real estate Archives - Pagina 9 din 17

Foto: 108 REAL ESTATE

108 REAL ESTATE, compania de consultanță imobiliară cu 15 ani de succes pe piață, își marchează expansiunea în România, după prezența în Slovacia, Ungaria și India. Mișcarea strategică reflectă concentrarea companiei pe nevoile dezvoltatorilor, investitorilor și chiriașilor din sectorul imobiliar industrial, incluzând producția și logistica.

Piața imobiliară din România prezintă numeroase avantaje, incluzând disponibilitatea abundentă a terenurilor pentru dezvoltare, cererea crescută de chiriași și randamentele atractive pentru investitori. Cu o creștere a PIB-ului estimată la 3,5% în acest an, economia stabilă a României oferă un mediu propice pentru investiții. De asemenea, populația în creștere de 19 milioane de locuitori, cu venituri în creștere, reprezintă o bază de clienți solidă pentru diverse companii.

„România a făcut progrese remarcabile în ultimii ani. Orientarea sa pro-europeană puternică este evidentă în infrastructura și în operațiunile sale zilnice. Procesul de autorizare a construcțiilor este simplificat și există un accent clar pe calitate, eficiență și sustenabilitate. Consider că peisajul imobiliar este o dovadă reușită a transformării țării, atrăgând un număr tot mai mare de jucători din domeniul imobiliar.”,
a declarat Jakub Holec, CEO al 108 REAL ESTATE.

Victor Rachita, cu o experiență de 23 de ani pe piața imobiliară din România, a fost numit la conducerea filialei 108 REAL ESTATE din țară. Această decizie marchează consolidarea prezenței companiei în Europa Centrală și de Est. În țările unde nu au birouri proprii, 108 REAL ESTATE operează prin parteneriate de alianță cu BNP Paribas Real Estate, extinzându-și astfel rețeaua și capacitatea de a ghida clienții de la Oceanul Atlantic până la Marea Neagră.

„Piața românească oferă numeroase oportunități de creștere în ceea ce privește oferta de spații logistice și de producție noi și moderne. În ultimii trei-patru ani, cererea a depășit semnificativ finalizarea de noi spații.”,
a declarat Victor Rachita, Managing Partner al 108 REAL ESTATE în România.

Cererea anuală netă realizată se învârte în jurul a 1 milion de metri pătrați, iar ratele de neocupare au scăzut sub 5% anul trecut. Cu toate acestea, chiriile prime au crescut în jurul marilor orașe, precum București, Cluj, Timișoara, portul Constanța și Brașov, depășind 4,5 euro/mp/lună.

Capacitatea actuală a României de spații industriale moderne este de peste 7 milioane de metri pătrați. Prin comparație, Republica Cehă are peste 12 milioane de metri pătrați. Având în vedere investițiile semnificative în rețelele de autostrăzi și căi ferate, mai mult se așteaptă ca cererea de spații industriale moderne să continue să crească. România are numeroase terenuri industriale dezafectate, ceea ce face posibilă revitalizarea sau construcția în locații foarte atractive din jurul zonelor urbane majore.

Piața imobiliară din România atrage dezvoltatori datorită randamentului ridicat, care în 2018 a fost cel mai ridicat din Europa Centrală și de Est pentru centrele de distribuție, aproape de 8%. Cu toate acestea, ca în alte țări europene, piața de investiții din România a înregistrat un declin anul trecut, ajungând la aproximativ 500 de milioane de euro în tranzacții încheiate, din cauza prețurilor ridicate, inflației și condițiilor complexe de finanțare bancară. Pe piața românească sunt activi atât dezvoltatori internaționali, cum ar fi CTP, WDP, P3, VGP, Logicor, cât și dezvoltatori locali și companii naționale influente, precum Element, Olympian. Printre chiriași se numără companii și mărci renumite, Ericsson, Pirelli, Michelin, Siemens, Packeta, Lidl, Leoni, tot astfel și companii europene 3PL, printre care DB Schenker, DSV, Yusen Logistics, Kuhne + Nagel, Gebrüder Weiss și Raben.

Foto: Mobexpert

Mobexpert, lider al pieței de mobilier din România, a luat decizia de a-și extinde operațiunile de logistică și depozitare prin închirierea a 1.400 de metri pătrați în cadrul parcului logistic Oresa Industra Park din Iași.

Mobexpert își continuă angajamentul pentru eficientizarea și optimizarea operațiunilor de livrare în regiune, pas care subliniază preocuparea continuă a companiei pentru calitatea serviciilor oferite clienților săi. Magazinul din Iași devine al 4-lea în topul magazinelor grupului, după Mobexpert Baneasa, Pipera și Constanța, iar decizia strategică de închiriere consolidează dezvoltarea grupului. Cu 26 de magazine în rețeaua sa regională, Mobexpert deține 18% din piața de mobilier de casă și 30% din cea a mobilierului de birou, fiind lider de piață în acest sector.

Oresa Industra, divizia de real-estate a family office-ului Oresa, s-a impus ca principalul jucător de pe piața industrială și de logistică din Iași. Anul trecut, a livrat 10.000 de metri pătrați de spații industriale și logistice în cadrul Industra Park Iași, ajungând la o suprafață totală închiriabilă de 35.000 de metri pătrați.

Toate spațiile din cadrul parcului logistic din Iași sunt închiriate în proporție de 100%, reflectând o cerere solidă din partea companiilor pentru facilitățile oferite de acest parc. Printre chiriașii din parcul logistic se numără companii renumite, precum LEAR Corporation, Ropharma, Antalis sau Side Grup.

Oresa Industra își menține activitatea pe piața spațiilor logistice și industriale și anunță planuri de investiții ambițioase pentru acest an. Compania va extinde parcul logistic din Iași cu încă 15.000 de metri pătrați. În plus, Oresa Industra plănuiește ca în acest an să finalizeze un proiect de 33.000 de metri pătrați într-o locație premium din Arad.

Oresa este o companie de investiții controlată de o familie din Suedia, care este activă în Europa Centrală și de Est încă din 1995, având o prezență robustă și activă în România.

„Suntem recunoscători pentru încrederea acordată de către partenerii noștri si suntem încântați de această colaborare. Misiunea noastră este să dezvoltăm parteneriate pe termen lung și să rămânem principalul jucător din zona Moldovei și nu numai.”,
a declarat Lorena Brehuescu, Investment & Leasing Manager Oresa Industra.