retail Archives - Pagina 39 din 147

Datele Colliers arată că piața de retail modern din România continuă să se extindă, suprafața comercială închiriabilă urmând să depășească 5 milioane mp. Livrarea a aproximativ 190.000 mp livrați în acest an consolidează și mai mult concentrarea spațiilor comerciale în București și în alte cinci județe importante, care reprezintă împreună aproape jumătate din suprafața totală. Cu toate acestea, consultanții Colliers subliniază că stocul pe cap de locuitor al României rămâne sub cel al altor țări din regiune, indicând un potențial semnificativ pentru noi proiecte de dezvoltare.

„Atingerea pragului de 5 milioane de metri pătrați marchează un pas important în procesul de maturizare a pieței de retail din România, chiar dacă mai avem încă mult spațiu de creștere. La acest nivel, vorbim de aproximativ 260 de metri pătrați la mia de locuitori, comparativ cu peste 400 de metri pătrați în țări precum Polonia sau Cehia. În același timp, românii consumă deja mai mult decât vecinii din Europa Centrală și de Est și, în multe cazuri, cheltuiesc chiar mai mult în termeni nominali. Salariile din București au depășit deja nivelul celor din Budapesta și se apropie de cele din Varșovia.”, a explicat Simina Niculiță, Director | Partener | Retail Agency la Colliers.

Potrivit datelor Oxford Economics, în 2025 un român a cheltuit în medie aproape 800 de euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte, cu 25% mai mult decât un consumator din Polonia și aproape dublu față de unul din Ungaria.

„Poate părea surprinzător că românii cheltuiesc mai mult decât alți europeni care, de multe ori, au salarii mai mari. Dar dacă analizăm comportamentul consumatorilor, observăm diferențe culturale puternice, care influențează această piață. Românii pun accent pe imaginea pe care o proiectează în exterior și sunt dispuși să plătească pentru a o susține.”, subliniază directorul Colliers.

Datele preliminare indică că piața a înregistrat o creștere de aproximativ 190.000 mp de spații comerciale noi în 2025. Cel mai mare proiect fiind extinderea centrului comercial Mall Moldova din Iași, care acoperă aproape 60.000 mp. Alte deschideri semnificative includ redeschiderea centrului comercial Agora Arad după aproape un deceniu de pauză, alături de extinderile de la Iulius Mall Suceava și Coresi Shopping Resort din Brașov. Colliers evidențiază, de asemenea, câteva centre comerciale mai vechi renovate, cu o suprafață totală de peste 150.000 mp, care găzduiesc acum branduri internaționale.

Cele 5 milioane mp de spații comerciale sunt concentrați în relativ puține județe. Bucureștiul și zonele apropiate reprezintă aproape 1,3 milioane mp de spații închiriabile, iar cele cinci județe Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj depășesc împreună 1,1 milioane mp, majoritatea fiind situate în orașele reședință. În ansamblu, capitala și aceste cinci județe reprezintă împreună aproximativ jumătate din stocul modern de retail al României.

„Chiar dacă vorbim despre județe dintre cele mai populate și cu economii locale puternice, dezvoltatorii au remarcat lipsa spațiilor comerciale moderne și în alte zone ale țării. Chiar și localitățile mai mici pot susține un retail park de dimensiuni reduse, lucru vizibil în proiectele apărute în ultimii ani. Totuși, privind spre viitor, observăm un interes reînnoit pentru proiecte de mare amploare – fie retail park-uri extinse, fie malluri foarte mari – care vor menține diferențele dintre județele deja bine reprezentate și cele mai puțin dezvoltate.”, a adăugat Simina Niculiță, Director | Partener | Retail Agency la Colliers.

Estimările preliminare ale Colliers, bazate pe datele disponibile din piață, indică faptul că anul viitor ar putea fi adăugați aproximativ 250.000 mp de spații comerciale noi disponibile pentru închiriere. Printre cele mai mari proiecte anunțate se numără dezvoltarea M Park Galați, de 30.000 mp, dezvoltată de fondul britanic M Core, și extinderea cu aproximativ 25.000 mp a proiectului Palas Mall din Iași, deținut de Iulius Group.

În România, ziua de Black Friday a devenit cel mai important moment al comerțului online, depășind vânzările digitale din retailul tradițional, potrivit analizei Ebury, relatată de Bogdan Chiriță, Head of E-Commerce, Ebury România. Consumatorii se pregătesc din timp cu liste și bugete. Piața românească are însă o particularitate, cel mai mare retailer din țară stabilește o dată proprie, mai devreme decât cea internațională, determinând restul pieței să îi urmeze ritmul sau să îl ignore, și totodată să țină cont și de Black Friday-ul internațional din 28 noiembrie.

Ediția timpurie de Black Friday a adus rezultate record pentru cel mai mare retailer online din România, cu vânzări de 194 milioane euro (peste 986 milioane lei), cu 10% mai mult față de anul trecut. Au fost înregistrați 702.000 de clienți și 3,5 milioane de produse comandate, iar aproape o treime dintre acestea au provenit de la cei peste 15.000 de comercianți parteneri – cel mai mare număr de până acum.

Această performanță confirmă încrederea tot mai mare a consumatorilor în comerțul online și importanța tot mai mare a marketplace-urilor și a soluțiilor moderne de plată, precum Buy Now, Pay Later.

Deși perceput ca un eveniment pentru consumatori, Black Friday reprezintă și pentru exportatorii B2B o oportunitate strategică de a atrage cererea internațională în perioada în care partenerii își pregătesc stocurile pentru sezonul de Crăciun.

Potrivit unor estimări de piață, comerțul electronic din România este prognozat să crească cu 11,5% în 2025, după ce în 2024 a atins 11,5 miliarde euro, adică 3,42% din PIB. România ocupă locul al treilea în Europa Centrală și de Est ca valoare a e-commerce-ului, iar accesul la internet a urcat la 94,57% în 2024. Totuși, volatilitatea valutară complică vânzările transfrontaliere, mai ales de Black Friday, când volumele cresc. Multe IMM-uri nu își protejează riscul pasiv, ceea ce poate transforma fluctuațiile de curs în pierderi ce anulează câștigurile comerciale.

IMM-urile au astăzi acces la instrumente de protecție a riscului, similare celor folosite de marile corporații. Ebury pune la dispoziție o platformă completă pentru plăți globale și management al riscului valutar, cu peste 130 de valute, conturi multi-valută și soluții internaționale de plăți. În plus, oferă o aplicație mobilă care permite acces în timp real, la plăți, conversii FX și administrarea conturilor „on the go”. Pentru companii, planificarea financiară este la fel de importantă ca strategia comercială, iar gestionarea riscului valutar devine esențială pentru protejarea marjelor și susținerea creșterii internaționale. Într-un context global competitiv, diferența dintre o creștere sustenabilă și o expansiune riscantă este dată de capacitatea firmelor de a-și proteja marjele și de a construi un model solid și rezilient de internaționalizare.