retail Archives - Pagina 124 din 147

Monitorul Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a anunțat rezultatele GCPM din Q1 2023 pentru Europa care arată că industria continuă să se confrunte cu un mediu dificil privind activitatea investitorilor pentru spații comerciale, în timp ce România se menține într-o lumină pozitivă, comparativ cu restul țărilor din Europa.

În ceea ce privește cererea de cumpărare de spații comerciale, se observă că Polonia scade în interes cu -21 pentru prima dată din T1 2020, în timp ce Ungaria rămâne stabilă în acest trimestru cu -18 față de -19 în trimestrul anterior, iar Republica Cehă ajunge la -14 comparativ cu -11 față de perioada precedentă. Cu toate acestea, România contrazice tendința înregistrând o cerere majoră cu +9.

Așteptările privind valoarea capitalului la trei luni au scăzut în Republica Cehă, cu o citire de -42, venind de la un 0 în luna precedentă. Acesta este cea mai scăzută valoare de așteptare a capitalului raportat în Republica Cehă din T2 2020. În mod similar, Ungaria a înregistrat o atenuare cu un -57, comparativ cu -27 raportat în trimestrul anterior. Cu toate acestea, a existat totuși o anumită pozitivitate în Polonia, așteptările privind valoarea capitalului crescând la -32 de la -54 anterior, în timp ce România a crescut puțin de la +2 la +13 în acest trimestru.

Interesul privind investițiile străine au scăzut în Ungaria ajungând până la un rezultat de -55, în scădere semnificativă față de -20 raportat în trimestrul IV 2022. Aceasta fiind și cea mai slabă citire din T2 2020, din perioada pandemică COVID-19 din Ungaria. De asemenea, cererile privind investițiile străine au scăzut în Republica Cehă cu -63 față de -49 în ultimul trimestru, precum și în Polonia cu -63 față de -55. În România s-a înregistrat totuși o ușoară întărire și rămâne marginal pozitivă, la +6, față de +2 în trimestrul anterior.

Deficitului de cerere/ofertă pentru spațiile industriale, cei care contribuie continuă să prevadă o majorare încă solidă a chiriilor în întreaga Europă (cel puțin pentru spațiile de primă mână), care se așteaptă să depășească toate celelalte categorii urmărite de sondaj. Totodată, pe aceeași bază, previziunile de creștere a chiriilor în unele dintre cele mai alternative clase de active sunt extrem de pozitive. Într-adevăr, se anticipează că unitățile multifamiliale, centrele de date, locuințele studențești, centrele de îngrijire a bătrânilor, științele vieții, activitățile de agrement și hotelurile vor înregistra o creștere a prețurilor de închiriere (într-o măsură mai mare sau mai mică) în cursul anului viitor. În schimb, chiriile din sectorul comerțului cu amănuntul și al birourilor par a fi în mare dificultate, respondenții prevăzând scăderi suplimentare în cursul anului viitor.

La nivel de țară, birourile și comerțul cu amănuntul rămân cele mai puțin performante domenii ale pieței de închiriere în Republica Cehă, Ungaria și Polonia. Cu toate acestea, România se menține pozitivă și nu sunt așteptări negative în privința scăderii chiriilor pentru aceste tipuri de proprietăți. Astfel, România este singura piață din Europa, în afară de Portugalia, unde nu se așteaptă ca piața de închirieri de birouri și de retail să scadă.

JLL și iO Partners au anunțat marți, 25 aprilie că JLL va transfera către iO Partners afacerile sale existente de Leasing, Capital Markets, Evaluări, Consultanță și Project Management în România, Republica Cehă, Ungaria și Slovacia.

Cele două companii au format un parteneriat preferențial care le permite să deservească clienții din România, Republica Cehă, Ungaria și Slovacia. Acordul va oferi iO Partners o prezență puternică în aceste patru țări, cu angajați experimentați, sisteme și procese eficiente, precum și un parteneriat puternic și continuu cu JLL. Echipele de conducere existente vor continua să conducă afacerea pe piețele respective.

JLL își va păstra activitatea de Workplace Management, care oferă servicii integrate de Facilities Management pentru conturile sale.

Parteneriatul urmează să intre în vigoare până la începutul lunii iunie 2023, iar integrarea să se efectueze în următoarele luni, potrivit unui comunicat.

„Acest parteneriat permite iO Partners să intre pe o piață strategică de creștere, continuând să se bazeze pe capacitățile de top ale JLL în regiune construite în ultimii 20 de ani. Suntem încântați să putem combina o echipă internațională puternică și consacrată cu agilitatea unei companii regionale, bine poziționată pentru a oferi servicii remarcabile clienților din Republica Cehă, Ungaria, România și Slovacia.”,
a declarat Michael Stanton, investitor american și fondator al iO Partners.

„Acest parteneriat se aliniază cu strategia JLL de menținere a celor mai bune servicii pentru clienți, în timp ce se concentrează pe oportunitățile de extindere pe anumite piețe. Sunt convins că acest parteneriat preferențial cu iO Partners oferă oamenilor și clienților noștri din Republica Cehă, Ungaria, România și Slovacia structura ideală pentru viitorul succes. Acesta va permite JLL și iO Partners să furnizeze servicii de cea mai bună calitate clienților noștri și să ofere soluții flexibile pentru cerințele imobiliare comerciale pe aceste patru piețe. Așteptăm cu nerăbdare să lucrăm cu iO Partners pentru a asigura o tranziție fără probleme pentru oamenii noștri și pentru a ne dezvolta împreună portofoliul de clienți în regiune.”,
a precizat Andy Poppink, CEO al EMEA Markets la JLL.

„Împreună cu actualii lideri de țară, care vor deveni parteneri în iO Partners, vom face tranziția fără probleme pentru clienții existenți. Echipa are un istoric extraordinar de afaceri cu planuri solide pentru extinderea în continuare atât a ofertei de produse, cât și a amprentei geografice.”,
a adăugat Michael Stanton.