In timpul pandemiei, transportul de marfa si logistica si-au dovedit deja rolul fundamental, cu un comert online care a atins niveluri record. Insa optimismul trebuie moderat, avertizeaza Nuveen Real Estate, deoarece criza economica care incepe sa se resimta va afecta toate sectoarele economiei din Europa.
Intr-un studiu privind efectul pandemiei pe piata imobiliara, compania de investitii arata ca „in lunile urmatoare, sectorul logistic va suferi repercusiunile scaderii veniturilor, inchiderii fabricilor, problemelor lanturilor de aprovizionare si insolventelor chiriasilor“. Unele semne de slabiciune in domeniul logisticii imobiliare au aparut deja in Regatul Unit, unde proprietarii prezinta dificultati in colectarea chiriilor, lucru ce poate anticipa ceea ce se va intampla in timpul verii si in alte tari europene. Cu toate acestea, Nuveen Real Estate intrevede o speranta. „Aceasta perioada turbulenta iminenta nu ar trebui sa abata atentia de la perspectivele relativ pozitive pe termen mediu pentru sector, in 2021, mai ales prin oportunitatile de cumparare in perioada mai-decembrie 2020.“ Beneficii mai mari vor veni din locatiile cu costuri mai mici, precum tarile din est (Portugalia) si, chiar din afara Europei (Turcia, Africa de Nord). „In contrapartida, se afla riscurile pe termen scurt, precum inchiderea fabricilor, deficitul de forta de munca si intreruperea lantului de aprovizionare, factori care genereaza dificultati pentru retaileri, furnizorii de servicii logistice integrate (3PL) si producatorii mai slabi“, arata Nuveen Real Estate.
