WDP anunță achiziționarea companiilor care dețin fostul sit Renault din Vilvoorde, Belgia, cu o valoare de investiție imobiliară de 100 de milioane de euro. Situat într-o locație industrială multimodală de prim rang la periferia Bruxelles-ului, situl cuprinde un amestec de clădiri industriale și depozite pentru diverși clienți, care se întind pe aproape un kilometru și jumătate. WDP generează un randament net inițial de aproximativ 7%. Terenul se întinde pe o suprafață de aproximativ 19 hectare și oferă un potențial unic de redezvoltare pe termen lung pe o piață a terenurilor restrânse, unde nu sunt disponibile parcele atât de mari. WDP va realiza treptat planurile de reamenajare în strânsă colaborare cu orașul Vilvoorde, punând accentul pe durabilitate și pe o integrare armonioasă cu mediul înconjurător.
„Suntem mândri de această achiziție”, a declarat Kristof De Witte, Country Manager BELux WDP. „Acest sit reprezintă o oportunitate de neegalat atât pentru orașul Vilvoorde, cât și pentru WDP de a transforma acest patrimoniu industrial într-un centru de distribuție urban inovator și orientat spre viitor. Acesta va depăși scopurile industriale sau logistice tradiționale și se va alinia unui plan cuprinzător de dezvoltare urbană care se armonizează cu mediul urban în creștere.”
Punct de reper industrial cu potențial de redezvoltare unic și durabil
Această locație, cunoscută pe scară largă ca fostul amplasament Renault din Vilvoorde, se remarcă din mai multe puncte de vedere: istoria sa bogată, amplasarea excelentă și privilegiată și perspectivele de viitor ambițioase. Această tranzacție exemplifică abordarea WDP orientată spre viitor și soluții în domeniul logistic imobiliar, caracterizată printr-un angajament față de protecția mediului și o abordare centrată pe client.
În urma închiderii fabricii Renault în 1997, amplasamentul a fost reutilizat și închiriat mai multor clienți, servind istoric în principal ca depozit și recondiționare de vehicule în depozite mari și mici, precum și ca centru de distribuție urbană pentru Bruxelles. WDP a achiziționat întregul sit, care se întinde pe aproximativ 19 hectare. Această tranzacție implică achiziționarea societăților care dețin proprietatea și terenul. Valoarea de investiție a proprietății se ridică la 100 de milioane de euro, generând un randament net inițial de aproximativ 7%. Activitățile chiriașilor existenți pe amplasament vor continua în conformitate cu termenii contractelor de închiriere actuale.
„Am dori să mulțumim sincer proprietarului anterior, Alcopa, pentru dedicarea și profesionalismul de care au dat dovadă în revitalizarea acestui sit emblematic după închiderea fabricii Renault. Așteptăm cu nerăbdare să construim pe această fundație solidă pentru a ne realiza ambiția de a debloca pe deplin potențialul acestui patrimoniu impresionant”, Joost Uwents – CEO WDP Hub.
Centru multimodal pentru un flux de mărfuri inteligent și durabil
Amplasamentul este situat la periferia regiunii capitalei Bruxelles, parțial sub viaductul E19, cu acces direct la E19, la șoseaua de centură a Bruxelles-ului și la autostrăzile sale. Acesta se află la o aruncătură de băț de Aeroportul Bruxelles, este bine conectat la rețeaua feroviară, aproape de portul Bruxelles și de centrul orașului Bruxelles. Locația sa poziționează situl ca un model de logistică urbană multimodală, integrat într-un proiect urban cuprinzător, durabil și cu utilizare mixtă, cu o varietate de aplicații posibile.
Viziune durabilă și inovatoare pentru viitor
WDP are în vedere transformarea acestui sit, în strânsă colaborare cu orașul Vilvoorde, într-o zonă de pionierat care depășește scopurile industriale sau logistice tradiționale. Într-o regiune cu terenuri limitate, în care terenurile disponibile la această scară (aproximativ 19 hectare) sunt practic inexistente, WDP își va valorifica expertiza și deceniile de experiență pentru a realiza o reconversie durabilă și unică. Planurile se vor concentra pe soluții imobiliare inovatoare, cum ar fi construcția multistrat, microhuburi ecologice, integrarea factorilor multimodali și multe altele. Aceste soluții se vor adresa unei game diverse de clienți și vor combina funcții multiple, inclusiv IMM-uri, industrii de producție și funcții urbane hibride. Soluțiile energetice ale WDP și strategia de decarbonizare vor fi în centrul proiectului, asigurând în permanență echilibrul cu mediul înconjurător. Acest proiect de reamenajare pe termen lung va fi studiat și executat în etape, păstrând în același timp chiriile clienților existenți și activitățile acestora.
