale critice, România poate atrage investiții în facilități de extracție, prelucrare și reciclare, precum și în centre logistice dedicate acestor tipuri de materii prime.

Potrivit raportului citat, cererea UE pentru metale rare va crește de șase ori până în 2030 și de șapte ori până în 2050. Se preconizează că cererea de litiu (utilizat în principal la fabricarea bateriilor reîncărcabile) va crește de 12 ori până în 2030 și de 21 de ori până în 2050.

În plus, Critical Raw Materials Act (CRMA) stabilește că, până în 2030, cel puțin 10% din consumul anual de materii prime strategice ar trebui să fie extras în UE, 40% ar trebui să fie procesat, iar 25% ar trebui să provină din reciclare.

Pentru piața imobiliară industrială, implicațiile sunt clare: cererea de spații industriale și logistice specializate este pe cale să crească accelerat, în special în centrele consacrate și în huburile strategice.

Cu toate acestea, dezvoltatorii trebuie să înțeleagă cerințele chiriașilor, în special atunci când aceștia doresc să își extindă activitatea. Având în vedere ritmul dinamic al schimbărilor din aceste industrii, dezvoltatorii trebuie să fie pregătiți să ofere soluții imobiliare adecvate și să se asigure că dispun de suficiente rezerve de teren pentru a ajuta la valorificarea acestor oportunități.

Românii îngrijorați de noile scumpiri la energie caută soluții pentru a nu plăti facturi duble la curent de la 1 iulie. În acest context, interesul pentru centrale fotovoltaice a crescut de 2 ori în primele luni din an comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Mai mulți proprietari de case, aproximativ 70%, vor să acopere consumul total de curent electric lunar pentru a obține autonomie energetică, conform datelor Kilowat, companiei de soluții de energie verde. Cei care nu au suficiente resurse financiare apelează la rate pentru a-și monta sisteme fotovoltaice prin credite bancare.

Odată cu eliminarea plafonării, prețul per kWh va fi între 1,4 și 1,6 lei în cazul celor mai mulți furnizori de energie, ceea ce duce la dublarea facturilor. Românii instalează, din fonduri proprii, panouri fotovoltaice de cel puțin 5-6 kW și până la 15 kW, investind între 20.000 și peste 50.000 lei în astfel de sisteme, pentru a putea reduce cu cel puțin 70% factura la energie.

Spre exemplu, un sistem de 5-6 kW fotovoltaic cu 5 kW stocare, la un preț de la 20.000 lei (4.000 euro), poate oferi autonomie totală unei gospodării cu un consum mediu de 300-500 kW/lună.

“Cum în ultimii ani energia s-a scumpit constant, românii vor să ia măsuri din timp, pentru că se tem de noi creșteri ale prețurilor la curent electric și se așteaptă la o viață mai scumpă în general. Cei cu facturi la energie între 500 lei și peste 1.200 lei pe lună sunt cei mai interesați de centrale fotovoltaice, pentru că de la 1 iulie vor plăti 1.000 lei, respectiv peste 2.400 lei pe factura la curent, sume care le vor afecta bugetul personal. Sunt persoane care locuiesc în case cu mulți consumatori, poate chiar și mașină electrică, și vor să aibă confort și să scape de grija facturilor la energie. Ei comandă din timp necesarul de panouri fotovoltaice, în multe cazuri și baterie de stocare, pentru a fi montate și puse în funcție până la final de iunie. Românii și-au făcut calculele și știu că vor plăti mai mult la energie nu doar pe termen scurt, ci mai ales pe termen lung, când va fi eliminată plafonarea prețurilor la gaze și când e posibil să aibă loc noi scumpiri. Iar cu o investiție de 5.000-10.000 euro în panouri fotovoltaice, pe care o pot recupera în cel mult 4-5 ani, românii pot fi liniștiți pe termen lung.”, a explicat Albert Soare, fondator Kilowat, companie instalatoare de sisteme fotovoltaice și alte soluții pentru energie verde, autorizată ANRE.

3 din 10 români cumpără panouri fotovoltaice în rate

Românii care investesc în centrale fotovoltaice sunt familiile cu venituri medii și peste medie, care locuiesc în case de cel puțin 80-100 mp și au un număr ridicat de consumatori de energie în gospodărie. De obicei, aceștia locuiesc în zonele urbane și periurbane, în special București – Ilfov, Cluj, Sibiu, Timișoara și Constanța, fiind orientați către soluții moderne de eficientizare a energiei în gospodărie.

7 din 10 proprietari de case solicită panouri solare, care să le acopere consumul lunar, alături de baterii de stocare. Mulți dintre aceștia dețin o mașină electrică sau plănuiesc să-și cumpere una pentru a-și asigura un confort maxim. În viitor, aceștia intenționează să-și instaleze pompe de căldură pentru a obține independență energetică totală.

“Sunt și români care nu dispun de întreaga sumă pentru achiziția centralelor fotovoltaice și apelează la credite bancare pentru a acoperi parțial sau integral investiția de 5.000-10.000 euro în sisteme fotovoltaice. Din datele noastre, 3 din 10 proprietari de case cumpără panouri solare în rate, noi punându-le la dispoziție și această facilitate. Cert este că interesul pentru sisteme fotovoltaice a explodat, indiferent de sursa de finanțare aleasă. Pentru mulți români, nu se pune problema de ‘dacă’, ci de ‘când’ să instaleze panouri fotovoltaice.

În plus, este și o perioadă bună pentru trecerea la energie verde deoarece în acest moment prețurile la panouri fotovoltaice sunt la un minim istoric, România având cele mai mici prețuri la nivel european la aceste sisteme. Acest lucru îi încurajează pe români să instaleze și baterii de stocare și să cumpere soluții care să fie adaptate la schimbările de consum din viața lor în viitor, cum ar fi mașini, trotinete sau scutere electrice și alte bunuri care le oferă un confort sporit. Cert este că românii gândesc pe termen lung.”, a completat Albert Soare, fondator Kilowat.

Panourile fotovoltaice au o durată de viață de peste 25 de ani, iar costul achiziției poate fi recuperat în câțiva ani.

În ultimii ani, Kilowat a instalat panouri solare pentru peste 3.000 de clienți persoane fizice și firme. Fondată de fondatorii companiei SanoVita, Kilowat este una dintre cele mai mari companii de soluții de energie regenerabilă din România. Cu o echipă de specialiști în consultanță și în instalarea sistemelor solare, compania oferă soluții complete de la vânzarea de sisteme fotovoltaice la instalarea panourilor solare și bateriilor de stocare energie și consultanță și mentenanță post-instalare ale sistemelor fotovoltaice. Compania are autorizație ANRE pentru proiectare și instalare pe medie tensiune, dar și autorizație de instalator pentru gama Huawei, Deye, Livoltek, Growatt, Sungrow etc. Totodată, colaborează cu furnizori autorizați de suporți metalici (K2 Germania, Aerocompact, Grup Simex).