retail Archives - Pagina 38 din 147

Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a fost desemnată consultant exclusiv pentru vânzarea terenului de 37 de hectare ocupat anterior de platforma Electroputere, situat în partea central-estică a orașului Câmpina. Acest teren reprezintă o oportunitate pe piața imobiliară din România, oferind un potențial divers de dezvoltare pentru proprietăți rezidențiale, spații de retail, logistice sau industriale ușoare.

Platforma Electroputere se întinde pe o suprafață de aproximativ 60 de hectare, din care peste 20 de hectare au fost reamenajate cu succes prin regenerare urbană. Astfel, a fost creată o zonă multifuncțională care cuprinde un centru comercial, clădiri de birouri și un aparthotel recent finalizat.

Restul de 37 de hectare de teren sunt ocupate în prezent de facilități industriale, reprezentând o oportunitate unică pentru continuarea procesului de regenerare urbană a zonei. Poziționarea sa semi-centrală și dimensiunea terenului îl fac un candidat ideal pentru o dezvoltare multifuncțională.

Ștefan Oprea, Consultant Land Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Electroputere Craiova oferă o ocazie rară de a transforma o zonă emblematică a orașului într-un reper urban modern, adaptat nevoilor comunității și ale investitorilor. Potențialul platformei, dat de localizarea sa strategică, de suprafața generoasă și de accesul la infrastructură, creează premisele unui proiect de referință pentru întreaga regiune. Experiența arată că fostele platforme industriale, situate în zone centrale, sunt nucleul celor mai de succes dezvoltări imobiliare din România.”

Fostele platforme industriale au captat interesul investitorilor imobiliari, oferind un potențial ridicat de valorificare. În marile orașe, aceste zone sunt din ce în ce mai atractive pentru dezvoltări mixte, tranzacțiile recente indicând o creștere a valorii lor pe măsură ce crește cererea pentru spații rezidențiale, de retail și logistice.

București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași au înregistrat transferuri importante de astfel de active, adesea cu o suprafață de peste 20-30 de hectare, cu valori de tranzacționare care ating zeci de milioane de euro, în funcție de locație, infrastructură și potențialul de dezvoltare.

Această tendință este susținută și de interesul crescut al dezvoltatorilor locali, care văd în regenerarea platformelor industriale o oportunitate de transformare a zonelor urbane și de creare a unor noi centre de creștere economică.

De obicei, astfel de tranzacții implică procese complexe de due diligence, consultanță specializată și ajustări ale proiectelor în funcție de cerințele actuale ale pieței, pentru a asigura succesul pe termen lung al investiției.

În același timp, potențialul turistic al orașului Craiova a sporit și mai mult atractivitatea platformei Electroputere. Orașul deține o bogată moștenire culturală și arhitecturală, numeroase parcuri, muzee și evenimente artistice de anvergură, atrăgând un număr tot mai mare de vizitatori în fiecare an.

Această locație excelentă, situată în vecinătatea principalelor atracții turistice și zone de agrement, oferă oportunitatea de a dezvolta funcțiuni mixte, care să răspundă nevoilor rezidențiale și să atragă fluxul turistic, transformând astfel platforma într-un punct de referință al orașului.

În pofida tendinței globale de stabilizare și creștere matură, piața comerțului electronic din Moldova a continuat să se extindă în acest an. În timp ce retailul online global este preconizat să încetinească până la rate medii de creștere de o singură cifră până în 2026 (ECDB), Moldova a înregistrat o expansiune anuală de două cifre, o creștere accelerată a numărului de magazine online și o reducere semnificativă a dependenței de plățile în numerar la livrare – indicând tranziția către o economie digitală mai modernă și competitivă.

Potrivit studiului Piața de Comerț Electronic din Moldova, publicat de AmCham Moldova cu sprijinul Programului Innovate Moldova, Republica Moldova a înregistrat vânzări online de 8,93 miliarde MDL (463,9 milioane de euro) în 2024, reprezentând o creștere de 15% față de anul precedent. Pentru acest an, se preconizează că numărul magazinelor online va depăși numărul 2.800, mai mult decât dublu în comparație cu numărul de acum doi ani. Tranziția către plata la livrare continuă, însă tranzacțiile online cu carduri câștigă tot mai mult teren în principalele categorii de produse.

Aceste evoluții au poziționat Moldova ca una dintre piețele de comerț electronic cu cea mai rapidă creștere din Europa de Est, coincidând cu o perioadă de consolidare a pieței globale, în care consumatorii se așteaptă din ce în ce mai mult la livrări mai rapide, servicii digitale mai îmbunătățite și plăți online sigure.

„Piața de comerț electronic din Moldova se extinde mai rapid decât media globală, iar impulsul este structural — nu temporar. Vedem mai mulți comercianți online, mai multe plăți digitale și o integrare mai profundă cu lanțurile valorice europene. Aceste tendințe semnalează un ecosistem în maturizare, în care afacerile adoptă instrumente moderne, iar consumatorii adoptă un comportament de retail ‘digital-first’.”, a precizat Sergiu Rabii, directorul programului Innovate Moldova.

Cercetările indică faptul că aparatele electronice, electrocasnicele, cosmeticele și livrarea de produse alimentare rămân cele mai populare categorii de produse online, în timp ce cumpărăturile transfrontaliere continuă să reprezinte o parte semnificativă din cheltuielile totale ale consumatorilor. În 2025, audiența lunară a comerțului electronic din Moldova a ajuns la 450.000 de persoane, reprezentând aproximativ 75% din populația activă economic cu vârsta de peste 18 ani, un record istoric pentru țară.

Logistica și fulfillment-ul sunt, de asemenea, în curs de transformare, serviciile de curierat, îndeplinirea comenzilor interne și punctele de ridicare a coletelor funcționând acum la volume comparabile – ceea ce indică diversificarea afacerilor și creșterea complexității operaționale.

„Această cercetare este esențială nu doar pentru membrii AmCham, care includ cei mai mari retaileri, curieri, furnizori de servicii de plată și platforme digitale din țară, ci și pentru Guvern. Studiul oferă date și dovezi necesare pentru a proiecta reglementări moderne și previzibile și pentru a susține o economie digitală aliniată standardelor europene. Datele de înaltă calitate devin un atu național pentru elaborarea politicilor.”, a completat Mila Malairau, Director Executiv al AmCham Moldova.

Pe măsură ce Europa reduce decalajul dintre comerțul online și offline, progresele înregistrate de Moldova în domeniul plăților digitale, adoptării platformelor și comportamentului consumatorilor reflectă un ecosistem care se pregătește pentru o integrare regională mai profundă. Progresul continuu în domeniul reglementării digitale, protecției datelor și impozitarea comerțului electronic susțin în continuare alinierea țării cu lanțurile valorice ale UE și consolidează poziția acesteia în comerțul digital regional.

AmCham Moldova și Programul Innovate Moldova își reafirmă faptul că oferă o perspectivă anuală bazată pe date privind comerțul electronic, oferind îndrumări factorilor de decizie, liderilor din industrie și investitorilor internaționali.