industrial Archives - Pagina 3 din 30

CTP, cel mai mare dezvoltator, proprietar și operator listat din Europa de proprietăți industriale și logistice după suprafața închiriabilă brută („GLA”), va participa la unul dintre cele mai importante târguri internaționale de real estate, la Pavilionul României la MIPIM. Acest eveniment are ca scop promovarea atractivității României ca destinație de investiții în sectorul industrial și logistic. Evenimentul MIPIM va avea loc la Cannes, în Franța, în perioada 9-13 martie. CTP va avea propriul stand (amplasat la Booth R7.E66), continuând tradiția participării sale începând din 2015 și consolidându-și rolul de inovator în sectorul industrial la nivel european.

În România, CTP a intrat pe piață în 2014, iar de-a lungul timpului a devenit lider în sectorul industrial și logistic, având un portofoliu de peste 3 milioane mp în 35 de locații strategice la nivel național. Investițiile CTP susțin dezvoltarea economică locală, facilitând creșterea afacerilor și consolidând legăturile dintre clienții internaționali și partenerii regionali.

Pavilionul României la MIPIM, coordonat de Asociația Investitorilor în Real Estate din România (AREI), reunește cele mai importante întreprinderi din țară pentru a prezenta o viziune unitară asupra sectorului imobiliar și logistic în fața unei audiențe internaționale formate din investitori, dezvoltatori și factori de decizie. Prin participarea la pavilionul național, CTP își reafirmă angajamentul de a poziționa România ca un hub strategic pentru dezvoltarea sectorului industrial și logistic, ridicând în același timp vizibilitatea internațională a pieței imobiliare locale.

Vizitatorii pot întâlni reprezentanții echipei CTP România – Andreea Enescu, Head of M&A, și Andrei Marian, Business Development Director – la standurile P-1.H15 și P-1.J3 în cadrul Pavilionului României.

De asemenea, Andrei Marian va susține o prezentare în sesiunea „Power Talks @ The Romanian National Pavilion – Shaping Romania’s Strategic Role in Europe and Beyond”. Prezentarea sa, intitulată „Logistics, Infrastructure & Regional Security – Romania’s Strategic Position in Ukraine’s Reconstruction”, va analiza rolul României ca hub logistic și partener strategic în dezvoltarea regională, cu accent pe infrastructură, capacitate industrială, cooperare transfrontalieră și atractivitate investițională.

„România oferă o combinație unică între creștere economică susținută, integrare deplină în Uniunea Europeană și în spațiul Schengen și condiții operaționale competitive. Acest echilibru între stabilitate și potențial de creștere pe termen lung poziționează țara ca destinație strategică pentru investiții industriale și logistice, cu un rol tot mai important în lanțurile de aprovizionare europene, în sectorul apărării și în dezvoltarea regională, inclusiv prin sprijinirea reconstrucției Ucrainei.”, a precizat Andrei Marian, Business Development Director al CTP în România.

MIPIM reunește mii de profesioniști din real estate la nivel global pentru networking, discuții despre investiții și dezbateri cu privire la sustenabilitatea și dezvoltarea urbană. Ediția MIPIM 2026 va continua pe baza dinamicii puternice de anul trecut, care a atras peste 20.000 de delegați din 90 de țări și 70% dintre primii 100 de administratori de investiții la nivel mondial, care gestionează în total active de peste 4 trilioane de euro.

Asociația Investitorilor în Real Estate din România (AREI) reprezintă interesele celor mai importanți investitori imobiliari din țară și coordonează pavilionul național, promovând piața imobiliară din România la nivel internațional.

Piața investițiilor din Europa Centrală și de Est (CEE) a arătat, în a doua jumătate a lui 2025, că poate face față unui context complicat. În pofida presiunilor economice și a incertitudinilor geopolitice, regiunea a demonstrat o capacitate solidă de adaptare și revenire, potrivit analizei iO Partners și JLL.

Cele mai recente estimări arată că volumul total al investițiilor a crescut cu aproximativ 30% față de anul anterior. Această evoluție a fost susținută de stabilizarea mediului macroeconomic, temperarea inflației și condiții de finanțare mai favorabile, care au readus încrederea în piață.

Investitorii locali și regionali au rămas motorul principal al tranzacțiilor, în timp ce capitalul internațional a început să revină treptat, atras de randamentele competitive și de o mai bună claritate în formarea prețurilor. Cele mai dinamice sectoare au fost birourile, industrial-logistic și rezidențialul.

Segmentul de birouri a continuat să fie în prim-plan în marile capitale din regiune, în special pentru clădirile bine poziționate, cu chiriași stabili sau cu potențial de modernizare și repoziționare. Sectorul industrial și logistic a beneficiat în continuare de o cerere structurală solidă, iar tranzacțiile de tip sale & leaseback au câștigat teren, pe fondul nevoii companiilor de a-și optimiza lichiditatea.

În același timp, sectorul rezidențial a atras un interes reînnoit, impulsionat de tranzacții importante de portofoliu și de extinderea proiectelor de locuințe destinate închirierii și cazării studenților pe piețele-cheie.

Privind spre 2026, perspectivele rămân prudente. Creșterea lichidității, stabilizarea randamentelor și diversificarea bazei de investitori ar putea susține un ritm mai intens al tranzacțiilor. Deși selecția activelor rămâne riguroasă, iar calitatea este un criteriu esențial, Europa Centrală și de Est continuă să ofere oportunități atractive pentru investitorii interesați de venituri stabile și de valoare relativă comparativ cu piețele vest-europene.

Piața investițiilor imobiliare comerciale din România a încheiat 2025 cu un volum de tranzacții de 502 milioane de euro, ceea ce reprezintă o contracție de 31% față de anul precedent. Sectorul birourilor a condus activitatea de investiții, reprezentând aproape 40% din totalul tranzacțiilor, urmat îndeaproape de segmentul retail, cu 38%. Investitorii internaționali au rămas forța dominantă de capital, reprezentând aproximativ două treimi din volumul total al tranzacțiilor.