EMEA Archives - Traficmedia

Îmbătrânirea rețelelor electrice, creșterea rapidă a consumului și presiunea tranziției energetice încep să influențeze tot mai puternic deciziile de dezvoltare imobiliară din regiunea EMEA, potrivit unui studiu realizat de Colliers. Accesul la energie sigură și la costuri competitive nu mai este doar o chestiune operațională, ci devine un factor strategic în alegerea amplasamentelor, planificarea activelor și administrarea portofoliilor pe termen lung.

Raportul „Building Resilience: 5 Megatrends Redefining Corporate Real Estate” include penuria și securitatea energetică printre cele cinci tendințe majore care redesenează piața imobiliară corporativă la nivel global. Potrivit consultanților, infrastructura energetică învechită, cererea în creștere venită din partea activităților mari consumatoare de energie și dificultățile asociate tranziției energetice reduc capacitatea disponibilă în anumite piețe și introduc noi limite pentru dezvoltare.

În acest context, disponibilitatea energiei începe să influențeze direct costurile de operare, termenele de livrare și viabilitatea unor proiecte, în special în cazul activelor cu consum ridicat sau în creștere. Problema depășește astfel sfera tehnică și intră în zona deciziilor de portofoliu, cu impact asupra selecției amplasamentelor și a planurilor de extindere.

Unul dintre cele mai expuse segmente este cel al centrelor de date. Colliers arată că extinderea infrastructurii digitale accelerează cererea de energie electrică, iar până în 2030 China și Statele Unite vor genera cea mai mare parte a creșterii consumului global de electricitate al centrelor de date. În acest context, evaluarea din timp a capacității rețelei, colaborarea cu furnizorii de energie și planificarea pe termen lung devin elemente esențiale în alegerea amplasamentelor pentru noi investiții.

„Disponibilitatea energiei este pe cale să devină unul dintre cei mai importanți factori în strategia centrelor de date din regiunea EMEA. Constrângerile energetice nu mai sunt o problemă de perspectivă, ci influențează deja selecția amplasamentelor, termenele de livrare și planurile de extindere”, spune Lottie Tollman, Head of Data Center Advisory EMEA la Colliers.

Potrivit acesteia, proiectele care nu integrează reziliența energetică încă din fazele timpurii de planificare riscă întârzieri, relocări sau chiar pierderea viabilității, pe măsură ce competiția pentru capacitate se intensifică. În practică, acest lucru înseamnă o colaborare mai timpurie cu furnizorii de energie, autoritățile de reglementare și administrațiile locale, în condițiile în care accesul la infrastructură și durata obținerii avizelor devin tot mai importante pentru implementarea proiectelor.

Raportul mai arată că, dincolo de segmentele specializate, multe companii folosesc încă limitat soluțiile care le-ar putea reduce expunerea la riscurile energetice. Printre acestea se numără modernizarea clădirilor pentru creșterea eficienței energetice și investițiile în surse locale de energie regenerabilă, inclusiv microrețele solare, măsuri care pot crește reziliența activelor și reduce dependența de o rețea aflată sub presiune.

În paralel, cererea tot mai mare de materiale, echipamente și infrastructură necesare tranziției energetice ar putea pune presiune suplimentară pe costurile de construcție, pe proiectarea activelor și pe deciziile de investiții la nivel de portofoliu.

De asemenea, studiul indică faptul că securitatea energetică devine o temă strategică pentru investitori și ocupanți, nu doar o problemă de conformare sau de eficiență operațională. În noul context, evaluarea riscurilor energetice, testarea portofoliilor în scenarii de stres și integrarea investițiilor în soluții de energie în strategia de dezvoltare devin condiții tot mai importante pentru menținerea competitivității și a valorii activelor pe termen lung.

Sursa foto: Colliers

Scan Global Logistics (SGL) deschide primul său birou în București, oraș care devine un centru logistic cheie pentru Europa de Est. Noua locație strategică face parte din planul ambițios de dezvoltare a operatorului global de transport de mărfuri și va contribui la consolidarea poziției în Peninsula Balcanică, prin valorificarea locațiilor existente din Ungaria și Republica Cehă. În biroul din București vor activa profesioniști și manageri cu vastă experiență în domeniu.

Prin extinderea în România, Scan Global Logistics (SGL) își consolidează poziția în Europa de Est. Acesta este primul anunț al companiei după sosirea noului acționar majoritar, CVC, care va contribui la accelerarea dezvoltării internaționale SGL.

Lars Syberg, CEO pentru regiunea EMEA (Europa, Orientul Mijlociu și Africa), explică de ce extinderea în Peninsula Balcanică reprezintă o investiție importantă pentru SGL, în această perioadă: „România se dezvoltă rapid, devenind un centru logistic pentru Europa de Est, în special pentru Bulgaria și Moldova. În ansamblu, întreaga regiune a Europei Centrale și de Est are potențial comercial și strategic considerabil. Inaugurarea biroului din București este un pas important pentru adresarea de noi oportunități de business, consolidarea poziției și oferirea de sinergii globale notabile pentru clienții noștri”.

Biroul din România va fi condus de Adrian Pali, director general, și va număra pentru început 20 de profesioniști atent selecționați, din domeniul logisticii, pregătiți să ofere clienților servicii de transport aerian și maritim, cu o abordare flexibilă, personală, orientată spre soluții, pentru care compania este recunoscută.

Flux de marfă optimizat pentru clienți

Modelul de afaceri al SGL, cu număr redus de active, oferă clienților soluții flexibile, modulare, adaptate nevoilor și cerințelor fiecăruia. Abordarea orientată spre client și obținerea celor mai bune rezultate este ideală pentru valorificarea infrastructurii din România și optimizarea fluxului de marfă, import și export, al clienților.

„În parteneriatele cu clienții ne axăm pe identificarea soluțiilor potrivite și dezvoltarea afacerilor acestora în regiunea Balcanilor și în afara ei. Infrastructura României include Portul Constanța, cel mai mare port maritim și de containere de la Marea Neagră, care face legătura cu Aeroportul București printr-o rețea rutieră și feroviară eficientă. În curând, vom deschide în fiecare locație centre pentru formalități vamale, oferind clienților locali și globali soluții logistice complete și eficiente”, explică Adrian Pali, director general, România

În plus, birourile din România și Ungaria vor colabora îndeaproape, aeroportul din Budapesta fiind un important hub aerian pentru vestul României.

Cu soluții FCL (Full Container Load – transportul unui container plin, de la portul de origine la portul de destinație) și LCL (Less than Container Load – transportul unei cantități de marfă care nu umple un container) pentru țările adiacente, din Europa Centrală și de Est, clienții vor avea acces la o bază locală solidă și o rețea și expertiză globală.

Extinderea acoperirii globale

SGL oferă servicii vaste pentru multe industrii. În România, compania se va concentra pe industriile cu potențial ridicat, cum este industria auto, tehnologia, industria farmaceutică, petrolul și gazele naturale, precum și asistența și ajutorul umanitar. Detaliile financiare ale acțiunii de extindere nu au fost dezvăluite. Inaugurarea sediului din România contribuie la extinderea prezenței globale SGL la 46 de țări. „Curând, vom inaugura global mai multe locații, continuând strategia ambițioasă de dezvoltare prin achiziții și proiecte greenfield”, precizează Lars Syberg.