Matei Marilena, Author at Traficmedia

P3 Logistic Parks (“P3”) anunță bilanțul activității de leasing pentru anul 2021, în România. Pe baza cererii generate de evoluția organică pozitivă a sectoarelor de retail, transport și logistică, dar și datorită facilităților multiple disponibile în cadrul P3 Bucharest A1, dezvoltatorul a încheiat anul trecut tranzacții pentru aproximativ 113.500 m² de spații logistice și de birouri.

Sînziana Pardhan, Managing Director P3 în România, spune: „Ultimele 12 luni s-au arătat efervescente atât pentru noi ca și companie, cât și pentru sectorul nostru de activitate. Rezultatele activității de leasing pentru 2021 arată foarte bine, chiar peste estimările inițiale. Totodată, continuăm să vedem o intensificare a cererii și a dinamicii închirierilor, mai ales la Km 13, A1. Aceste rezultate sunt generate, în principal, de creșterea puternică înregistrată de industriile de retail și logistică, precum și de dezvoltarea de noi centre regionale care vin să deservească nu doar România, ci și alte țări din regiune. În acest context, suntem optimiști cu privire la evoluția business-ului pe plan local în 2022. Și perspectivele de dezvoltare pe termen lung se arată promițătoare, în special dacă discutăm despre cei aproximativ 100.000 de metri pătrați disponibili pentru extinderea viitoare a P3 Bucharest A1.”

Din totalul tranzacțiilor încheiate de companie în 2021, peste 80% (>91.000 m²) sunt contracte de închiriere pe termen lung, restul fiind contracte noi sau prelungiri pe termen scurt. Mare parte din activitatea de închiriere a fost generată de cereri de la chiriașii existenți, care fie și-au prelungit pe termen lung contractele (32.400 m²), fie au ales să își extindă suprafața depozitelor existente (32.200). Aceste rezultate confirmă locația premium a parcului, precum și serviciile de înaltă clasă oferite de dezvoltator. Pe parcursul anului trecut, P3 Bucharest A1 a primit în comunitatea sa locală patru noi chiriași care ocupă împreună o suprafață consolidată de aproximativ 23.000 m² și a devenit principalul hub de distribuție al retailerului internațional Número Uno pentru regiunea Europei Centrale și Est, bucurându-se, totodată, de o rată de retenție a clienților de 100%. Mai mult, în luna decembrie, dezvoltatorul a primit standardul Very Good BREEAM-In-Use pentru toate clădirile logistice existente în cadrul P3 Bucharest A1, atingându-și astfel obiectivele de sustenabilitate pentru România.

P3 este conștientă că întreaga lume se confruntă cu o urgență climatică. În acest sens, compania continuă să caute în mod activ modalități de a reduce impactul generat asupra mediului și consumul de energie, rămânând, în același timp, aproape de nevoile chiriașilor săi. Adițional certificării BREEAM In-Use, dezvoltatorul își propune să implementeze o serie de măsuri care vizează eficiența energetică, aliniindu-se astfel obiectivelor globale de a atinge neutralitatea din punct de vedere al amprentei de carbon. Pe plan local, din punct de vedere al sustenabilității, P3 a instalat de curând cea de a treia stație de încărcare pentru vehicule electrice, pretabilă atât pentru alimentarea camioanelor, cât și pentru van-uri, și are în plan continuarea proiectului de înverzire a parcului, început în 2021. Pe viitor, dezvoltatorul prevede și instalarea de panouri solare pentru prepararea apei calde. În ceea ce privește planurile de business pe termen lung, compania continuă să caute noi oportunități pentru dezvoltarea de viitoare proiecte industriale moderne.

Utilizarea cardurilor de combustibil este astăzi o obișnuință, mai ales în rândul flotelor. Potrivit Allied Market Research, piața globală a cardurilor de combustibil – evaluată la 672 de miliarde de dolari în 2019 – aproape că se va dubla până în 2027. Avantajele cardurilor de combustibil pentru managerii de flote și pentru șoferii profesioniști sunt evidente: mai multă siguranță și comoditate prin tranzacții fără numerar, o mai bună transparență și o administrare mai ușoară prin facturare clară, condiții tarifare favorabile și servicii de mobilitate care merg dincolo de achizițiile de combustibil. Dar, odată cu adoptarea accelerată a cardurilor de combustibil și servicii, vine și un risc crescut de fraudă. Numai din 2019 până în 2020, numărul cazurilor de fraudă cu cardurile de combustibil a crescut considerabil.

Pentru companiile de transport, fraudele cu cardurile de combustibil reprezintă o amenințare financiară serioasă. Combustibilul este una dintre cele mai mari cheltuieli în acest domeniu, putând reprezenta până la 30% din costurile de funcționare a unei flote auto. Prin urmare, utilizarea greșită sau furtul cardurilor de combustibil poate duce la pierderi financiare semnificative.

„Securitatea cardurilor de combustibil și a tranzacțiilor este esențială pentru furnizorii de servicii de mobilitate astăzi”, spune Carsten Bettermann, CEO al UTA, unul dintre cei mai importanți furnizori de carduri de combustibil și servicii din Europa și parte a Grupului Edenred. „Prin produsele, serviciile și procesele noastre, avem ca prioritate să ne protejăm clienții împotriva formelor actuale și emergente de fraudă.”

Echipa internă de secutiritate și detectare a fraudelor cu cardurile UTA protejează siguranța clienților și partenerilor UTA prin diverse metode, de la prevenirea și detectarea fraudei până la sprijinirea eforturilor de urmărire penală. Furnizorul de servicii de mobilitate lucrează de asemenea îndeaproape cu agențiile naționale și internaționale de aplicare a legii și cu organizațiile de securitate, și cooperează cu o serie intreagă de asociații profesionale. Acest lucru este completat de parteneriate cu furnizori externi specializati, cum ar fi The ai Corporation, un sistem de securitate a plăților și de monitorizare a tranzacțiilor bazat pe inteligență artificială, cu care UTA lucrează pentru detectarea automatizată a fraudelor.

UTA și-a documentat propriile constatări privind securitatea, experiențele și bunele practici în studiul „Atenție la capcane: Frauda privind cardurile de combustibil și modul în care poate fi prevenită”. În cadrul acestuia, experții în securitate UTA oferă o perspectivă la zi asupra diferitelor metodologii utilizate de infractori, evidențiază regiunile cu risc ridicat din Europa și explică cum să preveniți fraudele și ce măsuri trebuie luate dacă sunteți victima acestora.

Echipați cu informațiile din studiul UTA, managerii de flote și șoferii pot contracara mai eficient amenințarea fraudelor cu cardurile de combustibil și pot limita astfel impactul financiar asupra companiilor lor.