Globalworth Archives - Pagina 7 din 11

Sameday a semnat cu Globalworth și CATTED un contract pe 7 ani pentru o suprafață de aproximativ 2.600 de metri pătrați în Business Park Ștefănești. Contractul presupune punerea la dispoziție a unor spații cu folosință exclusivă destinate depozitării, birourilor, spațiilor comune sau parcărilor. Sameday va desfășura, începând cu finalul anului 2022, activități de logistică și de curierat în proiectul localizat în zona de nord a Bucureștiului.

Business Park Ștefănești este dezvoltat de Globalworth împreună cu partenerul său strategic, CATTED. Este un proiect de „small business” units in Ștefănești, un important pol industrial pentru zona de nord a Bucureștiului. Prima fază a Business Park Ștefănești va fi finalizată în Q4 2022, urmând ca livrarea integrală a proiectului să aibă loc în H1 2023.

„Decizia de extindere a spațiilor logistice este parte din strategia Sameday de consolidare a capacității operaționale, în vederea menținerii și îmbunătățirii timpilor de livrare și a răspunsului prompt la nevoile clienților noștri. Experiența dezvoltării rețelei easybox și a depășirii granițelor prin operațiunile dezvoltate în Ungaria ne-au demonstrat că alegerea punctelor de desfășurare a activității este importantă în succesul activităților noastre. Ne-am alăturat proiectului Business Park Ștefănești datorită facilităților oferite și colaborării excelente pe care o avem cu Globalworth. În continuare avem încredere că efectul pozitiv al acestei hotărâri și al celorlalte măsuri pe care le întreprindem se vor reflecta în experiența de livrare oferită.”,
a declarat Alin Abălașei, Chief Operational Officer Sameday.

Sameday a devenit recent și chiriașul Globalworth Square, cea mai tehnologizată clădire de birouri din portofoliul Globalworth.

„Este o mare bucurie să vedem că Globalworth Industrial, sub-brandul de logistică și industrie ușoară a Globalworth, se dezvoltă în continuare. Am avut deplină încredere în noul partener, CATTED, și iată că modelul de business este deja unul de succes, oferind o mai mare flexibilitate de utilizare și capacitate de extindere față de depozitele logistice clasice. Având în portofoliul nostru și small business units, oferim o gamă largă de spații moderne adaptate nevoilor companiilor care operează în România. Prezența Sameday în Ștefănești ne validează buna colaborare și ne consolidează relația de business pe care am creat-o. Le mulțumim pentru încredere!”,
a spus Mihai Zaharia, Director de Investiții Globalworth România și Director Piețe de Capital Globalworth Group.

Business Park Ștefănești este localizat în zona de nord a Bucureștiului, cu acces facil la Centura Bucureștiului. Locația permite conexiunea rapidă cu centrul Bucureștiului prin autostrada A2. Proiectul va cuprinde 3 facilități industriale care totalizează o suprafață închiriabilă de 18.000 mp, dispuse pe un teren de 45.000 mp. Împreună, cele 3 clădiri vor oferi până la 24 unități de închiriat, cu suprafețe de depozitare de la 500 la 1.500 mp. Fiecare modul dispune de cel puțin 1 drive-in, cât și o rampă de andocare.

Suprafaţa spaţiilor logistice şi industriale închiriate în România în primul semestru al anului se ridică la 542.000 m², în creștere cu 50% față de perioada similară a anului precedent, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Volumul tranzacționat în al doilea trimestru a fost aproximativ 240.000 m², care s-a adăugat la cei peste 300.000 de m² închiriați în primele trei luni din 2022. La jumătatea anului, 86% din suprafața tranzacționată a fost reprezentată de contracte noi și de proiecte de relocare, restul de 14% rezultând din reînnoirile de contracte.

Bucureștiul a atras peste 54% din volumul tranzacționat. O activitate importantă a fost observată și în Ploiești (16%), Timișoara (6%) și Cluj (3%). Cea mai mare tranzacție înregistrată în al doilea trimestru aparține retailerului online Modivo /epantofi.ro, cu 53.000 m² în WDP Park Stefănești, reprezentând o extindere de 37.000 m² și reînnoirea contractului pentru cei 16.000 m² pe care îi ocupă deja în depozit.

Cererea a fost determinată în principal de companiile de retail și e-commerce (28% din suprafața închiriată în Q2), urmate de cele de logistică și distribuție (11%) și din domeniul auto (5%).

În al doilea trimestru, activitatea de dezvoltare și-a încetinit ritmul, fiind livrate proiecte cu suprafaţă totală de 96.000 m². Acestea au făcut ca volumul de oferte noi să se ridice la 296.000 m² la finalul primelor șase luni ale anului. Cele mai importante livrări au fost reprezentate de noul depozit A&D Pharma, cu o suprafață de 35.000 m², din cadrul CTPark Mogoșoaia, alături de o nouă fază de 19.000 m² a Timișoara Industrial Park, livrat de Globalworth – Global Vision.

Stocul de spații industriale și logistice moderne a depășit astfel 5,9 milioane m² la nivel național, și, având în vedere planurile dezvoltatorilor, pragul de 6 milioane m² va fi trecut până la finalul anului. Aproape 3 milioane de m² sunt în proiecte aflate în jurul Bucureștiului, acesta fiind urmat de principalele hub-uri logistice regionale: Timișoara (583.000 m²), Cluj-Napoca (412.000 m²) și Ploiești (370.000 m²).

„Piața logistică și industrială continuă să aibă o evoluție echilibrată din punct de vedere al cererii și al ofertei, astfel că în al doilea trimestru al anului am văzut o scădere a ratei de neocupare la sub 4%, un nivel minim record al ultimelor cinci trimestre. A doua jumătate a anului stă sub semnul presiunilor inflaționiste, dar și a creșterii costului construcțiilor noi, existând însă premisele ca piața să atingă cel puțin nivelul din 2021 din punct de vedere al cererii de spații închiriate”, a declarat Andrei Brînzea, Partner, Land & Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

În prezent, dezvoltatorii au în construcție spații noi cu o suprafață cumulată de aproape 600.000 de m², iar Bucureștiul rămâne cea mai activă piață, cu proiecte de peste 300.000 de m² în construcție. Dezvoltatorii sunt, de asemenea, activi în Oradea, Cluj sau Timișoara.