Vrei să fii la curent cu ultimele noutăți?
Abonează-te la newsletter.

Dezvoltatorul industrial CTP a înregistrat un venit net de 130,7 milioane de euro în primul trimestru din 2023, în creștere cu 21,9% față de anul precedent, în timp ce creșterea chiriilor s-a situat la 7,8%, în principal, datorită indexării și reversiei la renegocieri și a contractelor de închiriere care expiră.

Profitul companiei pentru primul trimestru din 2023 a fost de 225,4 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 274% față de cifra înregistrată în primul trimestru din 2022 (60,2 milioane de euro).

În același timp, veniturile contractate pentru următoarele 12 luni s-au ridicat la 628 de milioane de euro la sfârșitul lunii martie 2023.

În primele trei luni, câștigurile specifice EPRA ajustate ale companiei au crescut cu 32,1%, ajungând la 78,3 milioane de euro. În primul trimestru, compania a livrat 223.000 mp de GLA în proiecte noi, 88% închiriate la livrare, adăugând 13 milioane de euro din chirii contractate, cu alte 2 milioane de euro din venituri potențiale atunci când se va ajunge la ocuparea completă, la un YoC de 10,2%.

„Dinamica închirierii rămâne puternică și continuăm să vedem o cerere robustă din partea ocupanților, combinată cu o rată de neocupare a pieței aproape de minimele istorice, în timp ce oferta este în scădere. Regiunea ECE, care este inteligentă din punct de vedere comercial, a înregistrat o creștere puternică în ultimii ani și se așteaptă ca și în anii următori să aibă performanțe remarcabile. Sectorul industrial și logistic din ECE beneficiază de factori de stimulare a cererii structurale, cum ar fi profesionalizarea lanțurilor de aprovizionare, comerțul electronic și chiriașii care vor să îmbunătățească rezistența lanțurilor lor de aprovizionare prin nearshoring și friend-shoring, cu producție în Europa pentru Europa.”,

a precizat Remon Vos, CEO la CTP.

CTP a semnat contracte de închiriere în primul trimestru pentru 297.000 mp, cu un venit din chirii contractate de 18,9 milioane de euro și o chirie medie de 5,31 euro pe mp. Două treimi din aceste contracte de închiriere au fost încheiate cu chiriași existenți.

În ceea ce privește noile livrări, cele mai mari proiecte au fost 47.000 mp în CTPark Warsaw South din Polonia (închiriată, printre alții, de Fiege), 54.000 mp în CTPark Vienna East din Austria (închiriată, printre alții, de DHL, Frigologo, Quick Service Logistics, Toyota, Schachinger) și 41.000 mp în CTPark Sofia West din Bulgaria (închiriată de Lidl).

La sfârșitul primului trimestru, CTP avea 1,8 milioane de metri pătrați de clădiri în construcție și un venit potențial din chirii de 129 de milioane de euro.

Banca de terenuri a CTP se ridică la 20,7 milioane mp la sfârșitul anului 2022, ceea ce permite companiei să își atingă obiectivul de 20 milioane mp de spații închiriabile până la sfârșitul deceniului. De asemenea, grupul se concentrează pe mobilizarea băncii de terenuri existente pentru a maximiza randamentele, menținând în același timp o alocare disciplinată a capitalului în reaprovizionarea băncii de terenuri. Astfel, 65% din landbank se află în cadrul parcurilor existente ale companiei, în timp ce 23% se află în parcuri noi sau este adiacentă acestora, care au potențialul de a crește la peste 100.000 mp. Doar 16% din banca de terenuri a fost formată din opțiuni, în timp ce 84% a fost deținută și reflectată în bilanț.

Una dintre cele mai mari companii globale de pe piața produselor lactate, FrieslandCampina a lansat joi, 4 mai, noul său centru logistic din parcul industrial de clasa A Mureș City Logistics, aflat în Cristești, lângă Târgu Mureș, consolidându-și astfel operațiunile din România.

FrieslandCampina a fost primul partener în proiectul Mureș City Logistics, dezvoltat de compania românească Global Vision în parteneriat cu Globalworth, care dispune de un sfert din clădirea nou construită. O soluție „Built-to-Suit” a fost implementată în cei 4.500 mp, unde FrieslandCampina România va beneficia de operațiuni optime de livrare a comenzilor atunci când vine vorba de calitate, eficiență, timp și costuri.

Spațiul face parte dintr-un singur proiect de dezvoltare de tip single roof având o suprafață totală de 18.000 mp. Proiectul de tip city logistics este situat într-o zonă strategică, în apropiere de Târgu Mureș, având o conectivitate logistică foarte bună. Apropierea de oraș și de unitatea sa de producție din Târgu Mureș sunt factorii cheie care au determinat compania să-și consolideze activitățile la Mureș City Logistics din Cristești.

La evenimentul de inaugurare au participat reprezentanții FrieslandCampina România, Global Vision și Globalworth, precum și autorități locale și centrale, potrivit unui comunicat de presă.

Mureș City Logistics este un prim proiect dintr-o serie de parcuri city logistics care urmează să se dezvolte în apropierea orașelor principale și secundare. Astfel, Târgu Mureș devine unul dintre punctele cheie de pe harta planurilor de extindere a proiectelor logistice și industriale.

Proiectul Mureș City Logistics reprezintă o investiție de peste 12 milioane de euro si este amplasat strategic de-a lungul coridoarelor principale de transport național și internațional. Accesul facil la autostrada A3, precum și la rețeaua rutieră existentă, oferă o bună conectivitate cu vestul, centrul țării și cu Capitala.

„Noul centru logistic este în concordanță cu creșterea sustenabilă a companiei, acest pas pe care l-am făcut în dezvoltarea zonei de logistică contribuind la creșterea competitivității operaționale a FrieslandCampina România. În noul centru logistic – un spațiu automatizat, care încorporează atât cea mai nouă tehnologie, cât și un consum eficient de energie, fiind din punct de vedere al procesului mai prietenos cu mediul – toate activitățile noastre zilnice se vor desfășura în conformitate cu standardele și valorile noastre și va susține livrările de produse lactate de 100.000tone/an.”,

a precizat Ferenc Szecskó, CEO FrieslandCampina Romania.

„Proiectele dezvoltate de Global Vision, axate pe soluții personalizate și sustenabile sunt menite să genereze impact economic major la nivel regional și local. Mureș City Logistics este proiectul pilot din seria City Logistics Last Mile, concept lansat anul trecut, parte din strategia noastră de a dezvolta proiecte industriale și de logistică în proximitatea marilor orașe din toate regiunile țării. Fiecare proiect livrat cu succes reprezintă un nou pas în direcția dezvoltării unor comunități de afaceri puternice – parcurile noastre devenind hub-uri de business ce acomodează jucători din industrii diferite care își doresc extindere pentru optimizarea operațiunilor.”,

a precizat Sorin Preda, CEO & Founder Global Vision.

„Ne bucură întotdeauna când putem să livrăm sub umbrela Globalworth Industrial spații sustenabile care să corespundă celor mai exigente cerințe ale pieței. Spațiile cu temperatură controlată adresează o piață de nișă în expansiune, iar faptul că un partener precum FrieslandCampina, pentru care cele mai bune opțiuni în materie de localizare, calitate și funcționalități practice avansate sunt normă a ales Mureș City Logistics confirmă standardele înalte ale proiectelor noastre.”,

a adăugat Mihai Zaharia, Director de Investiții Globalworth România și Director Piețe de Capital Globalworth Group.