Vrei să fii la curent cu ultimele noutăți?
Abonează-te la newsletter.

• Foto: 108 REAL ESTATE

108 REAL ESTATE, compania de consultanță imobiliară cu 15 ani de succes pe piață, își marchează expansiunea în România, după prezența în Slovacia, Ungaria și India. Mișcarea strategică reflectă concentrarea companiei pe nevoile dezvoltatorilor, investitorilor și chiriașilor din sectorul imobiliar industrial, incluzând producția și logistica.

Piața imobiliară din România prezintă numeroase avantaje, incluzând disponibilitatea abundentă a terenurilor pentru dezvoltare, cererea crescută de chiriași și randamentele atractive pentru investitori. Cu o creștere a PIB-ului estimată la 3,5% în acest an, economia stabilă a României oferă un mediu propice pentru investiții. De asemenea, populația în creștere de 19 milioane de locuitori, cu venituri în creștere, reprezintă o bază de clienți solidă pentru diverse companii.

„România a făcut progrese remarcabile în ultimii ani. Orientarea sa pro-europeană puternică este evidentă în infrastructura și în operațiunile sale zilnice. Procesul de autorizare a construcțiilor este simplificat și există un accent clar pe calitate, eficiență și sustenabilitate. Consider că peisajul imobiliar este o dovadă reușită a transformării țării, atrăgând un număr tot mai mare de jucători din domeniul imobiliar.”,

a declarat Jakub Holec, CEO al 108 REAL ESTATE.

Victor Rachita, cu o experiență de 23 de ani pe piața imobiliară din România, a fost numit la conducerea filialei 108 REAL ESTATE din țară. Această decizie marchează consolidarea prezenței companiei în Europa Centrală și de Est. În țările unde nu au birouri proprii, 108 REAL ESTATE operează prin parteneriate de alianță cu BNP Paribas Real Estate, extinzându-și astfel rețeaua și capacitatea de a ghida clienții de la Oceanul Atlantic până la Marea Neagră.

„Piața românească oferă numeroase oportunități de creștere în ceea ce privește oferta de spații logistice și de producție noi și moderne. În ultimii trei-patru ani, cererea a depășit semnificativ finalizarea de noi spații.”,

a declarat Victor Rachita, Managing Partner al 108 REAL ESTATE în România. 

Cererea anuală netă realizată se învârte în jurul a 1 milion de metri pătrați, iar ratele de neocupare au scăzut sub 5% anul trecut. Cu toate acestea, chiriile prime au crescut în jurul marilor orașe, precum București, Cluj, Timișoara, portul Constanța și Brașov, depășind 4,5 euro/mp/lună.

Capacitatea actuală a României de spații industriale moderne este de peste 7 milioane de metri pătrați. Prin comparație, Republica Cehă are peste 12 milioane de metri pătrați. Având în vedere investițiile semnificative în rețelele de autostrăzi și căi ferate, mai mult se așteaptă ca cererea de spații industriale moderne să continue să crească. România are numeroase terenuri industriale dezafectate, ceea ce face posibilă revitalizarea sau construcția în locații foarte atractive din jurul zonelor urbane majore.

Piața imobiliară din România atrage dezvoltatori datorită randamentului ridicat, care în 2018 a fost cel mai ridicat din Europa Centrală și de Est pentru centrele de distribuție, aproape de 8%. Cu toate acestea, ca în alte țări europene, piața de investiții din România a înregistrat un declin anul trecut, ajungând la aproximativ 500 de milioane de euro în tranzacții încheiate, din cauza prețurilor ridicate, inflației și condițiilor complexe de finanțare bancară. Pe piața românească sunt activi atât dezvoltatori internaționali, cum ar fi CTP, WDP, P3, VGP, Logicor, cât și dezvoltatori locali și companii naționale influente, precum Element, Olympian. Printre chiriași se numără companii și mărci renumite, Ericsson, Pirelli, Michelin, Siemens, Packeta, Lidl, Leoni, tot astfel și companii europene 3PL, printre care DB Schenker, DSV, Yusen Logistics, Kuhne + Nagel, Gebrüder Weiss și Raben.

• Foto: Grupul Rhenus

Grupul Rhenus a anunțat inaugurarea unei noi unități în Dublin, situată strategic în centrul rețelei de autostrăzi principale și la distanțe reduse față de aeroportul și portul orașului. Această mișcare va spori semnificativ capacitatea de depozitare a Rhenus Ireland.

Deschiderea a fost sărbătorită printr-o zi a porților deschise la care au participat clienți importanți, furnizori și reprezentanți ai consiliului local. Rhenus a oferit participanților ocazia de a vedea în exclusivitate noile facilități de depozitare și birouri de ultimă generație. Cu o suprafață extinsă de 11.150 de metri pătrați, această extindere reprezintă o etapă importantă pentru Rhenus Irlanda.

Noua facilitate va extinde portofoliul de servicii al companiei, oferind o gestionare tot mai integrată în sectoare variate, cum ar fi gestionarea energiei, științele vieții și îngrijirea sănătății, industria, comerțul cu amănuntul, produsele chimice, industria alimentară și a băuturilor, precum și industria auto, acoperind o gamă largă de industrii locale esențiale.

Noul amplasament, echipat conform standardului LEED Gold, dispune de 12 nivelatoare de docuri, două uși de nivel și o înălțime interioară liberă de 17 metri, beneficiind de un acoperiș al depozitului și de un sistem de sprinklere în rafturi. O cameră ambientală dedicată, conform standardelor farmaceutice, unde temperatura este mapată și monitorizată, totodată va fi gestionată de 65 de membri experimentați.

Această mutare survine după anunțul făcut de Rhenus Ireland la începutul acestui an, privind dublarea capacității campusului Parkmore din Galway, care acum se întinde pe o suprafață de 20.000 de metri pătrați. Extinderea a fost realizată după achiziționarea în 2021 a întreprinderii Source & Supply Logistics din Galway, certificată ISO și AEO.

Participanții la ziua porților deschise au avut oportunitatea de a descoperi gama largă de servicii oferite de Rhenus Ireland, inclusiv serviciile de grupaj, LTL, FTL, distribuția mărfurilor, depozitare, preluare și ambalare, logistică de producție, logistică specializată, servicii vamale și soluții personalizate de proiectare a lanțului de aprovizionare. De asemenea, au fost prezentate soluții de turn de control și soluții personalizate de proiectare a lanțului de aprovizionare. Cu facilități de ultimă generație în Dublin și Galway, Rhenus Ireland se angajează să ofere excelență în lanțul de aprovizionare și să contribuie la succesul afacerilor clienților din diverse industrii.

„Sunt încântat să confirm deschiderea noii noastre facilități din Dublin, care este concepută pentru a ne îmbunătăți oferta de servicii și a ne extinde serviciile pe care le oferim clienților noștri dintr-o gamă largă de industrii. Împreună cu investiția noastră continuă în operațiunea noastră din Galway la începutul acestui an, deschiderea facilității din Dublin este încă o declarație a angajamentului nostru continuu de a sprijini clienții Rhenus de pe piața irlandeză.”

a declarat Declan Sinnott, director general al Rhenus Ireland.