logistica Archives - Pagina 65 din 85

Proprietarul și fondatorul cargo-partner, Stefan Krauter, a decis să vândă compania către Nippon Express Holdings (NX Group) tocmai când aceasta aniversa 40 de ani de prezență pe piața de logistică. Acordul a fost semnat pe 12 mai 2023 și va intra în vigoare sub rezerva aprobărilor obișnuite (anti-trust și ISD) în 4-7 luni. Vânzătorii au fost consiliați cu privire la tranzacție de J.P. Morgan (financiar), ValueAdd (financiar), BCG (comercial), Schönherr (juridic) și Deloitte (contabilitate și taxe).

Din grupul japonez fac parte, printre altele, APC, Franco Vago și furnizorul de servicii logistice Nippon Express, listat la bursă, care dispune de o rețea ce acoperă peste 40 de țări, inclusiv din Europa, și oferă transport aerian de marfă, transport maritim, transport greu, depozitare și distribuție, proiectare logistică, servicii de tehnologia informației, de charter și de mutări.

cargo-partner și-a început activitatea în 1983 cu doar cinci angajați, pe aeroportul din Viena, și s-a dezvoltat aproape complet organic până la cei 4.000 de angajați din prezent, care lucrează în 40 de țări din întreaga lume.

Comentând decizia de vânzare, Stefan Krauter explică faptul că, după un anumit punct din dezvoltarea unei companii, bunul său cel mai de preț devine faptul că este deținută de un grup profesionist și stabil pe termen lung, iar fondatorii au responsabilitatea de a garanta o astfel de succesiune la momentul potrivit. Nici prea devreme, pentru a avea timp să construiască un management intern puternic, dar nici prea târziu. Iar dintre toate opțiunile analizate Nippon Express Holdings a părut cea mai bună pentru viitorul cargo-partner.

Stefan Krauter mai declară că ar fi fost o opțiune bună pentru conducere și angajați și să continue să meargă pe cont propriu, dar că, din moment ce a fost identificat noul proprietar strategic ideal, NX Group, a fost convins că aceasta este calea corectă. În urma politicii de integrare pe care a adoptat-o și până acum compania japoneză, cargo-partner va rămâne cargo-partner atât în ceea ce privește organizarea, cât și însemnele mărcii, dar va deveni mai puternică decât oricând. Ambele companii vor beneficia de sinergii considerabile datorită acoperirii globale, de un portofoliu extins de servicii, de know-how regional, de produse și IT consolidat ș.a. NX Group va avea acces la rețeaua puternică și extinsă din Europa Centrală și de Est a cargo-partner, care completează rețeaua sa, iar cargo-partner va intra mai ferm pe culoarele comerciale intra-asiatice și trans-pacifice, în timp ce va continua să lucreze cu rețeaua sa actuală de agenți globali, pe care o va extinde.

Mitiska REIM, principalul investitor specializat în proprietăți imobiliare de proximitate din Europa, a anunțat, în numele fondului MEREP 3, achiziționarea Europa Centralna, un centru de retail cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 67.000 mp, amplasat pe un teren de 27 ha în Gliwice, Polonia.

Europa Centralna este cel mai mare proiect de retail din Gliwice, cuprinzând un parc de retail cu o GLA de 39.700 mp și o galerie de 27.300 mp, având o parcare pentru aproape 2.000 de mașini. Orașul Gliwice este situat strategic la intersecția autostrăzilor A1 și A4 în Silezia Superioară din sudul Poloniei, una dintre cele mai puternice regiuni economice din Polonia și un centru pentru afaceri și industrie.

În conformitate cu strategia sa de investiții cu valoare adăugată, Mitiska REIM intenționează să repoziționeze Europa Centralna ca un activ imobiliar de conveniență axat pe produse alimentare și să îmbunătățească acreditările sale ESG, astfel încât să poată obține un scor „Very Good” pe scara BREEAM, potrivit unui comunicat.

În prezent, parcul de retail și galeria se află printre magazinele de bricolaj Castorama și Jula, cu alți chiriași, printre care JYSK, Action, Media Expert și Sports Direct, precum și un restaurant McDonald’s drive-through. De asemenea, centrul are o ofertă de conveniență de activități de agrement de 8.000 mp GLA, cu chiriași, precum Funzeum și House of Air. Mai mult, un spațiu de 11.000 mp a fost disponibil de la încheierea operațiunilor Tesco în Polonia încă din 2019, oferind o varietate de oportunități pentru ca noile întreprinderi să ocupe spațiul și să contribuie la succesul general al locației.

„În acest moment, două milioane de persoane locuiesc la mai puțin de 30 de minute de mers cu mașina de Europa Centralna, regiunea Silezia Superioară fiind una dintre cele mai importante zone de servicii de afaceri. Aceasta face ca Europa CentraIna din Polonia să fie o locație perfectă, nu numai, pentru retail, cât și ca un hub pentru facilitățile de agrement și produsele de bricolaj sau articole pentru casă.”,
a menționat Mateusz Szymczak, directorul de investiții Mitiska REIM pentru Polonia.

În luna decembrie a anului trecut, Mitiska REIM a efectuat a doua închidere la 158 de milioane de euro a celui de-al treilea fond emblematic al său, Mitiska European Real Estate Partners 3 (MEREP 3), care își propune să valorifice oportunitatea accelerată în domeniul imobiliar de proximitate din Europa, vizând parcurile de retail de tip magazine alimentare, logistica urbană de ultimă milă și oportunitățile industriale ușoare cu mai multe chirii în locații urbane de tip infill. MEREP 3 își propune să mărească substanțial strângerea de fonduri și planifică alte închideri în următoarele 12 luni.

„În ceea ce privește Europa CentraIna este o completare importantă a portofoliului nostru din Polonia, unde Mitiska REIM și-a accelerat expansiunea în ultimii 4 ani, construind un portofoliu bine diversificat de 16 investiții imobiliare de proximitate cu o suprafață închiriabilă brută totală de peste 170.000 mp. Achiziția Europa Centralna este încă o dată o ilustrare a capacității noastre de a identifica investiții în care vedem o oportunitate semnificativă de a crea un sistem imobiliar modern, de viitor și atractiv pentru proximitate, valorificând capacitățile și expertiza Mitiska REIM în materie de gestionare a activelor.”,
a adăugat Sylvie Geuten-Carpentier, Managing Partner Mitiska REIM.