Vrei să fii la curent cu ultimele noutăți?
Abonează-te la newsletter.

Compania de servicii și soluții de real estate integrate, prezentă în 10 țări europene, inclusiv în România, Nhood propune o soluție inovatoare de a transforma spațiile abandonate sau subutilizate în proiecte relevante pentru comunitate prin upcycling imobiliar, o abordare practică și sustenabilă la provocările dezvoltării urbane accelerate.

Pe fondul creșterii presiunii asupra infrastructurii urbane și a lipsei de terenuri disponibile, compania vizează reconversia inteligentă a vechilor platforme industriale, a clădirilor comerciale vacante și a terenurilor neutilizate. Astfel, aceste spații vor fi transformate în centre comunitare active cu locuințe, birouri, zone verzi și spații comerciale.

După patru ani de activitate și soluții de real estate implementate cu succes în România, Nhood își reafirmă misiunea de a valorifica patrimonial existent, în loc de a demola sau reconstrui de la zero. Compania aplică strategia de upcycling imobiliar în mai multe proiecte din portofoliul său, în beneficiul clienților. Spre deosebire de reciclare, această strategie oferă o a doua viață spațiilor existente, bazându-se pe unicitatea și istoria lor. Prin această intervenție urbană, Nhood combină sustenabilitatea cu respectul și specificul fiecărui loc, transformând clădirile și zonele nefuncționale în ecosisteme urbane durabile, cu un impact economic, social și cultural real asupra orașelor.

Un exemplu asemănător este și cel mai mare proiect de regenerare urbană din țară, situat în Cartierul Coresi din Brașov, pe care Nhood îl administrează și sprijină în dezvoltarea sa continuă. Fosta platformă de 120 de hectare a fost schimbată într-un cartier dinamic și modern cu funcțiuni mixte de la retail și birouri, la rezidențial, educație, cultură și spații verzi. În cadrul aceluiași proiect, compania coordonează reabilitarea unui hangar industrial de 3.000 mp, menit să devină un spațiu de divertisment cu aceeași arhitectură originală, dar cu o funcționalitate urbană.

Totodată, compania oferă soluții de upcycling imobiliar pentru mai multe centre comerciale Aushopping, recomandând remodelarea spațiilor existente astfel încât să răspundă mai bine cerințelor actuale ale comunităților locale. În Capitală, Nhood a propus transformarea acoperișului centrului comercial Drumul Taberelor într-o grădină urbană de 17.000 mp, destinată relaxării, activităților educative și inițiativelor comunitare.

„Orașele din România au o oportunitate reală de a regenera activ zone abandonate sau subutilizate, fără a le șterge istoria. Upcycling-ul imobiliar înseamnă exact acest lucru: transformarea unor spații cu trecut industrial sau comercial într-un viitor urban coerent, conectat și sustenabil. Este o soluție eficientă, scalabilă și cu impact pozitiv dovedit.”, a menționat Elena Bocan, Head of Market Nhood România.

Potrivit companiei, astfel de proiecte au potențialul de a schimba fundamental viața comunităților locale, prin atragerea de investiții, generarea de locuri de muncă, stimularea inițiativelor culturale și sociale și revitalizarea unor zone altădată neglijate.

De asemenea, acest process de upcycling imobiliar contribuie la echilibrarea dezvoltării orașelor. Aceste intervenții refolosesc infrastructura existentă și creează oportunități pentru un stil de viață mai sustenabil, conectat și participativ.

Pe lângă proiectele în desfășurare, Nhood România are în vedere astfel de inițiative în orașe cheie din țară, vizând transformarea unor zone comerciale sau industriale în ansambluri mixte.

„Prin această campanie, reafirmăm misiunea Nhood de a transforma spațiile existente în locuri valoroase pentru comunitate, cu respect pentru istoria lor. Upcycling-ul imobiliar înseamnă să construim viitorul pornind de la ce avem deja – cu responsabilitate, viziune și creativitate”, a declarat Monica Dima, Head of Brand Marketing & Communication Nhood România.

IULIUS și Atterbury Europe au primit unul dintre cele mai mari împrumuturi pentru noul proiect de reconversie urbană cu utilizare mixtă din România, RIVUS Cluj-Napoca. Valoarea acestuia se ridică la aproximativ 400 de milioane de euro și este sub forma unei finanțări sindicalizate acordate de patru instituții de credit: Erste Bank, BCR, BERD și BRD.

Astfel, RIVUS intenționează să restaureze fosta platformă industrială de 14 hectare sub forma unui proiect cu utilizare mixtă, urmând a deveni cea mai diversă și funcțională zonă din țară – cu retail, birouri, cultură, divertisment, parc. În prezent, proiectul se află în faza de autorizare a construirii.

„Suntem extrem de mândri că am reușit să obținem acest tip de finanțare, în condițiile atinse. Cred că acest lucru spune multe despre calitatea dezvoltării RIVUS, despre puterea mărcilor Atterbury Europe și IULIUS în România, precum și despre relațiile construite cu creditorii noștri de-a lungul timpului.”, a declarat Martin Olivier, Director Financiar Atterbury Europe.

Proiectul RIVUS Cluj-Napoca abordează reconversia urbană a unei zone industriale dezafectate, amplasată într-o zonă cu atracție regională, adaptată așteptărilor și nevoilor comunității și ale orașului, așa cum reiese din consultările și studiile efectuate. Conceptul acestuia va fi sustenabil, creat de prestigioasa firmă internațională de arhitectură UNStudio care va pune accent pe valorificarea râului Someș și accesibilizarea acestuia publicului, precum și pe integrarea întregii foste zone industriale în oraș ca pol de dezvoltare urbană. 

Împrumutul sindicalizat verde, garantat prin îndeplinirea standardelor de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced, va acoperi întregul ciclu de dezvoltare-operare-reînnoire. Sindicatul de bănci care furnizează finanțarea este format din Erste Bank (Aranjor Principal), Banca Comercială Română (BCR), Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) și BRD Groupe Société Générale. Finanțarea va include în principal componenta de retail a proiectului, respectiv zonele culturale și spațiile verzi, reprezentând o suprafață totală închiriabilă de 132.500 mp.

„Erste Bank și BCR se concentrează în special pe proiecte sustenabile și responsabile social, iar ca atare, proiectul RIVUS, care se așteaptă să fie cea mai mare revitalizare urbană verde a zonelor dezafectate actuale din Cluj-Napoca și care este planificat să îndeplinească cele mai înalte criterii de sustenabilitate, este unul dintre principalele obiective. Suntem deosebit de încântați că partenerul nostru pe termen lung, Iulius, care s-a dovedit a fi principalul dezvoltator și reamenajator urban din România, a ales Erste Bank pentru a aranja această finanțare.”, a menționat Marko Brekič , Senior Client Executive la Erste Group Bank AG, Viena.

„Pentru IULIUS, acest credit continuă seria premierelor în materie de finanțare: de la primul credit verde acordat unei companii românești în 2021, la cel mai mare credit de refinanțare imobiliară din România în 2022 și, acum, cel mai mare credit de dezvoltare din industrie. Pentru noi, toate aceste etape certifică atractivitatea și calitatea proiectelor noastre. Suntem încântați că de fiecare dată reușim să atragem noi parteneri în procesul de finanțare, BERD alăturându-se acum grupului de bănci cu care colaborăm. Mixul de bănci locale, regionale și globale oferă stabilitatea financiară de care avem nevoie pentru a ne concentra pe ceea ce facem cel mai bine: proiecte verzi de mare anvergură, cu valori de investiții semnificative (de obicei, peste jumătate de miliard de euro), în locații centrale și contribuind la dezvoltarea economică a comunităților locale și regionale respective. Încrederea acordată de clienții, chiriașii și băncile noastre ne motivează să aducem pe piață proiecte din ce în ce mai îndrăznețe și mai complexe, cu impacturi pozitive și mai mari asupra comunităților lor respective.”, a adăugat Marius Perșenea, Chief Operating Officer IULIUS.

Printre altele, dezvoltarea propune și o grădină urbană extinsă pe o suprafață de peste 52.000 mp cu peste 700 de copaci maturi, inclusiv copaci recuperați de pe fosta platformă industrială, precum și peste 100.000 de plante decorative de diferite dimensiuni. Clădirea principală de retail va avea fațade verzi și un acoperiș verde, integrând și o grădină japoneză. RIVUS este, de asemenea, unic datorită conservării a două clădiri industriale cu valoare ambientală și reintegrării lor ca parte a noului proiect pentru utilizări culturale, de birouri și de servicii.

Sustenabilitatea proiectului va fi implementată până la cele mai mici detalii: dezvoltarea de clădiri nZEB, design care să pună în valoare și să asigure o conexiune cu râul Someș, utilizarea unor materiale naturale, iluminare naturală cât mai mare pentru spațiile interioare, eficiență energetică, infrastructură care să susțină transportul ecologic, alei care permit circulația apei, amenajare peisagistică orientată spre susținerea biodiversității locale, producerea de energie regenerabilă etc.

Pentru acest proiect vor exista investiții consistente în infrastructură, pe baza unui acord cu Primăria. Acestea vor include crearea unui nou pod rutier peste râul Someș, două poduri pietonale, soluții de coordonare a traficului, modernizarea unor străzi din apropiere, precum și amenajarea infrastructurii pentru biciclete, în conformitate cu strategia de mobilitate a autorităților. De asemenea, va include aproximativ 4.800 de locuri de parcare, dintre care 900 vor fi dotate cu conectori de încărcare pentru vehicule electrice, precum și 2.500 de locuri de parcare pentru biciclete.