retail Archives - Pagina 114 din 147

Foto: Mitiska REIM

Mitiska REIM, principalul investitor specializat în proprietăți imobiliare de proximitate din Europa, a anunțat finalizarea cu succes a programului său de creare de valoare prin vânzarea a 25 de parcuri de retail din România către LCP Group, parte a M Core, pentru 219 milioane de euro.

Noua tranzacție reprezintă mai mult decât dublarea investiției inițiale pe o perioadă medie de deținere de 5 ani, conform strategiei de investiții a fondurilor FRI și FRI 2, care au deținut activele.

Mitiska REIM în colaborarea de 10 ani cu partenerul său din România, Square 7 Properties, au dezvoltat, construit și administrat un portofoliu de 25 de parcuri de retail, cu o suprafață totală închiriabilă brută (GLA) de 132.000 m². Toate parcurile de retail din portofoliu sunt ancorate în sectorul alimentar fie de un supermarket Kaufland sau Lidl, fie de o combinație a celor două, printre chiriași incluzând mărci internaționale de top, precum Deichmann, DM, Pepco, Jysk, KFC, Kik și Takko. În ceea ce privește durabilitatea, întregul portofoliu a primit certificări BREEAM “Foarte bun” pentru performanța activelor.

„Suntem încântați să încheiem această tranzacție cu LCP Group, parte a M Core, și să oferim randamente puternice investitorilor în fonduri. În timpul procesului de vânzare, am observat un interes semnificativ din partea mai multor potențiali cumpărători, ceea ce este o dovadă a profunzimii lichidităților pentru activele de înaltă calitate ale parcurilor de retail din Europa.”,
a declarat Axel Despriet, Managing Partner al Mitiska REIM.

„Ambele companii sunt în curs de dezvoltare. Abordarea noastră de investiții cu valoare adăugată constă în a cumpăra, a repara, a gestiona și apoi a vinde atunci când un portofoliu atinge statutul de bază. Calitatea acestor active, combinată cu reziliența sectorului parcurilor de retail în general, a însemnat că am putut realiza o valoare atât de importantă, în ciuda mediului economic mai larg.”,
a precizat Sylvie Geuten-Carpentier, Managing Partner la Mitiska REIM.

„Companiile au fost înființate de către Square 7 Properties. Lucrând împreună cu Mitiska REIM, am reușit să creăm unul dintre cele mai mari portofolii imobiliare de retail din România și să devenim lideri de piață în sectorul parcurilor de retail. Această vânzare reprezintă punctul culminant de succes al acestei lucrări și face parte din parteneriatul nostru continuu, care combină expertiza noastră locală și managementul la fața locului cu relațiile internaționale ale Mitiska REIM cu retailerii, accesul la finanțare și expertiza în cestionare.”,
a adăugat Clemens Petschnikar, Director General la Square 7 Properties.

Parcurile de retail sunt situate în București (2), Bistrița, Baia Mare, Pașcani, Slobozia, Ploiești, Mediaș, Reșița, Buzău, Arad, Odorhei, Sighet, Câmpina, Caransebeș, Medgidia, Iași, Târgu Mureș, Tulcea, Slatina, Mioveni, Bacău, Drobeta-Turnu Severin, Brăila și Giurgiu.

Fondul FRI a fost lansat în 2012, cu un termen inițial de 8 ani, care a fost prelungit până în 2026. Fondul FRI 2 a fost lansat în 2016, cu un termen inițial de 10 ani cu opțiuni de prelungire.

Kepler Corporate Finance, Belfius și CBRE au acționat în calitate de consilieri financiari, iar PeliPartners a fost singurul consilier juridic al Mitiska REIM în cadrul tranzacției.

METATOOLS Group, una dintre cele mai mari companii de echipamente și utilaje tehnologice pentru construcții, a anunțat continuarea procesului de digitalizare alături de VTEX, după 25 de ani de activitate pe piața locală de echipamente și utilaje tehnologice.

Fondată în 1998, companie cu capital 100% românesc, METATOOLS Group a împlinit recent 25 de ani de activitate pe piața de echipamente și utilaje tehnologice pentru construcții. În 2022, au înregistrat o cifră de afaceri de aproximativ 18 milioane de euro, iar pentru anul curent (2023), se estimează o creștere semnificativă a acestei cifre, datorită cererii ridicate pentru scule de bricolaj și ustensile pentru construcții, precum și extinderii în mediul online prin crearea marketplace-ului e-BricoShop, dezvoltat de platforma enterprise de comerț digital, VTEX.

Cu showroom-uri și depozite în Ploiești, Pitești și Buzău, METATOOLS Group și-a dezvoltat o prezență puternică în zona de sud a României. În vara acestui an, au lansat marketplace-ul e-BricoShop, îmbunătățit cu ajutorul capabilităților de tip headless ale VTEX, care oferă articole de la branduri internaționale de top, cum ar fi DeWalt, Milwaukee, Bosch, Black+Decker și Makita. Compania se așteaptă la o creștere a cererii pentru echipamente și unelte până la finalul anului, cu accent pe sculele electrice pentru bricolaj sau construcții, precum și produse pentru deszăpezire și încălzire în sezonul rece.

Segmentul DIY (Do-It-Yourself) a înregistrat o creștere semnificativă, în special în timpul pandemiei, ceea ce a adus consumatori interesați de soluții personalizate și creative pentru proiecte de amenajare a caselor și grădinilor. Compania se află într-o poziție bună pentru a exploata această tendință, cu marketplace-ul e-BricoShop, oferind o gamă diversificată de produse, unelte și servicii de bricolaj.

În plus, METATOOLS Group planifică să desfășoare o campanie de Black Friday în luna noiembrie, cu o serie de discount-uri și oferte speciale pentru clienți, anticipând un volum crescut de comenzi. Această creștere a cererii a fost luată în considerare din punct de vedere logistic și tehnologic pentru a asigura un răspuns adecvat la solicitările sporite ale clienților.

„Aniversarea a 25 de ani reprezintă un moment special în istoria companiei noastre. În această perioadă, am trecut prin numeroase provocări care ne-au ajutat să evoluăm. Am traversat recesiuni economice, schimbări tehnologice rapide și modificări ale preferințelor clienților care ne-au învățat că adaptabilitatea și inovarea sunt esențiale pentru menținerea succesului pe termen lung. În continuare, suntem conștienți de imprevizibilitatea pieței și suntem pregătiți să ne adaptăm posibilelor schimbări, având alături de noi echipa de specialiști în ecommerce a VTEX, care ne ajută să ținem pasul cu progresul tehnologic.”,
a declarat Mircea Androne, cofondator METATOOLS Group.

„În era digitală actuală, un marketplace bine dezvoltat nu este doar un spațiu pentru tranzacții comerciale, ci o comunitate dinamică care se hrănește din interacțiunile sale. Ne bucurăm să avem acest parteneriat cu METATOOLS prin care avem oportunitatea de a conecta brandurile, comercianții și consumatorii, de a stimula inovația și de a crea o experiență de cumpărare captivantă.”,
a precizat Prakash Gurumoorthy, general manager EMEA & APAC al VTEX.