Cererea totala de spatii industriale si de logistica a continuat sa creasca si in trimestrul doi, astfel ca la jumatatea anului suprafata inchiriata de companii a depasit 350.000 m2, cu 54% mai mult comparativ cu perioada similara a anului trecut.
Potrivit datelor centralizate de JLL Romania, in al doilea trimestru cererea totala de spatii industriale a ajuns la 180.000 m2, nivel comparabil cu cel inregistrat in primele trei luni din acest an.
Cererea noua a crescut in primul semestru cu 51%, la 229.800 m2 si a reprezentat aproape 65% din suprafata totala tranzactionata in aceasta perioada. „Cererea pe piata industriala si de logistica a depasit estimarile noastre, inchirierile din prima jumatate a anului fiind peste nivelul pe care noi in previzionam pentru intreg anul 2017. Asadar, daca se pastreaza ritmul de crestere de pana acum, am putea sa fim martorii unui nou record al cererii, in conditiile in care anul trecut companiile au inchiriat circa 460.000 m2, reprezentand un maxim istoric“, a declarat Costin Banica, associate director, head of Industrial Agency JLL Romania.
Din punct de vedere al ofertei noi, de la inceputul anului in Romania au fost livrate trei proiecte totalizand 72.000 m2 in Romania, iar alti 312.000 m2 urmeaza sa fie finalizati pana la sfarsitul anului.
Cererea noua de spatii industriale a depasit de peste 3 ori oferta noua de pe piata, astfel ca in continuare gradul de neocupare se mentine extrem de redus, in conditiile in care tot ceea ce se livreaza nou este deja ocupat de chiriasi. Stocul modern de spatii industriale si de logistica este de 2,7 milioane m2.
Structura cererii pe domeniul de activitate al chiriasilor arata ca retailul si logistica raman motoarele pietei (65% din suprafata inchiriata), in timp ce productia castiga si ea teren (22%), desi cele mai multe firme de productie prefera sa isi dezvolte propriile spatii.
Aproape 70% din suprafata de spatii logistice si industriale inchiriata in primele sase luni este in proiecte din Bucuresti, iar 10% in Vest si Nord-Vest (Cluj, Oradea, Timisoara). Contracte au mai fost semnate pentru proiecte in Pitesti, Ploiesti, Ramnicu Valcea si Roman.
