eficiența energetică Archives

IULIUS și Atterbury Europe au primit unul dintre cele mai mari împrumuturi pentru noul proiect de reconversie urbană cu utilizare mixtă din România, RIVUS Cluj-Napoca. Valoarea acestuia se ridică la aproximativ 400 de milioane de euro și este sub forma unei finanțări sindicalizate acordate de patru instituții de credit: Erste Bank, BCR, BERD și BRD.

Astfel, RIVUS intenționează să restaureze fosta platformă industrială de 14 hectare sub forma unui proiect cu utilizare mixtă, urmând a deveni cea mai diversă și funcțională zonă din țară – cu retail, birouri, cultură, divertisment, parc. În prezent, proiectul se află în faza de autorizare a construirii.

„Suntem extrem de mândri că am reușit să obținem acest tip de finanțare, în condițiile atinse. Cred că acest lucru spune multe despre calitatea dezvoltării RIVUS, despre puterea mărcilor Atterbury Europe și IULIUS în România, precum și despre relațiile construite cu creditorii noștri de-a lungul timpului.”, a declarat Martin Olivier, Director Financiar Atterbury Europe.

Proiectul RIVUS Cluj-Napoca abordează reconversia urbană a unei zone industriale dezafectate, amplasată într-o zonă cu atracție regională, adaptată așteptărilor și nevoilor comunității și ale orașului, așa cum reiese din consultările și studiile efectuate. Conceptul acestuia va fi sustenabil, creat de prestigioasa firmă internațională de arhitectură UNStudio care va pune accent pe valorificarea râului Someș și accesibilizarea acestuia publicului, precum și pe integrarea întregii foste zone industriale în oraș ca pol de dezvoltare urbană.

Împrumutul sindicalizat verde, garantat prin îndeplinirea standardelor de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced, va acoperi întregul ciclu de dezvoltare-operare-reînnoire. Sindicatul de bănci care furnizează finanțarea este format din Erste Bank (Aranjor Principal), Banca Comercială Română (BCR), Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) și BRD Groupe Société Générale. Finanțarea va include în principal componenta de retail a proiectului, respectiv zonele culturale și spațiile verzi, reprezentând o suprafață totală închiriabilă de 132.500 mp.

„Erste Bank și BCR se concentrează în special pe proiecte sustenabile și responsabile social, iar ca atare, proiectul RIVUS, care se așteaptă să fie cea mai mare revitalizare urbană verde a zonelor dezafectate actuale din Cluj-Napoca și care este planificat să îndeplinească cele mai înalte criterii de sustenabilitate, este unul dintre principalele obiective. Suntem deosebit de încântați că partenerul nostru pe termen lung, Iulius, care s-a dovedit a fi principalul dezvoltator și reamenajator urban din România, a ales Erste Bank pentru a aranja această finanțare.”, a menționat Marko Brekič , Senior Client Executive la Erste Group Bank AG, Viena.

„Pentru IULIUS, acest credit continuă seria premierelor în materie de finanțare: de la primul credit verde acordat unei companii românești în 2021, la cel mai mare credit de refinanțare imobiliară din România în 2022 și, acum, cel mai mare credit de dezvoltare din industrie. Pentru noi, toate aceste etape certifică atractivitatea și calitatea proiectelor noastre. Suntem încântați că de fiecare dată reușim să atragem noi parteneri în procesul de finanțare, BERD alăturându-se acum grupului de bănci cu care colaborăm. Mixul de bănci locale, regionale și globale oferă stabilitatea financiară de care avem nevoie pentru a ne concentra pe ceea ce facem cel mai bine: proiecte verzi de mare anvergură, cu valori de investiții semnificative (de obicei, peste jumătate de miliard de euro), în locații centrale și contribuind la dezvoltarea economică a comunităților locale și regionale respective. Încrederea acordată de clienții, chiriașii și băncile noastre ne motivează să aducem pe piață proiecte din ce în ce mai îndrăznețe și mai complexe, cu impacturi pozitive și mai mari asupra comunităților lor respective.”, a adăugat Marius Perșenea, Chief Operating Officer IULIUS.

Printre altele, dezvoltarea propune și o grădină urbană extinsă pe o suprafață de peste 52.000 mp cu peste 700 de copaci maturi, inclusiv copaci recuperați de pe fosta platformă industrială, precum și peste 100.000 de plante decorative de diferite dimensiuni. Clădirea principală de retail va avea fațade verzi și un acoperiș verde, integrând și o grădină japoneză. RIVUS este, de asemenea, unic datorită conservării a două clădiri industriale cu valoare ambientală și reintegrării lor ca parte a noului proiect pentru utilizări culturale, de birouri și de servicii.

Sustenabilitatea proiectului va fi implementată până la cele mai mici detalii: dezvoltarea de clădiri nZEB, design care să pună în valoare și să asigure o conexiune cu râul Someș, utilizarea unor materiale naturale, iluminare naturală cât mai mare pentru spațiile interioare, eficiență energetică, infrastructură care să susțină transportul ecologic, alei care permit circulația apei, amenajare peisagistică orientată spre susținerea biodiversității locale, producerea de energie regenerabilă etc.

Pentru acest proiect vor exista investiții consistente în infrastructură, pe baza unui acord cu Primăria. Acestea vor include crearea unui nou pod rutier peste râul Someș, două poduri pietonale, soluții de coordonare a traficului, modernizarea unor străzi din apropiere, precum și amenajarea infrastructurii pentru biciclete, în conformitate cu strategia de mobilitate a autorităților. De asemenea, va include aproximativ 4.800 de locuri de parcare, dintre care 900 vor fi dotate cu conectori de încărcare pentru vehicule electrice, precum și 2.500 de locuri de parcare pentru biciclete.

Grupul de inginerie și tehnologie listat pe Piața Principală a Bursei de Valori București și unul dintre liderii naționali în domeniul energiei regenerabile, Simtel (BVB: SMTL) estimează pentru acest an venituri operaționale de 502,7 milioane de lei la nivel consolidat, EBITDA de 63,7 milioane de lei și un profit net de 45,6 milioane de lei.

„Obiectivele pe care le vizăm pentru 2025 reflectă încrederea pe care o avem în modelul nostru de afaceri și în infrastructura și capabilitățile dezvoltate în ultimii ani, care ne permit să abordăm o nouă etapă de creștere, mai amplă și mai complexă. Dincolo de dimensiunea cifrelor, ceea ce ne propunem în acest an este validarea pe scară largă a strategiei noastre de diversificare și internaționalizare, două direcții care vor contribui esențial la consolidarea poziției Simtel în ecosistemul energetic local, dar și la nivel internațional. Vedem deja un interes tot mai mare din partea companiilor pentru soluții integrate, care îmbină generarea locală de energie cu stocarea, digitalizarea și monitorizarea avansată. Iar aici, expertiza noastră tehnică și capacitatea de a livra proiecte la cheie, într-un mod eficient și predictibil, ne diferențiază în mod clar. În același timp, suntem conștienți că ritmul de implementare al proiectelor depinde într-o mare măsură de predictibilitatea legislativă și de accesul efectiv la surse de finanțare. De aceea, rămânem agili și flexibili în deciziile noastre, pentru a putea adapta rapid prioritățile și a gestiona riscurile într-un mediu în continuă evoluție. Prin urmare, 2025 este pentru noi un an de deschidere către noi orizonturi, în care ne propunem să consolidăm poziția Simtel ca partener strategic în tranziția energetică, oferind servicii și soluții complete și sustenabile.”, a declarat Mihai Tudor, CEO și membru executiv al Consiliului de Administrație al Simtel Team.

Compania își propune pentru 2025 consolidarea creșterii sustenabile prin mai multe direcții strategice. Aceasta vizează continuarea diversificării portofoliului prin extinderea proiectelor de mari dimensiuni și implementarea unor soluții tot mai complexe, inclusiv integrarea stocării energiei pentru stabilitatea rețelelor. De asemenea, compania urmărește monetizarea energiei produse în parcurile fotovoltaice proprii și creșterea volumelor de energie furnizate prin GES Furnizare.

În plus, Simtel intenționează să își internaționalizeze activitățile prin valorificarea propriului ecosistem integrat și să extindă numărul de proiecte pe piețele externe, în special în Germania, unde se așteaptă ca filiala, deschisă în ianuarie 2025, să genereze rezultate în primul său an de funcționare.

Simtel își propune să se adapteze rapid la dinamica pieței, deoarece accesul la finanțare pentru proiectele de energie regenerabilă va depinde de claritatea reglementărilor și de ritmul real de implementare a programelor de sprijin, inclusiv a celor finanțate prin PNRR. Evoluțiile legislative, tensiunile din lanțul de aprovizionare și presiunea asupra marjelor în proiectele EPC sunt factori care ar putea influența semnificativ activitatea. În același timp, compania vede oportunități de dezvoltare prin creșterea cererii tot mai mari de soluții integrate care combină eficiența energetică, digitalizarea și stocarea.

În acest context, conducerea companiei va continua să își recalibreze strategiile financiare și operaționale în 2025, în funcție de dinamica pieței, de evoluția cadrului legislativ și de apetitul de investiții din partea clienților, cu scopul de a gestiona în mod eficient provocările și de a asigura continuitatea și stabilitatea activității în beneficiul clienților, investitorilor și echipei.

În 2024, Simtel a înregistrat un venit operațional consolidat de 360,2 milioane lei, în creștere cu 20% față de 2023, și un profit net de 36,8 milioane lei, în creștere cu 36% față de anul precedent. La începutul acestui an, a primit pentru al doilea an consecutiv certificarea Best Managed Companies din România în 2024, în cadrul programului derulat de Deloitte România împreună cu Banca Transilvania, Bursa de Valori București și Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare.

În ultimii cinci ani, Simtel a proiectat și a pus în funcțiune numeroase centrale fotovoltaice pentru clienți din diverse industrii și a oferit servicii de mentenanță în țări precum Austria, Germania, Marea Britanie, Suedia, Finlanda, Ungaria, Chile, Ucraina, Republica Moldova și Bulgaria. În prezent, parcurile fotovoltaice pentru care Simtel asigură servicii de Operare și Mentenanță (O&M) totalizează peste 455 MWp de capacitate instalată, implicând 435 de centrale fotovoltaice și gestionând anual peste 5 000 de intervenții.

Simtel a continuat anul trecut să își dezvolte propria divizie de parcuri fotovoltaice și a achiziționat două proiecte care erau gata de construcție, Salonta și Iacobeni, ambele fiind finalizate până la finalul anului. Astfel, compania deține opt proiecte de parcuri fotovoltaice, care la finalizarea lor vor avea o putere instalată totală de peste 83 MWp și vor genera o producție anuală de peste 111 GWh.

Pe lângă dezvoltarea de parcuri fotovoltaice proprii, Simtel a început în 2024 și dezvoltarea unui portofoliu de parcuri de stocare a energiei, esențiale în tranziția către un sistem energetic sustenabil și eficient, prin care își propune să își consolideze poziția în sectorul energiei regenerabile. Până la finalul lui 2024, Simtel deținea cinci astfel de parcuri, cu o capacitate totală de stocare de aproximativ 200 MWh. Compania preconizează că o parte dintre acestea vor fi instalate în a doua jumătate a lui 2025, iar restul în cursul lui 2026.