Vrei să fii la curent cu ultimele noutăți?
Abonează-te la newsletter.

Zona Centru – Vest (Politehnica, Orhideea, Cotroceni) a devenit cea mai mare sub-piață de birouri din București, depășind zona Floreasca – Barbu Văcărescu în primul trimestru din acest an.

Potrivit unui studiu realizat de Cushman & Wakefield Echinox, zona își va menține poziția de lider pe termen mediu, având în vedere portofoliul actual de dezvoltare din oraș.

Oferta de birouri din București a urcat la 3,35 milioane de metri pătrați în urma finalizării celei de-a doua clădiri din proiectul dezvoltat de One Cotroceni Park, cu o suprafață de 34.500 mp în zona de centru-vest a Bucureștiului, dar și din clădirea The Muse din zona Expoziției, cu o suprafață închiriabilă de 7.500 mp.

Zona Centru – Vest, unde au fost livrați aproape 300.000 mp de spații noi în ultimii trei ani, a ajuns la un stoc de 614.000 mp, față de 589.600 mp în Floreasca – Barbu Văcărescu, unde noua oferta s-a ridicat la 132.000 mp începând cu 2019.

„Activitatea de dezvoltare rămâne limitată, astfel că cererea din perioada următoare va duce la creșterea ratei de absorbție a spațiilor disponibile, mai ales a celor situate în zone ușor accesibile, dar și a celor care sunt dezvoltate în conformitate cu standardele și certificările de sustenabilitate”,

a declarat Mădălina Cojocaru, Head of Office Agency Cushman & Wakefield Echinox.

La nivelul întregului oraș, rata de neocupare a spațiilor de birouri a scăzut la 14,8% în primul trimestru, în condițiile în care în primele trei luni s-a înregistrat o absorbție netă de aproape 40.000 mp.

O creștere suplimentară a chiriilor a fost înregistrată în T1 2023, chiria principală prime din zona CBD ajungând la 21 de euro/mp/lună, nivel care reflectă o creștere anuală de 13,5%, în timp ce alte piețe ar trebui să înregistreze, de asemenea, astfel de creșteri, în special, când vine vorba de active prime.

Mai mult, 139.400 mp sunt în prezent proiecte de birouri în construcție în București, în timp ce alte proiecte care cumulează o suprafață de aproximativ 300.000 mp se află în diferite stadii de planificare. Printre proiectele cheie de birouri a căror livrare este programată până în 2024 se numără U-Center II, @EXPO II sau ARC.

VGP, furnizorul european de spații logistice și proprietăți imobiliare semi-industriale de înaltă calitate, a anunțat luni, 15 mai, că a închiriat către liderul mondial la nivel global, DB Schenker, 7.000 m² pentru spații de depozitare și 1.500 m² pentru cross-dock în VGP Park Brașov.

Ambele spații sunt dedicate activităților operaționale, având soluții personalizate care răspund cerințelor specifice ale clientului. De asemenea, spațiul de logistică a fost pregătit pentru rafturi VNA (Very Narrow Aisle) și este dotat cu un sistem de sprinklere în raft, pe întreaga suprafață, iar cel de cross-dock este echipat cu 14 dock-uri pentru camioane plus 1 drive-in, ceea ce înseamnă aproape un doc la 100 mp.

VGP Park Brașov are o suprafață de 315.000 m² și va include peste 140.000 m² de spații logistice și industriale. Trei clădiri, cu o suprafață totală de 55.000 m², au fost deja livrate, iar o clădire, cu o suprafață de 20.000 m², este în construcție și va fi livrată în acest an. Clădirea care găzduiește DB Schenker este certificată prin metoda de evaluare BREEAM cu clasificarea Excelent.

VGP Park Brașov este situat în apropierea drumului european E68, în centrul zonei industriale al Brașovului. Brașovul înregistrând cea mai rapidă creștere a portofoliului VGP din România, ceea ce reflectă nevoia pe termen lung de clădiri de clasă A în jurul unităților de producție din partea de vest a orașului. Regiunea Brașovului este una dintre zonele din România care oferă forță de muncă adecvată pentru companiile de producție în dezvoltare rapidă, tot astfel a încurajat intrarea pe piață a unor noi furnizori.

„Un nou chiriaș de calibru se alătură portofoliului nostru de clienți, odată cu DB Schenker, și suntem mândri că un reper global specializat în servicii de transport și logistică a ales VGP Park Brașov. Satisfacția noastră este cu atât mai mare cu cât putem oferi, alături de soluții performante, personalizate, tehnologii ce garantează alinierea cu cele mai noi cerințe internaționale referitoare la afacerile sustenabile.”,

a declarat Cristian Vlădescu, Commercial Manager, VGP Romania.

„Prezența în centrul țării, prin spațiul pus la dispoziție de VGP Park Brașov, cu facilități de ultimă oră, ce asigură elemente esențiale pentru activitatea noastră – eficiență, rapiditate, eliminarea timpilor de așteptare – are un rol important în ecosistemul global al companiei noastre. Am ales VGP Park Brașov având garanția unui partener ce furnizează servicii de top.”,

a precizat Adrian-Ioan Dumitru, Head of Contract Logistics, DB Schenker în România.