retail Archives - Pagina 126 din 147

Mitiska REIM, principalul investitor specializat în proprietăți imobiliare de proximitate din Europa, a anunțat, în numele fondului MEREP 3, achiziționarea Europa Centralna, un centru de retail cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 67.000 mp, amplasat pe un teren de 27 ha în Gliwice, Polonia.

Europa Centralna este cel mai mare proiect de retail din Gliwice, cuprinzând un parc de retail cu o GLA de 39.700 mp și o galerie de 27.300 mp, având o parcare pentru aproape 2.000 de mașini. Orașul Gliwice este situat strategic la intersecția autostrăzilor A1 și A4 în Silezia Superioară din sudul Poloniei, una dintre cele mai puternice regiuni economice din Polonia și un centru pentru afaceri și industrie.

În conformitate cu strategia sa de investiții cu valoare adăugată, Mitiska REIM intenționează să repoziționeze Europa Centralna ca un activ imobiliar de conveniență axat pe produse alimentare și să îmbunătățească acreditările sale ESG, astfel încât să poată obține un scor „Very Good” pe scara BREEAM, potrivit unui comunicat.

În prezent, parcul de retail și galeria se află printre magazinele de bricolaj Castorama și Jula, cu alți chiriași, printre care JYSK, Action, Media Expert și Sports Direct, precum și un restaurant McDonald’s drive-through. De asemenea, centrul are o ofertă de conveniență de activități de agrement de 8.000 mp GLA, cu chiriași, precum Funzeum și House of Air. Mai mult, un spațiu de 11.000 mp a fost disponibil de la încheierea operațiunilor Tesco în Polonia încă din 2019, oferind o varietate de oportunități pentru ca noile întreprinderi să ocupe spațiul și să contribuie la succesul general al locației.

„În acest moment, două milioane de persoane locuiesc la mai puțin de 30 de minute de mers cu mașina de Europa Centralna, regiunea Silezia Superioară fiind una dintre cele mai importante zone de servicii de afaceri. Aceasta face ca Europa CentraIna din Polonia să fie o locație perfectă, nu numai, pentru retail, cât și ca un hub pentru facilitățile de agrement și produsele de bricolaj sau articole pentru casă.”,
a menționat Mateusz Szymczak, directorul de investiții Mitiska REIM pentru Polonia.

În luna decembrie a anului trecut, Mitiska REIM a efectuat a doua închidere la 158 de milioane de euro a celui de-al treilea fond emblematic al său, Mitiska European Real Estate Partners 3 (MEREP 3), care își propune să valorifice oportunitatea accelerată în domeniul imobiliar de proximitate din Europa, vizând parcurile de retail de tip magazine alimentare, logistica urbană de ultimă milă și oportunitățile industriale ușoare cu mai multe chirii în locații urbane de tip infill. MEREP 3 își propune să mărească substanțial strângerea de fonduri și planifică alte închideri în următoarele 12 luni.

„În ceea ce privește Europa CentraIna este o completare importantă a portofoliului nostru din Polonia, unde Mitiska REIM și-a accelerat expansiunea în ultimii 4 ani, construind un portofoliu bine diversificat de 16 investiții imobiliare de proximitate cu o suprafață închiriabilă brută totală de peste 170.000 mp. Achiziția Europa Centralna este încă o dată o ilustrare a capacității noastre de a identifica investiții în care vedem o oportunitate semnificativă de a crea un sistem imobiliar modern, de viitor și atractiv pentru proximitate, valorificând capacitățile și expertiza Mitiska REIM în materie de gestionare a activelor.”,
a adăugat Sylvie Geuten-Carpentier, Managing Partner Mitiska REIM.

Principalul furnizor din Marea Britanie de telecomunicații fixe și mobile și de produse, soluții și servicii digitale, grupul BT a încheiat un contract de cinci milioane de lire sterline cu Altitude Angel, furnizorul de tehnologie UTM (Unified Traffic Management) pentru a crea cea mai lungă rețea de drone deasupra orașelor britanice pentru a înlocui vehiculele de transport rutier.

UTM este platforma software ce deține o infrastructura necesară pentru a permite dronelor să zboare în siguranță, fără pilot, pe distanțe mari. Contractul va sprijini Altitude Angel pentru a lansa tehnologia transformatoare ARROW, care detectează și identifică dronele, permițând în același timp să împartă spațiul aerian cu aviația în condiții de siguranță și securitate, potrivit unui comunicat.

Astfel, Altitude Angel își va extinde tehnologia pentru a permite dronelor să zboare pe distanțe lungi, sprijinind potențialul de livrare mai rapidă și deblocând o industrie a cărei valoare este estimată la 45 de miliarde de lire sterline până în 2030. În ceea ce privește inovația dronelor, acordul este crucial sprijinind operațiunile comerciale sau de retail și permițând dronelor să transforme modul în care funcționează serviciile esențiale – de la sprijinirea serviciilor de urgență în timp real, până la transportul rapid de materiale medicale, analiza agricolă și planificarea arhitecturală.

În urma succesului anterior al proiectului Xcelerate, un consorțiu condus de Grupul BT și Altitude Angel continuă să dezvolte în cadrul proiectului Skyway cea mai mare și cea mai lungă rețea de drone din lume, care dispune de sprijinul programului Future Flight al guvernului britanic. ARROW, dezvoltat de Altitude Angel, este tehnologia de bază pe care se construiește Project Skyway, creând un coridor de drone de 165 de mile deasupra spațiului aerian în orașele Reading, Oxford, Milton Keynes, Cambridge, Coventry și Rugby.

În cadrul acordului, BT Group va furniza conectivitate, infrastructură de rețea și experiența sa în materie de adaptabilitate pentru implementarea și întreținerea rețelei de turnuri ARROW a Altitude Angel. Mai mult, BT Group va fi principalul distribuitor al software-ului Altitude Angel, pe lângă faptul că va oferi sprijin în livrarea operațiunilor comerciale și în comerțul cu amănuntul, se va ocupa și de inspecțiile dronelor și de infrastructura esențială. În plus, această tehnologie de vârf va facilita dezvoltarea orașelor inteligente și va oferi capacități îmbunătățite pentru serviciile de urgență și pentru comunitatea de apărare.

Sprijinul financiar va permite companiei Altitude Angel să își accelereze planurile pentru coridorul Skyway, dincolo de cele 165 de mile planificate, pentru a ajunge la mii de mile de infrastructură Skyway care să conecteze orașele și localitățile, precum și centrele de transport și de livrare a coletelor, în întreaga țară, ceea ce, la rândul său, Marea Britanie va debloca economia dronelor de mai multe miliarde de lire sterline.