Noul parc comercial Chitila Plazza, dezvoltat de Rădăcini Estate, își conturează oferta comercială printr-o serie de branduri cunoscute, care au închiriat împreună aproape 4.500 mp. Contractele au fost negociate de Colliers, care a coordonat procesul de închiriere pentru proiect.
Printre noii chiriași se numără Action, TEDi, Stay Fit, Numero Uno, BIPA și Animax, branduri care își continuă astfel planurile de extindere în locații cu acces facil și trafic potențial ridicat.
Situat pe Șoseaua Chitilei, în apropierea șoselei de centură a Bucureștiului, Chitila Plazza beneficiază de acces direct și vizibilitate dinspre una dintre principalele artere din zonă. Centrul comercial se adresează atât locuitorilor din Chitila, cât și consumatorilor din nord-vestul Capitalei.
Oferta este construită în jurul unor categorii diverse, de la alimentație și modă până la cosmetice, produse pentru casă, articole multimedia, fitness și produse pentru animale de companie. Printre principalii retaileri se află și Kaufland, care completează mixul comercial al proiectului.
Action și TEDi, cele mai mari suprafețe închiriate
Cele mai mari spații din proiect au fost preluate de Action și TEDi, fiecare ocupând între 900 și 1.000 mp. Cele două branduri pun la dispoziția clienților produse pentru casă și decor, articole de uz casnic, papetărie și bricolaj.
Zona de fashion este reprezentată de Numero Uno, care ocupă aproximativ 800 mp. La rândul său, BIPA va deschide aici primul său magazin din nord-vestul Bucureștiului, într-un spațiu de peste 600 mp.
În proiect va fi prezent și Stay Fit, care va opera un nou concept pe o suprafață de aproximativ 1.000 mp. Sala va include echipamente de fitness de ultimă generație, o zonă de cardio și una de box, saună, magazin cu produse dietetice, cursuri specializate și servicii oferite de antrenori.
„Parcurile comerciale rămân unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței, în special în zonele cu o creștere demografică puternică, unde continuăm să observăm o cerere susținută pentru produse și servicii în apropierea locuinței.”, spune Liana Dumitru, directoarea agenției Retail din cadrul Colliers România.
Potrivit acesteia, retailerii sunt tot mai interesați de locații care le permit să fie mai aproape de consumatori și care combină accesibilitatea cu un mix de chiriași atractiv. În opinia reprezentantei Colliers, interesul pentru Chitila Plazza și diversitatea brandurilor prezente indică potențialul unor astfel de proiecte în zonele cu dezvoltare demografică.
Rădăcini Estate, divizia imobiliară a grupului Rădăcini, spune că proiectul a fost conceput cu accent pe nevoile comunității locale și pe accesul la servicii și produse de zi cu zi.
„Ne-am dorit să dezvoltăm un proiect care să respecte identitatea locală, cu o ofertă diversificată și accesibilă, iar interesul manifestat de comercianți ne-a confirmat încrederea în potențialul zonei”, afirmă Filip Todosia, responsabil de dezvoltare în cadrul Rădăcini Estate.
Oferta Chitila Plazza este orientată în special către ceea ce industria de retail numește „cumpărături inteligente” – vizite mai scurte și mai frecvente, pentru achiziții de zi cu zi sau pentru servicii de proximitate. Mixul de magazine acoperă astfel domenii precum alimentația, moda, frumusețea, fitnessul și produsele pentru animale de companie.
Retailul modern încetinește, dar cererea pentru locații bune rămâne
Deschiderea Chitila Plazza are loc într-un moment în care piața românească de retail modern traversează o perioadă de temperare a ritmului de dezvoltare.
În primul semestru din 2026 au fost livrați aproximativ 80.000 mp de spații comerciale moderne, față de circa 122.000 mp în aceeași perioadă din 2025. În acest context, estimarea anuală a Colliers privind livrările a fost revizuită la aproximativ 150.000 mp.
Evoluția este pusă pe seama costurilor mai ridicate de construcție, a unei atitudini mai prudente a consumatorilor în privința cheltuielilor și a amânării unor proiecte.
Pe termen mediu, piața ar urma să recupereze o parte din ritmul de dezvoltare, mai multe proiecte importante fiind programate pentru finalizare în 2027. Potrivit estimărilor Colliers, numai primele cinci proiecte ca dimensiune ar putea aduce pe piață aproximativ 140.000 mp de spații comerciale, la care se vor adăuga mai multe parcuri comerciale de dimensiuni mai mici.
Într-o piață în care atât dezvoltatorii, cât și retailerii devin mai atenți la deciziile de investiții și extindere, locația, accesibilitatea și adaptarea mixului de magazine la profilul consumatorilor din zonă rămân criterii importante pentru proiectele de retail.
- Sursa foto: Colliers
