industrial Archives - Pagina 26 din 30

Foto: Innova Capital

Innova Capital investește în grupul româno-belgian EMI Group pentru a sprijini continuarea expansiunii internaționale. Innova Capital se alătură lui Jerome France, fondatorul EMI Group, și Morphosis Capital, un fond românesc de capital privat, în scopul de a crea un furnizor european independent de soluții de acces industrial de înaltă calitate și mentenanță.

Innova a cumpărat, la finalul lunii iunie, 51% din acțiunile EMI Group, prin intermediul unei răscumpărări parțiale și a unei majorări de capital de 15 milioane de euro. Suma va fi folosită pentru finanțarea unor noi achiziții menite să consolideze poziția companiei pe piețele existente și să intre în noi țări.

După numeroasele investiții anterioare, inclusiv cele recente în PeP, Prime Label și United Clinics, EMI Group reprezintă o altă tranzacție de tip buy-and-build, având ca scop consolidarea continuă a unei piețe extrem de fragmentate, potrivit unui comunicat. Tranzacția este a treia investiție a fondului Innova/7, care a anunțat o închidere intermediară de peste 324 de milioane de euro în mai 2023.

EMI Group oferă servicii de mentenanță a accesului industrial pentru clădiri logistice și industriale cu o suprafață totală de peste 5 milioane de metri pătrați. Compania realizează anual peste 2.000 de proiecte de instalare la cheie pentru aproximativ 1.500 de clienți unici. EMI Group este un lider incontestabil în industria sa în România și un jucător independent de top în Belgia, deservind clienți finali și dezvoltatori imobiliari comerciali dintr-o gamă largă de sectoare, inclusiv industrial, retail, logistic, militar și sănătate.

„Sunt incredibil de mândru de dezvoltarea EMI și de etapele pe care le-am atins până acum. Astăzi, EMI este un jucător cu adevărat european, cu un acționariat internațional care adună patru naționalități, cu facilități în trei țări și o prezență puternică în întreaga Europă. Injecția de capital din partea Innova Capital marchează un nou capitol interesant pentru noi, pe măsură ce ne angajăm pe o traiectorie de creștere mai ambițioasă prin fuziuni și achiziții. Ca parte a acestei expansiuni, suntem dedicați să implicăm fondatorii companiilor pe care le achiziționăm, integrând expertiza și experiența lor în operațiunile noastre. Această abordare colaborativă ne va permite să creăm un grup puternic de campioni europeni. Cu experiența noastră dovedită și cu sprijinul partenerilor noștri strategici, suntem încrezători în consolidarea poziției noastre pe piețele existente și în aventurarea pe altele noi. Împreună cu Innova, Morphosis și cu partenerii noștri de la Belemi, vom continua să modelăm viitorul industriei soluțiilor de acces industrial în Europa.”,
a declarat Jerome France, fondator și CEO al EMI.

„Piața sistemelor de acces industrial rămâne foarte fragmentată și predispusă, în special, la consolidare în domeniul serviciilor de instalare și întreținere. EMI a dezvoltat un model de integrare de succes care permite companiilor mici de servicii să își păstreze identitatea și autonomia, beneficiind în același timp de scară și de cele mai bune practici de grup. Suntem încântați de parteneriatul cu Jerome France și Morphosis Capital în această oportunitate de consolidare interesantă.”,
a subliniat Andrzej Bartos, Senior Partner la Innova Capital, care a condus investiția.

„Succesul EMI este o mărturie a modului în care construirea încrederii reciproce se traduce în performanțe de afaceri stelare. Mă bucur că am încheiat un parteneriat cu Jerome și că i-am urmat viziunea și impulsul și așteptăm cu nerăbdare să ducem compania la niveluri și mai înalte de performanță împreună cu Innova.”,
a completat Simona Gemeneanu, Partener Morphosis Capital.

CTP a dezvăluit planurile de a investi 600 milioane de euro în următorii ani pentru a-și dubla portofoliul la 20 de milioane de metri pătrați până în 2030.

Măsura, prin care se vor investi 300 de milioane de euro în fiecare țară, face parte din strategia mai amplă a companiei CTP de a dubla dimensiunea rețelei sale paneuropene de parcuri de afaceri până la sfârșitul deceniului. Dezvoltatorul, operatorul și proprietarul listat la Euronext are un portofoliu actual de 10,9 milioane mp și o rezervă de terenuri de dezvoltare de 20,7 milioane mp la sfârșitul primului trimestru din 2023 pe piețele sale. Acesta își propune să dubleze totalul GLA al spațiilor industriale și logistice din portofoliul său cu noi dezvoltări până în 2030, generând venituri anuale din chirii de 1 miliard de euro pe un portofoliu de 20 de milioane de mp.

CTP a intrat pe piața germană în 2022 prin preluarea și delistarea, în valoare de aproximativ 800 de milioane de euro, a Deutsche Industrie REIT-AG („DIR”), care avea un portofoliu de 1,6 milioane de metri pătrați GLA pe un teren de 3,9 milioane de metri pătrați.

În prezent, CTP deține o echipă de 50 de persoane în trei birouri din Germania și 28.000 mp de spații industriale și logistice în curs de dezvoltare în Bremen, cu o rezervă de terenuri de 208.000 mp. Programul de investiții de 300 de milioane de euro este împărțit între construcții noi și achiziții, CTP urmărind să dezvolte peste 300.000 mp de spații noi în fiecare an până în 2030.

CTP a obținut două noi amplasamente în Germania în T1 2023, printre care CTPark Weiden, cu o suprafață de 80.000 mp și un GLA de 44.000 mp în creștere la 60.000 mp în urma unei renovări și modernizări durabile, și totodată CTPark Rastatt cu 60.000 mp de teren, având potențial pentru dezvoltarea de 33.000 mp GLA de spații de depozitare de categoria A.

„CTP vede un potențial uriaș de creștere în continuare pe piețele industriale și logistice din Germania și Polonia, deoarece o combinație de fundamente economice puternice, mega tendințe globale emergente, cum ar fi creșterea nearshoring-ului, creșterea comerțului electronic, precum și dinamica cheie a pieței imobiliare continuă să stimuleze cererea pentru cele mai bune depozite durabile din clasa lor în Europa Centrală și de Est, precum și în Germania. După ce am stabilit o platformă solidă în ambele țări, intenționăm acum să ne consolidăm prezența pe aceste piețe cu o investiție totală de 600 de milioane de euro, axată pe creșterea portofoliului nostru de spații industriale și logistice extrem de sustenabile și orientate către clienți, pe care le cer ocupanții moderni.”,
a declarat Remon Vos, directorul general CTP.

În prezent, CTP are în Polonia un portofoliu de 274.000 mp GLA la sfârșitul primului trimestru al anului 2023 și o bancă de terenuri de 2,3 milioane mp cu aproximativ 453.000 mp de spații în construcție la sfârșitul primului trimestru al anului 2023. CTP intenționează să își mărească portofoliul cu peste 600.000 mp în 2023, ca parte a unei rezerve inițiale de 11 locații situate strategic, ce cuprind peste 1 milion de mp de spațiu, toate cu acces direct la drumuri expres sau autostrăzi.

Investiția de 300 de milioane de euro în Polonia va fi finanțată cu un împrumut negarantat convenit în mai 2023 și se va concentra pe creșterea portofoliului de dezvoltare al companiei, precum și pe achiziții după 2024. În conformitate cu abordarea mai largă a CTP în ceea ce privește sustenabilitatea, CTP intenționează să instaleze celule fotovoltaice, capabile să genereze în total până la 50 MWp în toate activele sale din Polonia până în 2025. Ca parte a expansiunii sale, CTP își va mări echipa în Polonia cu încă 70 de persoane.

CTP înregistrează o cerere puternică și continuă de spații industriale și logistice în Europa Centrală și de Est, precum și pe piețele sale din Europa de Vest, în Germania, Austria și Olanda. În T1-2023, CTP a semnat contracte de închiriere pentru 297.000 mp, cu un venit din chirii contractat de 18,9 milioane de euro. Două treimi din aceste contracte de închiriere au fost încheiate cu chiriași existenți, în conformitate cu modelul de afaceri al CTP, și sunt în creștere în parcurile existente. Printre închirierile din primul trimestru se numără un contract de închiriere de 27.000 mp cu producătorul de sisteme de răcire pentru automobile TitanX din Polonia.