FM Logistic își mărește suprafața ocupată în CTPark Bucharest cu încă 10.300 mp, iar interesul pentru spații logistice moderne în zona Bucureștiului este tot mai mare. Odată cu finalizarea extinderii, compania va ajunge să opereze aproximativ 116.000 mp în parcurile industriale CTP din România.

Noua suprafață va fi dezvoltată în CTPark Bucharest, la Dragomirești-Vale, unde FM Logistic ocupă în prezent un depozit de 23.800 mp. Construcția este deja în desfășurare, iar livrarea este programată pentru trimestrul al treilea din 2026.

Extinderea continuă parteneriatul început prin tranzacția din 2023.

Noua dezvoltare vine după tranzacția de tip sale-and-lease-back realizată în 2023, prin care CTP a preluat portofoliul industrial al FM Logistic din România. Acesta includea peste 100.000 mp de spații logistice în București, Pitești și Timișoara, iar FM Logistic a rămas chiriaș pe termen lung în aceste locații.

Pentru CTP, tranzacția nu a fost doar o achiziție de active, ci baza unui parteneriat care putea fi dezvoltat ulterior. Spațiile existente sunt completate cu noi capacități, iar clientul își poate continua creșterea fără să își mute operațiunile într-o locație nouă.

FM Logistic își poate mări suprafața operațională într-un punct deja cunoscut, cu procese, echipe și fluxuri logistice existente, reducând riscul asociat unei relocări sau unei dezvoltări complet separate.

CTP mizează pe flexibilitatea rețelei sale de parcuri.

Extinderea FM Logistic reflectă unul dintre avantajele pe care CTP le promovează în relația cu clienții: posibilitatea de creștere în locațiile deja ocupate. În logistică, această flexibilitate este importantă deoarece cererea poate evolua rapid, iar companiile au nevoie de spații suplimentare fără întreruperi operaționale.

În cazul FM Logistic, activele intrate în portofoliul CTP prin achiziții pot fi integrate într-o strategie mai largă de creștere. Nu este vorba doar despre administrarea unor depozite existente, ci despre dezvoltarea lor în funcție de nevoile chiriașilor.

Capacitatea unui proprietar de a oferi extinderi rapide în același parc poate deveni un criteriu important de selecție. O suprafață suplimentară livrată la timp poate susține contracte noi, extinderea unor clienți existenți sau dezvoltarea unor servicii cu cerințe speciale.

FM Logistic vizează industrii cu cerere ridicată pentru servicii logistice.

FM Logistic va utiliza spațiul suplimentar pentru consolidarea operațiunilor din zona Bucureștiului și pentru a răspunde cererii venite din partea clienților. Compania menționează industrii precum beauty, pharma și e-commerce, segmente în care cerințele logistice sunt tot mai complexe.

În beauty și cosmetice, logistica presupune gestiune atentă a stocurilor, diversitate mare de produse și fluxuri adaptate campaniilor comerciale. În pharma, cerințele de calitate, trasabilitate și conformitate sunt mai stricte. În e-commerce, ritmul livrărilor, retururile și presiunea pe timpii de procesare fac ca spațiile logistice bine amplasate să fie esențiale.

Extinderea din CTPark Bucharest oferă FM Logistic o capacitate mai mare pentru astfel de fluxuri, într-o zonă cu acces bun către Capitală, către autostrada A1 și către rețeaua națională de transport.

Zona de vest a Bucureștiului rămâne un punct-cheie pentru logistică.

CTPark Bucharest beneficiază de o amplasare strategică în partea de vest a Capitalei, în apropierea autostrăzii A1. Din punct de vedere logistic, poziționarea este importantă deoarece oferă acces către București, către coridorul rutier spre Pitești și mai departe spre vestul țării, dar și către distribuția regională.

Zona de vest a Bucureștiului a atras în ultimii ani numeroase dezvoltări logistice și industriale, tocmai datorită conectivității și proximității față de cel mai mare centru de consum din România. Pentru operatorii logistici, amplasarea influențează direct timpii de livrare, costurile de distribuție și accesul la forță de muncă.

FM Logistic, susține, astfel, atât operațiunile de distribuție regională, cât și activitățile de tip last-mile, unde apropierea de oraș devine tot mai importantă.

Cererea pentru spații logistice de calitate rămâne ridicată.

Piața logistică românească rămâne activă, în special pentru operatorii care deservesc sectoare cu fluxuri stabile sau în creștere. Chiar dacă economia traversează perioade de prudență, companiile care lucrează în retail, sănătate, e-commerce, FMCG sau cosmetice au nevoie de spații moderne, flexibile și bine conectate.

Spațiile logistice de calitate nu mai sunt doar suprafețe de depozitare. Ele trebuie să permită procesare rapidă, trasabilitate, adaptare la volume variabile, operațiuni cu valoare adăugată și integrare cu sisteme digitale. Pentru clienții finali, calitatea serviciului logistic depinde tot mai mult de infrastructura din spatele livrării.

Un element important al proiectului este faptul că extinderea se face într-o locație unde FM Logistic este deja prezentă. Acest lucru reduce complexitatea operațională, deoarece compania poate integra noua suprafață în fluxurile existente, fără să reconstruiască de la zero procesele, echipele sau relațiile locale.

Pentru clienți, continuitatea contează. O extindere realizată în același parc poate însemna mai puține perturbări, o tranziție mai ușoară și o capacitate mai bună de a prelua volume suplimentare. Pentru operatorul logistic, înseamnă și folosirea mai eficientă a resurselor deja disponibile.

Parcurile industriale au un rol în creșterea logisticii românești

FM Logistic este prezentă în România din 2003 și deservește clienți din sectoare precum FMCG, retail, beauty și cosmetice, producție industrială și sănătate. România rămâne o piață importantă pentru dezvoltarea companiei, mai ales în contextul creșterii cererii pentru servicii logistice integrate.

Piața se schimbă prin digitalizare, presiune pe costuri, cerințe mai mari de trasabilitate și nevoia de livrări mai rapide. Operatorii logistici care vor să rămână competitivi au nevoie de spații care pot susține aceste cerințe, nu doar de capacitate suplimentară.

Parcurile industriale moderne devin platforme de dezvoltare pentru operatorii logistici. În loc ca fiecare companie să caute soluții izolate, parteneriatele pe termen lung cu dezvoltatori mari permit extinderi etapizate, adaptate cererii și integrate în infrastructură deja funcțională.

Pe o piață în care logistica devine tot mai importantă pentru competitivitatea companiilor, capacitatea de a crește rapid, fără întreruperi și în locații bine conectate, devine un avantaj.