logistica Archives - Pagina 54 din 85

Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, dezvoltatorii din România au în construcție proiecte industriale și logistice care însumează o suprafață totală de peste jumătate de milion de metri pătrați, din care aproape 60% din aceasta este deja preînchiriată.

Creșterea capacității logistice ar putea exercita presiune asupra costului de închiriere în următoarea perioadă, cu toate că cererea după pandemie a înregistrat o majorare semnificativă în Europa Centrală și de Est.

În prezent, circa 555.000 de metri pătrați de parcuri industriale și de logistică sunt în construcție, urmând a fi livrate începând din ultimul trimestru al acestui an și până la finalul anului următor, în timp ce 315.000 metri pătrați sunt deja precontractați. Printre principalele orașe în care dezvoltatorii vor efectua noi investiții de acest tip în următoarele 15 luni sunt București (154.000 metri pătrați), Brașov (108.000 metri pătrați), Bacău (50.000 metri pătrați), Slatina (50.000 metri pătrați) și Timișoara (34.000 metri pătrați).

În primele nouă luni ale lui 2023 au fost inițiate noi proiecte cu un total de 252.000 metri pătrați, însă având în vedere planurile dezvoltatorilor pentru acest an, acestea vizează finalizarea a încă 185.000 metri pătrați, rezultând o activitate de dezvoltare cu 46% față de nivelul din 2022, când au fost livrați astfel de spații de 821.000 metri pătrați.

În ceea ce privește cererea, a fost închiriat un total de 716.000 metri pătrați, de spații industriale și logistice, în perioada ianuarie-septembrie 2023, reprezentând 22% sub nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. Cererea nouă continuă să fie principalul motor al pieței, având o pondere de peste 70% din suprafața totală închiriată în primele 9 luni ale anului în curs.

În Europa Centrală și de Est, inclusiv în România, piața locală de închirieri a cunoscut cea mai semnificativă creștere în perioada 2020-2023, comparativ cu nivelul pre-pandemie. Cererea trimestrială de spații industriale și logistice în România a înregistrat o creștere medie de 254%, începând cu anul 2020, ajungând la 267.000 metri pătrați, față de media trimestrială de 75.400 metri pătrați din perioada 2010-2019.

Chiriile de referință din București și din principalele hub-urile industriale și logistice din România au înregistrat o ușoară creștere în al treilea trimestru din 2023, situându-se între €4.25 și €4.65 pe metru pătrat lunar. Această tendință ascendentă se preconizează că va continua, dar într-un ritm mai lent, dat fiind limitarea proiectelor construite speculativ. Cu toate acestea, costurile de închiriere în România rămân cele mai mici în regiune, chiar dacă, începând cu 2020, chiriile au înregistrat o creștere, aliniată cu trendul global.

„Pe fondul incertitudinilor economice care continuă să afecteze planurile de extindere ale chiriașilor, dezvoltatorii pot adopta, cel puțin pe termen scurt, abordări mai prudente atunci când vine vorba de începerea de noi investiții industriale și logistice. Această prudență se poate vedea și în celelalte piețe din regiune, regiune în care suprafața spațiilor nou livrate s-a redus cu 16% în primele 9 luni ale acestui an comparativ cu același interval din 2022. Pe termen mediu însă, estimăm o creștere a apetitului dezvoltatorilor pentru noi investiții, având în vedere că asistăm deja la reducerea inflației și stabilizarea costurilor de finanțare, elemente ce ar putea stimula nevoile chiriașilor pentru noi spații industriale.”,

a precizat Andrei Brînzea, Partner Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Foto: Cushman & Wakefield Echinox

Antonia Marr a fost numită noul Director de Operațiuni al GXO în România, începând cu data de 6 noiembrie 2023. În noul rol, va avea responsabilitatea de a consolida serviciile de relații cu clienții și de a mobiliza angajații din regiune. De asemenea, va raporta lui Jean Luc Bessade, Managing Director Polonia, Cehia, România și va colabora strâns cu echipa de conducere pentru a dezvolta strategii operaționale menite să îmbunătățească productivitatea, eficiența și rezultatele în afaceri.

Antonia aduce o vastă experiență în domeniul logistic, având o experiență de peste 15 ani în poziții de conducere din industria logistică, concentrându-se pe creșterea profitabilității clienților și implicarea angajamentului angajaților prin coaching, training și dezvoltare. Antonia Marr deține o diplomă de studii superioare în domeniul logisticii și al transporturilor de la The Business School din Marea Britanie, precum și un MBA și o certificare Lean Six Sigma Green Belt. Totodată, printre calitățiile sale se numără limba engleză și bulgară, având cunoștințe de conversație și în limba română.

Noua numire marchează un pas important în consolidarea echipei GXO, ceea ce va contribui la continuarea succesului în industria logistică.

Recent, mai multe colege din Europa Centrală au fost recunoscute de publicații recunoscute din industrie, cum ar fi Women in Supply Chain și Pros to Know, reprezentând succesul eforturilor de a face din GXO un loc de muncă excelent.

În prezent, GXO activează în Europa Centrală, deservind clienți din diverse domenii, inclusiv comerț electronic, modă, bunuri de larg consum și bricolaj. Cu aproximativ 4.000 de angajați și peste 30 de locații în regiunea Europei Centrale, GXO oferă servicii logistice avansate, inclusiv depozitare, pregătirea comenzilor, e-fulfillment, co-packing, gestionarea retururilor și logistică cu temperatură controlată în facilități dedicate sau cu utilizare colectivă.

„Sunt entuziasmată de oportunitatea de a mă alătura celui mai mare furnizor de logistică contractuală dedicată din lume și un lider în industrie în ceea ce privește tehnologia, amploarea și expertiza. Aștept cu nerăbdare să lucrez alături de colegii remarcabili din România pentru a spori reputația GXO în ceea ce privește soluțiile inovatoare personalizate și execuția superioară și pentru a ajuta compania să își atingă obiectivele ambițioase de creștere și sustenabilitate.”,

a declarat Antonia Marr.