CTP N.V. (CTPNV.AS), („CTP”, „Grupul” sau „Compania”) a raportat o creștere de 15,9% a veniturilor din chirii în primele nouă luni ale lui 2024, totalizând 488,4 milioane de euro, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Creșterea anuală a veniturilor comparabile a fost de 4,4%, în principal determinată de indexarea chiriei și reîncadrarea condițiilor la expirarea contractelor existente. Până la 30 septembrie 2024, veniturile anuale estimate din chirii au ajuns la 702 milioane de euro, iar rata de ocupare a spațiilor închiriate a fost de 93%.
În primele nouă luni ale anului, CTP a livrat 545.000 mp de spații industriale și logistice, obținând un randament anual al investiției (YoC) de 10,1% și un grad de ocupare de 95% la finalizarea proiectelor. Portofoliul operațional al grupului a ajuns astfel la 12,6 milioane mp de suprafață închiriabilă brută (GLA), iar valoarea brută a activelor (GAV) a crescut cu 11,8%, ajungând la 15,2 miliarde de euro. Totodată, valoarea activului net pe acțiune (EPRA NTA) a înregistrat o creștere de 10,1%, ajungând la 17,52 de euro.
Câștigurile ajustate EPRA ale CTP au crescut cu 13,2% de la an la an, marcând 269,8 milioane de euro. Câștigul pe acțiune EPS-ul ajustat EPRA a fost de 0,60 de euro, în creștere cu 11,7%. Grupul și-a reconfirmat estimarea pentru EPS ajustat EPRA pentru întregul an 2024, între 0,80 de euro și 0,82 de euro.
La 30 septembrie 2024, CTP avea în construcție proiecte totale de 1,9 milioane mp, cu un potențial de venituri din chirii de 142 milioane de euro la ocupare completă și un randament estimat pe cost (YoC) de 10,4%. O parte substanțială a acestor proiecte va fi finalizată în 2024, CTP estimând că va livra între 1,2 și 1,3 milioane mp în acest an.
Portofoliul de terenuri al Grupului a ajuns la 27,1 milioane mp, din care 20,9 milioane mp sunt deținute și incluse în bilanț, oferind un potențial considerabil de extindere pe viitor. Având un randament al investiției (YoC) lider în industrie, CTP anticipează o creștere de două cifre a valorii NTA în următori anii.
„Am închiriat 1,5 milioane mp în primele 9 luni din 2024, cu 4% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru arată cererea puternică și continuă în Europa Centrală și de Est (ECE) și natura robustă a regiunii business-smart din Europa. Pe măsură ce echilibrul dintre ofertă și cerere rămâne sănătos, am realizat o creștere solidă a veniturilor din chirii în prima jumătate a anului. Privind înainte, am semnat mai multe scrisori de intenție (HoT) decât anul trecut, ceea ce ne oferă un portofoliu solid pentru închiriere în trimestrul IV din 2024 și în 2025. Aceste niveluri de închiriere ne permit să continuăm să dezvoltăm peste 10% din noua suprafață închiriabilă brută (GLA) pe an și să ne menținem cota de piață.
Venitul anualizat din chirii s-a ridicat la 702 milioane EUR, evidențiind capacitatea puternică de generare a fluxului de numerar a portofoliului nostru operațional, cu o rată de colectare a chiriei de 99,8%. În timp ce următoarea etapă de creștere este deja asigurată prin cele 1,9 milioane mp de GLA aflate în construcție și un portofoliu de terenuri de peste 27 milioane mp, ne vom continua strategia de a genera o creștere cu două cifre a NTA-ului. Pe lângă închirierile preconizate pentru proiectele actuale, am semnat alte 177.000 mp de contracte de închiriere pentru proiecte viitoare, pe care intenționăm să le demarăm în curând.
Cererea pentru imobiliare industriale și logistice în regiunea ECE este impulsionată de factori structurali, cum ar fi profesionalizarea lanțurilor de aprovizionare de către operatorii logistici terți (3PL), comerțul electronic și strategia de nearshoring și friend-shoring a ocupanților, având în vedere că regiunea ECE oferă cele mai avantajoase costuri din Europa. În prezent, peste 10% din portofoliul nostru este închiriat către chiriași asiatici care produc în Europa pentru piața europeană, reprezentând aproximativ 20% din activitatea noastră totală de închiriere din 2024.”,
a declarat Remon Vos, CEO.
