Efectele negative ale pandemiei provocata de COVID-19 nu s-au resimtit foarte acut pentru CTP Invest, cel mai mare dezvoltator de spatii logistice si industriale Clasa A din Romania, afirma Ana Dumitrache, Country Head al companiei, intr-un interviu pentru Tranzit. Motivul este legat de faptul ca foarte multe business-uri s-au mutat in online, iar depozitarea a devenit esentiala.
„Faptul ca mult din retail s-a mutat online a facut ca depozitele sa devina vitale. Unele companii, care au stiut sa exploateze mai bine si mai repede aceasta directie de dezvoltare, au avut nevoie de spatiu. Vedem ca acei clienti ai nostri, care inca de anul trecut sau de acum doi ani au avut inspiratia si viziunea sa se dezvolte catre online, acum culeg roadele acestei viziuni. Sunt companii care acum castiga cota de piata datorita acestei pozitionari corecte”, a afirmat managerul CTP.
La momentul de fata, in ciuda situatiei actuale compania deruleaza toate proiectele bugetate, santiere in plina desfasurare si pentru care are asumate termene de predare. „Clientii nostri au reconfirmat angajamentele pentru cladirile respective, nimeni nu a retras angajamentul. Construim cea mai mare cladire din Europa Centrala si de Est – in parcul CTPark Bucharest West, la km 23 pe A1, care este 100% inchiriata. Avem aceasta filosofie ca trebuie sa ne platim furnizorii corect si la timp, fara sa incercam sa profitam de aceste vremuri, pentru ca numai in acest fel economia se va misca. La randul nostru, ne asteptam ca toti partenerii nostri sa o impartaseasca (n.r. – filosofia)”, a punctat Ana Dumitrache. Acesta este si motivul pentru care CTP Invest, desi a avut solicitari din partea unor clienti, nu a aplicat derogari de la plata chiriei, insa a cautat solutii alaturi de acestia. Ana Dumitrache a mai explicat si faptul ca ratele lunare in spatiile logistice sunt cu mult mai mici decat cele in zona de office si mall-uri.
Pentru final de an, CTP Invest va livra spatiile pentru care si-a luat angajamentul anul trecut, insa pentru 2021 nu se poate spune cu certitudine daca planurile vor include anumite corectii, inclusiv la procentul de crestere, totul din cauza incertitudinii economice data de starea prezenta.
„Raportul nostru interimar pentru 2020 arata foarte bine. Spatiile pe care le livram in acest an fac parte dintr-un plan de dezvoltare inceput anul trecut si atunci, cumva, rezultatele de anul acesta vor reflecta foarte multa munca depusa de anul trecut. Cred ca proiectele noastre pe 2021 vor arata diferit tocmai din cauza incertitudinii masive in care se regaseste acum economia si actorii ei principali. Abia in 2021 putem discuta daca vom fi in linie cu ceea ce am prevazut sau va trebui sa aplicam niste corectii”, a completat Ana Dumitrache, Country Head CTP Invest.
CTP Invest a suplimentat masurile de prevenire a infectarii cu coronavirus in toate depozitele si parcurile logistice, avand costuri suplimentare de 25%, pe care insa nu le-a transferat clientilor sai, dupa cum a subliniat Ana Dumitrache, Country Head CTP Invest, intr-un interviu acordat revistei Tranzit.
Reprezentantul dezvoltatorului de parcuri logistice si industriale de Clasa A spune ca a fost foarte greu in primele saptamani de izolare, atunci cand activitatea a trebuit sa fie reorganizata, insa nu s-a pus niciun moment problema intreruperii fluxului operational.
„Am implementat anumite masuri, avem echipe separate, care lucreaza in schimburi. Echipele din teren fac mai multa munca, insa si cele care stau acasa – schimbul – le sustin pe partea de raportare, contractare, tot ceea ce se poate face la distanta in sistemul de work from home”, a declarat Ana Dumitrache.
Tot ca masuri de preventie impotriva raspandirii COVID-19, CTP a limitat vizitele in depozite, asa cum au facut si clientii sai, si a luat masuri suplimentare privind dezinfectia spatiilor si igiena personalului, concomitent cu intarirea masurilor privind siguranta si securitatea parcurilor. „A fost un mare avantaj pentru ca noi am pus accent in permanenta pe curatenie, deci am intensificat ceea ce faceam deja foarte bine”, a completat Country Manager-ul CTP Invest Romania. Toate aceste masuri au presupus insa costuri suplimentare de circa 25%, asumate deja in modelul de business, dupa cum a mai explicat oficialul, care nu au fost puse pe seama clientilor.
„In primul rand am intensificat partea de sanatate si siguranta in munca, alaturi de masurile de curatenie, in zonele comune din parc, care sunt in administrarea noastra directa. Acolo unde clientii nostri au vrut sa aiba acelasi tip de servicii in spatiile lor am facut si acest lucru fara costuri suplimentare”.
Cu exceptia industriei de retail, Ana Dumitrache nu crede ca mediul de afaceri va suferi foarte tare prin prisma costurilor legate de masurile de protectie si de distantare sociala pe care le ia si va trebui sa le mentina si in viitor, pe termen scurt si mediu. „In zona de retail costurile le vedem deja transferate, pentru ca trebuie luate masuri suplimentare si pe supply chain, dar si la raft, iar costurile sunt foarte mari, comparativ cu real estate-ul, zona noastra, unde costul este unul marginal. Cred ca toti cei care au birouri atasate spatiilor lor logistice, intr-o astfel de perioada sunt fericiti. Oamenii se simt mult mai in siguranta, iar spatiile sunt mult mai usor de igienizat si de controlat”.
