închiriere Archives - Pagina 7 din 8

VGP, furnizorul paneuropean de proprietăți imobiliare logistice și semi-industriale de înaltă calitate, a finalizat cel mai recent depozit dezvoltat în VGP Park Nijmegen din Olanda.

Proiectul are o suprafață închiriabilă brută de 62.000 m², din care aproximativ 59.000 m² pentru spațiu de depozitare, iar 3.000 m² pentru spațiu de birouri și un mezanin.

Compania dispune în VGP Park Nijmegen de o suprafață totală de închiriat de aproximativ 207.000 m², precum și de un teren suplimentar de 28 hectare pentru noi dezvoltări în cadrul parcului.

VGP Park Nijmegen este situat în Parcul 15 Logistics din Oosterhout (Gld.), fiind o locație strategică între orașele Arnhem și Nijmegen, direct pe autostrada A15, aproape de granița cu Germania. Alte autostrăzi importante aflate în apropiere sunt A73 și A50, așa cum și transportul pe calea ferată sau pe râul Waal. Parcul este construit în conformitate cu cele mai recente standarde de sustenabilitate și găzduiește un sistem fotovoltaic pe acoperiș cu o capacitate de 17,6 MWp. Locația beneficiază de un rezervor de retenție a apei și de alte caracteristici de sustenabilitate și biodiversitate, în conformitate cu certificarea de calitate BREEAM.

VGP a fost consiliat de JLL pentru contractul de închiriere, iar Willy Naessens Netherlands a construit proiectul în calitate de antreprenor general.

„Predarea acestei realizări de succes, VGP Park Nijmegen ne-a făcut să atingem o nouă etapă importantă în Olanda. Aceste clădiri cu mai mulți ocupanți este livrat către trei chiriași diferiți și confirmă cererea ridicată din diferite sectoare, precum și importanța dovedită a orașului-regiune Arnhem-Nijmegen.”,
a declarat Geerd van Helden, directorul comercial VGP Benelux.

Dezvoltatorul de spații logistice și industriale, Warehouses De Pauw (WDP) și-a atins ținta de profit în 2022 și intenționează să investească aproximativ 150 de milioane de euro în proiecte energetice prin extinderea parcului de panouri solare, precum și printr-un Green Mobility Hub la unul din sediile sale existente.

În 2022, WDP a înregistrat o creștere a profitului de 17% față de 2021, adică 201,2 milioane de euro pe parcursul anului 2022. Profitul pe acțiune a urcat la 1,25 euro, o creștere de 13% comparativ cu 2021, determinată de proiectele în construcții noi preînchiriate, de creșterea prin indexare a contractelor de închiriere și de noile achiziții.

În privința ratei de ocupare și a pieței imobiliare, WDP a încheiat anul cu 99,1% cu un portofoliu rămas aproape complet închiriat, față de 98,5% la finalul lui 2021, ceea ce duce la o presiune suplimentară în creștere asupra chiriilor de pe piață. În plus, au fost finalizate cu succes proiecte de construcții noi preînchiriate cu o suprafață de aproximativ 500.000 mp.

Grupul belgian plănuiește să își mențină datoria sub 40% din valoarea portofoliului său. Totodată, raportul dintre datorii și valoarea portofoliului se situează la puțin peste 35% în scădere de la 36,7% în 2021.

WDP, optimist și ambițios pentru următori anii, vizează un profit pe acțiune de 1,08 euro pentru acest an. Compania va investi 150 de milioane de euro în proiecte energetice, după investiția de 530 de milioane de euro (100 de milioane de euro în T4 2022) în noi proiecte și terenuri, precum și în achiziții de clădiri existente și investiții în tranziția energetică, pe lângă participația de 10% în Catena.

Compania derulează pe piața din România mai multe proiecte de peste 183.291 mp cu investiții de 133 de milioane de euro pentru mari retaileri, precum Pirelli, Erkut, E-Pantofi, Siemens și Taparo.

În cursul anului 2022, WDP a investit 32 de milioane de euro în construcția unui nou depozit la Timișoara cu o suprafață totală de peste 33.000 m² pentru producție și depozitare, închiriată pe termen lung unei companii internaționale de tehnologie. Finalizarea proiectului fiind programată pentru mijlocul acestui an.

WDP va dezvolta un nou centru de distribuție de peste 6.200 m² în Almaj Dolj (lângă Craiova) cu o investiție de aproape 4,5 milioane de euro. Proprietatea ar trebui să fie disponibilă în al doilea trimestru al anului 2023. În acest scop, Erkut (furnizorul uzinei Ford din Craiova) va încheia un angajament de închiriere pe șapte ani.

Mai mult, WDP va extinde complexul existent la Slatina cu o suprafață de peste 48.300 m² (finalizarea fiind anticipată în T3 2024 pe baza unei investiții de aproximativ 36 milioane de euro). Pe lista proiectelor se află și extinderea amplasamentului deja existent de la Sibiu cu o suprafață de peste 8.700 mp pe baza unui contract de închiriere pe termen lung pentru Siemens. Această nouă dezvoltare se preconizează a fi finalizată în primul trimestru al anului 2024 și implică o investiție pentru WDP de aproximativ 6 milioane de euro.